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3.5 Pièce(s), 115 m²

«3 1/2 Zimmer Oase am Bielersee mit fantastischer Seesicht»

CHF 1'240'000.—


Caractéristiques principales

CommuneBiel/Bienne
Surface habitable115 m²
DisponibilitéSur demande
Évaluer gratuitement la situation et la fiscalitéUBS-Immo-Check

Description

Wohnen mit Stil und Inspiration in Biel Vingelz an bester Lage über dem Bielersee. Die Hanglage direkt bei Reben und Wald bietet eine einmalige, unverbaubare Aussicht auf den See und das Alpen Panorama von der Rigi bis zum Mont Blanc. Wohnen und kreatives Schaffen - lassen Sie sich jeden Tag verzaubern vom See und der Alpenkulisse. Grosse West-Fenster geben den Blick frei ins Grüne und fluten die Wohnung mit Abendsonne. Geniessen Sie die Ruhe: Die Quartierstrasse endet in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Weder Neuenburgstrasse noch Eisenbahn stören die Idylle hier oben am Rebenweg. Singles und Paare werden sich in dieser Wohnung besonders wohl fühlen. Dank Kinder-/Gästezimmer lässt es sich auch zu Dritt gut wohnen.

Das 4-Familienhaus wurde 1975 im Bauhaus Stil erbaut. 2011-2014 ist der ganze Dachbereich inkl. Attikawohnung und die Fassade/Isolation total erneuert worden. Die 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit 115 m2 Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss unter der Attikawohnung. Die Hausverwaltung wird von einer Bieler Immobilienfirma professionell erledigt.
Mit dem Neubau der Wohnung wurde 2014 ein grosszügiger Grundriss mit offenem, flexiblem Wohn- und Küchenbereich realisiert. Das zeitlos moderne Wohndesign lässt viel Freiraum für individuelle Akzente und garantiert lange Freude am Objekt. Der gehobene Innenausbau und das stimmige Gesamtkonzept sichern eine optimale Werterhaltung.
Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt privat zum Verkaufspreis von 1.24 Mio CHF. Kaufvertrag und Eigentumsübertragung (Grundbuch) sind 1-2 Monate nach der Kaufzusage möglich, oder nach Vereinbarung. Über den Kontakt erhalten Sie gerne das Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objekts und weiteren Fotos.
Einige Details:
Die ganze Wohnung ist nahtlos ausgestattet mit hochwertigem Berg&Berg Landhausdiele Eichenparkett (lebhaft, weiss geölt, geschliffen). Das Cheminée integriert sich in die moderne Innenarchitektur und verbindet Wohn- und Essbereich. Eine grossflächige Einbauschrankfront schafft viel Platz für diverse Utensilien. Garderobe und Lowboard an der südlichen Fensterfront (für Pflanzen, Lounge Kissen etc.) sind auf das Design abgestimmt und gehören zum Inventar. Alle Einbauelemente wie Schränke, Tablare, Heizungsabdeckungen etc. wurden vom gleichen Schreiner gefertigt und wirken wie aus einem Guss. Die grifflose Wohnküche strahlt in Hochglanzweiss. Kochinsel und Bar sind mit einer Franke PureSteel Crystal Finish Abdeckung belegt. Hinter dem Ceran Kochfeld sorgt ein ausfahrbarer Abluft-Dampfabzug für gute Luft. Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und kleines Reduit ergänzen die Küchenausstattung. Bad und Gästedusche sind mit blauen matt-schimmernden Glaspaneelen verkleidet. Anstelle der Badewanne wurde eine grosszügige Dusche mit Regenbrause eingebaut. Die Kombi-Waschmaschine befindet sich in der Gästedusche hinter einer Schranktüre. Für ein anpassbares Ambiente sorgen die vielen dimmbaren, hochqualitativen LED Deckenspots mit Halogen-ähnlichen Lichteigenschaften und schönen Lichtkegeln. Die zahlreichen, intelligent angeordneten Schaltsteckdosen ermöglichen eine flexible Lichtgestaltung. Der hälftig gedeckte und windgeschützte Balkon bietet eine schöne Privacy. Beidseitig vom Balkon befinden sich zwei begehbare Blumen-Terrassen, die sich über die Länge der Fensterfronten erstrecken. Im Zuge der Gesamterneuerung wurden überall hochqualitative Holz/Metall-Fenster eingebaut. Süd- West- und Nordseite sind mit elektrischen Fensterstoren ausgestattet, die sich einzeln und in Gruppen steuern lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Keller und ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum. Geschützt hinter dem Haus liegt der gemeinsame Garten mit Sitzplatz und Wiese bis hinauf zum Waldrand. Zur Wohnung gehört eine Garage mit automatischem Tor und Vorplatz. Für Gäste steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung.

Die Haltestelle des Bus Nr. 11 «Rebenweg-Bahnhof» ist in Sichtweite und ermöglicht eine hervorragende ÖV-Anbindung. Die umliegenden Zentren: Bern, Solothurn, Olten, Neuenburg sind in ca. 1 Stunde erreichbar; Zürich, Basel, Genf in ca. 1 ½ Stunden.
Das Naherholungsgebiet mit Wald und Reben liegt gleich um die Ecke Richtung Tüscherz Alfermée. Die Nähe zum See ist ideal für Wassersport: Segeln, Windsurfen, Kiten, Wakeboarden etc. Der Vingelzer Hafen mit Strandwiese lädt zum Schwimmen und Verweilen ein. Fischliebhaber finden hier einige der besten Restaurants der Region.



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