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6½-Zimmer-Eckhaus mit traumhafter Aussicht und einem prächtigen Badeplatz


Prix de vente
CHF 1'695'000.—
Nombre de pièces
6.5
Surface habitable
163 m²

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Das 6½-Zimmer-Eckhaus liegt an begehrter Lage mit grossartiger See- und Bergsicht. Der Balkon im Obergeschoss und der zum Teil gedeckte Gartensitzplatz bieten Ihnen eine unverbaubare und absolut einzigartige Sicht auf den Vierwaldstättersee und das faszinierende Bergpanorama. Der dazugehörende Badeplatz ist ein absolutes Bijou. Gönnen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag ein Bad im See oder eine Runde mit dem Stand Up Paddle.

Ein attraktiver Gartensitzplatz schmückt den Eingangsbereich zum Einfamilienhaus. Von hier aus gelangt man ins Entrée mit Wendeltreppe. Das Obergeschoss wird aktuell als lichtdurchflutende 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon genutzt. Der Wohnraum sowie die Küche haben Seeblick. Die Küche befindet sich unmittelbar beim Wohnraum und hat direkten Zugang zum Balkon mit Panoramasicht. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das natürlich auch als Büro genutzt werden kann. Die Nasszelle verfügt über eine Dusche, ein Lavabo und eine Toilette.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer mit Cheminée haben Sie direkten Zugang zum grosszügigen Gartensitzplatz mit Grill, Reduit und diversen, zum Teil gedeckten, Aussenplätzen. Von hier geniessen Sie eine malerische Aussicht auf den Vierwaldstättersee und in die imposante Bergkette. Auch von der offenen Küche gelangen Sie direkt auf einen Gartensitzplatz hinter dem Haus. Eine Nasszelle (Dusche, Lavabo, Toilette) ist auch auf dieser Etage vorhanden.

Ein grosszügiger Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum sowie diverse Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Eine Nasszelle (Doppellavabo, Badewanne, Toilette) ist ebenfalls in diesem Geschoss integriert. Weiter gehören zwei Tiefgaragenplätze und zwei Aussenabstellplätze sowie ein weiteres Kellerabteil in der Tiefgarage zum Einfamilienhaus.

Der traumhafte Badeplatz mit eigener Grillstation und Granittisch ist in wenigen Schritten zu erreichen und lässt Ihr Herz täglich höher schlagen.

Die beiden Wohnungen können mit kleinstem Aufwand wieder zusammengeführt werden. Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand, der Garten und der Innenbereich benötigen etwas Zuwendung.

Das Finanzielle: Die Liegenschaft können Sie für CHF 1'695'000.00 erwerben, die Parkierung kostet CHF 100'000.00 (2 Tiefgaragenplätze, 2 Aussenplätze)

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie sich jetzt Ihr Traumbijou - Sie werden begeistert sein!

Ich freue mich auf Sie!

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