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3,5 pièces, 95 m²

«APPARTAMENTO CON VISTA LAGO IN PICCOLA RESIDENZA CON 2 UNITA'»


Caractéristiques principales

CommuneCaslano
Surface habitable95 m²
Étage1. étage
DisponibilitéTout de suite

Description

Comune di Caslano ( Ticino- Svizzera ) è un borgo lacustre, situato sul bordo del Lago di Lugano(Ceresio ) , paese molto turistico. Grazie alla sua situazione privilegiata, attraverso i suoi sentieri tra montagne e lago offre un turismo pedestre.

E` uno dei paesi più importanti della regione del Malcantone . Da Lugano si raggiunge in auto tramite la strada Cantonale , con il battello e con il trenino panoramico Lugano -Ponte Tresa .

La città di Lugano dista 8 km e il confine con l’Italia ( Lavena-Ponte Tresa) dista 1 km.

Luino ( VA ) sul Lago Maggiore dista 12 km.

La proprietà in vendita è situata nella frazione di Caslano denominata TORRAZZA , zona situata ai piedi della piccola collina chiamata Monte di Caslano o Sassalto , conosciuto per le sue caratteristiche geologiche -botaniche e faunistiche . Posizionata borgo lago , vis a vis al paese italiano Lavena -Ponte Tresa Italia ,sullo stretto del lago che porta il suo nome.

Gode di una vasta vista lago sullo Stretto.

Situata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata in un immobile di soli 2 appartamenti ,

Immobile composto da Piano Terreno,( entrata principale del Condominio dove sono ubicati i servizi comuni ) Primo Piano e Secondo dove si trovano un Appartamento per Piano .

La proprietà in vendita e situata al Primo Piano.

Composto da : :

Appartamento di ca. mq. 95 , rinnovato da ca. 7-8 anni, composto da :

  • Atrio ingresso .
  • Wc - Doccia
  • Bagno con vasca da bagno.
  • Cucina con arredo super attrezzato ,
  • 2 camere da letto con vista lago .
  • Grande soggiorno con caminetto . Uscite su terrazze .

2 gramdi terrazze , mq. 54 e mq. 33.

  • Locale hobby di ca. 20 mq. sito al Piano Terreno ,
  • 1 Garage
  • 1 Posteggio esterno .

Locali comuni di proprietà al 50% .

Zone assegnate in esclusiva :

  • Grandi terrazze di ca. mq. 85 arredate con magnifico Gazebo in metallo , vasche floreali ,

statue e anfore simil antica Roma , ecc…

  • Terreno di ca. 180 mq. alle spalle dell’edificio ben curato con muretti in pietra ,

zona con camino - grill , zona di relax con grande tavolo da pranzo , vialetti pavimentati

con ciottoli di pietra , piante di basso fusto floreali .

CONSENTITA L’ABITAZIONE COME RESIDENZA SECONDARIA .

POSSIBILE LA VENDITA A STRANIERI.

UN garage piu' un posteggio a CHF 70'000. --

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Das Seedorf Caslano (Tessin, Schweiz) am Luganer See (Lago Ceresio) stellt einen beliebten touristischen Ort dar. Seine Lage bietet dank seinen Wanderwegen auf den Bergen und am See Fußgängertourismus.

Caslano ist eines der wichtigsten Dörfer der Region Malcantone. Es wird mit dem Auto aus Lugano durch die Kantonsstraße, mit der Fähre oder mit der Panorama-Eisenbahn Lugano-Ponte Tresa erreicht. Die Stadt Lugano ist 8 km entfernt und die italienische Grenze (Lavena-Ponte Tresa) ist 1 km entfernt. Luino (VA) am Langensee ist 12 km entfernt.

Das Eigentum zum Verkauf liegt im Gebiet Torrazza in Caslano, das sich am Fuße des kleinen Hügels Monte di Caslano (Sassalto) befindet, der für seine geologischen, botanischen und faunistischen Eigenschaften bekannt ist. Das Eigentum liegt direkt am See, gegenüber dem italienischen Dorf Lavena-Ponte Tresa, das sich an der gleichnamigen Seeenge befindet. Von dem Haus genießt man eine weite Aussicht auf die Seeenge.

Sehr ruhiges und sonniges Wohngebiet. Aus 2 Wohnungen bestandenes Gebäude.

Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss (Haupteingang des Gebäudes und gemeinsame Toilette), einer Wohnung im ersten Stock und einer Wohnung im zweiten Stock.

Das Eigentum zum Verkauf ist die Wohnung im ersten Stock:

Ca. 95 qm Wohnung, seit ca. 7-8 Jahren renoviert. Sie besteht aus:

  • Eingangstür mit Flur
  • Toilette mit Dusche
  • Badzimmer mit Badewanne
  • Sehr gut ausgestattete Küche
  • 2 Schlafzimmer mit Seeblick
  • Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugängen zu den Terrassen
  • 2 große Terrassen (54 qm und 33 qm)
  • ca. 20 qm Hobby-Raum im Erdgeschoss
  • 1 Garage
  • 1 Parkplatz

Die Eigentumsrechte in Bezug auf die gemeinsamen Räumlichkeiten werden von den Besitzern der 2 Wohnungen geteilt (50%).

Besonderheiten:

  • Große Terrassen (insgesamt ca. 85 qm) mit herrlichem Pavillon aus Metall, Blumenvasen, Statuen und Amphoren im neuklassischen Stil, usw.
  • Ca. 180 qm Grundstück hinter dem Eigentum: gut gepflegt, mit Steinmauern, Kamin/Grill, Entspannungsbereich mit großem Esstisch, mit Kiesel gepflasterte Wege, Blütenpflanzen mit kurzem Stängel.

Wohnung als Zweitwohnsitz erlaubt.

Verkauf an Ausländer erlaubt.


Extrait du registre des poursuites

Dans quelques jours chez vous par e-mail et par poste. Par facture, pour CHF 29.–

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Espace intérieur

Animaux domestiques acceptés
Salles de bains2
Vue
Cheminée
Cave
Réduit

Technique

Steamer
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Machine à laver
TV par câble

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Adapté aux enfants
Aire de jeux
Place de parc
Garage

Dimensions

Étage1. étage
Nombre d’étages2

Caractéristiques

Dernière rénovation2015

Alentours

Commercesenv. 500 m
Jardin d’enfantsenv. 300 m
École primaireenv. 300 m
École secondaireenv. 500 m
Transports publicsenv. 200 m
Jonction d’autorouteenv. 3000 m

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