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4,5 pièces, 117 m²

«Grosszügige, moderne 4.5 Zimmer Wohnung mit vielen Extras !»


Caractéristiques principales

CommuneFehraltorf
Surface habitable117 m²
Étage1. étage
DisponibilitéTout de suite

Description

Wohnerlebnis auf 121m2 brutto mit einer einzigartigen Raumhöhe von 2.58 m !
Zusätzlicher Aussenbereich mit einer 40m2 grossen Terrasse inkl. Abstellraum.
Im Preis inbegriffen sind:
1 Kellerabteil mit 18.31 m2
1 Hobby- / Lagerraum mit 22.75 m2
3 Tiefgaragen-Plätze !

Hochwertiger Innenausbau mit vielen Extras und "Options".
Div. Einbauschränke, Fronten MDF lackiert, Innenschubladen
mit Vollauszügen
Moderne Einbauküche mit Backofen, Kombidampfgarer, und Induktionskochfeld. Arbeitsplatte aus Quarzstein 12mm.
Rafflamellenstoren mit elektrischem Antrieb
elektrisch bedienbare Sonnenstoren
kontrollierte Wohnungs-Lüftung als Basis für MINERGIE-Standard
Keller und Hobby-Lagerraum mit Keramikplatten-Bodenbelag ausgestattet

Insgesamt moderne, komfortable 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit funktionalem Grundriss. Mit dem Lift erreicht man bequem das grosszügige Kellerabteil im Untergeschoss, welches mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Der zusätzliche Lager- / Hobbyraum mit einer Grösse von 22.75 m2 bietet zusätzlich Platz resp. Entfaltungsmöglichkeiten (Malatelier, Fitnessraum, usw.). Die zur Wohnung dazugehörenden 3 Tiefgargenplätze bieten ausreichend Parkierfläche (auch für 2. Auto, Töff, Anhänger, etc.).

Profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungsbedingungen. Der Richtsatz für 10 y Festhypotheken liegt aktuell bei rd. 1.1% p.a., netto.
Geldmarkthypotheken werden teilweise unter 1% angeboten. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Finanzierungssuche.
Die jährlichen StEG Beiträge inkl. Erneuerungsfonds betragen jährlich rd. CHF 7'000.00.

Baubeschrieb
Wasserenthärtungsanlage im Haus
Wärmeerzeugung: Wärmepumpe mit Erdsonde Wärmeverteilung: Fussbodenheizung
Minergie-Zertifikat: Hochwärmedämmende Gebäudehülle
Kunststofffenster 3-Fach Isolierverglasung
Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m
Komfortlüftung
Terrasse: 40m2 inkl. Abstellraum
Flexibles Baukonzept lässt individuelle Grundrissvarianten zu
Liftanlage mit rollstuhlgängiger Kabine

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 2011 neu gestalteten Quartier "Berg" am nordwestlichen Dorfrand von Fehraltorf. Ruhige, sonnige, und trotzdem zentrale Lage, angrenzend an Landwirtschaftszone und Erholungsräume. Naturnahes Wohnen im Einzugsgebiet der Städte Zürich und Winterthur.

Infrastruktur des täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und Bahnhof erreicht man in wenigen Fussgehminuten.

Verkaufsbedingungen
Verkaufsrichtpreis von CHF 1'240'000.00.
Im Preis inbegriffen sind 3 Autoabstellplätze in der Tiefgarage, sep. Kellerabteil, sowie sep. Hobby-Lagerraum.
Der Preis basiert auf der Grundlage einer Marktwertberechnung auf hedonischer Basis
Schriftliche Kaufangebote werden entgegengenommen und der Verkäuferschaft vorgelegt.

Kaufabwicklung:
Reservationsvertrag mit einer Anzahlung von CHF 20'000.00 auf das Konto der Verkäuferschaft (unverzinst, wird am Kaufpreis angerechnet)
Öffentliche Beurkundung mit einer weiteren Anzahlung in Grössenordnung von CHF 50'000.00, auf das Konto der Verkäuferschaft (unverzinst, wird am Kaufpreis angerechnet).
Eigentumsübertragung, Restkaufpreiszahlung.
Abschluss der Kauftransaktion bis spätestens Ende August 2021.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques acceptés

Technique

Conception écoénergétique
TV par câble

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Étage1. étage
Nombre d’étages4

Caractéristiques

Année de construction2011

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