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2,5 pièces, 120 m²

«Helle 2½-(3½-)Zimmer-Dach-Attikawohnung mit sehr viel Raum»

CHF 730 000.—


Caractéristiques principales

CommuneFahrwangen
Surface habitable120 m²
DisponibilitéSur demande

Prix

Prix de venteCHF 730 000.—

Description

Auf der Sonnenseite des Lindenberges an zentralster Lage, steht das neuwertige im MINERGIE®-Standard erstellte Mehrfamilienhaus in harmonischer und schlichter Architektur. Unweit der Liegenschaft befinden sich Schulen, Einkaufläden und die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung von Ihrer Haustüre entfernt. Wer hier ankommt denkt an Ferien und Erholung.
Diese Dachwohnung ist mit qualitativ ausgezeichneten Materialien ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der sehr grosse offene Wohn- Essbereich mit den raumhohen Fensterfronten verwöhnt Sie mit ausgiebigem Tageslicht und punktet durch die im Raum integrierte Küche die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die teilweise gedeckte Terrasse schafft Ihnen noch mehr Raum um sonnige Momente zu geniessen. Über die Wendeltreppe kommen Sie zur Galerie und in das zusätzliche Estrichzimmer.
Das Zimmer mit der Lukarne kann als Büro oder Schlafraum genutzt werden. Optional gibt es die Möglichkeit mit wenig Aufwand im Wohnbereich ein weiteres Zimmer einzubauen. Die Bodenbeläge sind mit modernen polierten Feinsteinzeugplatten und im Wohn- / Schlafbereich mit edlem geöltem Natur-Eichenparkett verlegt. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo ist mit geschmackvollen und zeitlosen Keramikfliesen ausgelegt. Das Reduit mit Waschturm und einer Komfortlüftung die für frische Luft sorgt runden das Raumprogramm ab. Der Zugang ins Untergeschoss erfolgt über das zentrale Treppenhaus oder mit dem Lift. Hier finden Sie den Keller. Zur allgemeinen Benützung steht Ihnen ein Veloraum zur Verfügung.
Die zwei Tiefgaragenplätze werden für je Fr. 28‘000.00 verkauft.
Dieses nichtalltägliche Wohnangebot mit sehr viel Platz und Komfort, eignet sich ideal für unbeschwertes Wohnen in allen Lebenslagen. Die Nebenkosten sind durch die fortschrittliche Haustechnik und hochwertige Bauhülle tief. Die Umgebung ist stilvoll gestaltet mit Gehwegen, Vorplatz, Grünfläche und genügend Besucherparkplätzen. Das Dorf Fahrwangen ist dank seiner Nähe zum Hallwilersee eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Aargau.
Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Deshalb lade ich Sie ein, diesen Wohntraum mit vielen Annehmlichkeiten persönlich zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Espace intérieur

Accessible en fauteuil roulant
Salles de bains1
Vue
Cave
Réduit

Technique

Conception écoénergétique
Certifié Minergie®
Numéro du certificat Minergie®AG-3246
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver

Extérieur

Ascenseur
Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Garage

Dimensions

Nombre d’étages5

Caractéristiques

Année de construction2014

Alentours

Commercesenv. 100 m
Jardin d’enfantsenv. 600 m
École primaireenv. 500 m
Transports publicsenv. 50 m

Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–Commander l’extrait