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BÜROFLÄCHE MIT HOCHWERTIGER INFRASTRUKTUR

In Arni AG wird eine wunderschöne, helle und ausgestattete Bürofläche zur Miete angeboten. Der Raum verfügt über Echtholzparkett, ein Badezimmer zur Mitbenutzung und ist rollstuhlgängig. Dank des Autobahnanschlusses in nur 5 km Entfernung ist eine gute Anbindung gewährleistet. Zudem gibt es einen Lift und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz für nur CHF 220.- zu mieten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Büro suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöner, heller und ausgebauter Raum- steuergünstig- Echtholzparkett- Badezimmer- Autobahnanschluss: 5 km- rollstuhlgängig- Lift- Tiefgaragenparkplatz CHF 220.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig Zustand: sehr guter ZustandBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Stockacker, 260 mGeschäfte: Volg, 400 m

Gewerbetower an bester Verkehrslage

An verkehrstechnisch bester Lage im Wirtschaftsdreieck Zürich/Basel/Bern, unmittelbar am Autobahnanschluss und in nächster Nähe des Bahnhofs Lupfig, befindet sich dieses Gewerbegebäude. Der Grossteil der Liegenschaft befindet sich im Rohbau 2.Der Gewerbetower umfasst eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss mit überhoher Raumhöhe und 10 weiteren Etagen à je ca. 450m2.Es liegt eine Machbarkeitsstudie mit Kostenschätzung eines Elektro-Ingenieurs und eines HLKKS-Ingenieurs vor. Diese haben drei Ausbaustandards (Grundausbau, Ausbaustandard mittel, Ausbausstandard hoch) geprüft.Die Tiefgarage bietet ca. 26 Parkplätze. Zusätzlich stehen im Aussenbereich ca. 45 Parkplätze zur Verfügung.Im Jahr 2020 wurde eine Gasheizung eingebaut.Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Echt einfach - individuell planbare Gewerbefläche

Ausserhalb des hektischen Stadtlebens treffen Sie im Glattlerpark in Spreitenbach auf einen exzellenten Standort für Ihr Geschäft. Denn rund 80 Familien aus der Wohnsiedlung Glattlerpark als auch Bewohnerinnen und Bewohner der über 100 Wohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft freuen sich auf eine Shopping-Tour durch Ihren Laden. Zudem werden auch die Eltern der Kleinen aus dem nahen Kindergarten sicherlich gerne gleich ihren Einkauf vor Ort erledigen. Mit Ihrem Geschäft ergänzen Sie die bestehenden Mietparteien ideal und schaffen ein buntes Angebot, das die Menschen des ganzen Quartiers ganz bestimmt schätzen werden.Die Gewerbeflächen sind flexibel hinsichtlich Grösse und Ausgestaltung. Total stehen Ihnen rund 709m2 zur Verfügung.Alle Informationen zum Projekt, das noch verfügbare Angebot, die Mietzinse und das Anmeldeformular finden Sie hier: https://glattlerpark.ch/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Pläne!

ERSTVERMIETUNG - Lichtdurchflutete Büro- oder Praxisfläche an verkehrstechnisch optimaler Lage

In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten. Die lichtdurchflutete Gewerbefläche 3 à 290.4 m² begeistert mit vielen Fenstern und eignet sich bestens für eine flexible Büro- und Praxisfläche. Sollte erweiterter Platzbedarf, bestehen, kann eine Verbindung zur Gewerbefläche 4 à 162.9 m² gemacht werden. Nachfolgende Einheiten stehen ebenfalls zur Vermietung: • Gewerbe 1Werbewirksame Fläche mit grossen Schaufenstern à 93.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner + externer Erschliessung der Lagerfläche 3 à 30 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'840.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'045.00/mtl. • Gewerbe 2Prominent sichtbare Gewerbefläche à 97.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner Erschliessung der Lagerfläche 5 à 25.9 m².Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'880.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'085.00/mtl. Die Flächen vom Gewerbe 1 und Gewerbe 2 können verbunden werden.Netto-Mietzins inkl. Lagerflächen CHF 3'720.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 410.00, Brutto-Mietzins CHF 4'130.00/mtl. • Gewerbe 4Praxis- oder Bürofläche à 162.9 m² im Erdgeschoss.Netto-Mietzins CHF 3'120.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 300.00, Brutto-Mietzins CHF 3'420.00/mtl.Auch die Verbindung der Gewerbeflächen 3 und 4 wäre möglich.Netto-Mietzins CHF 6'960.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 670.00, Brutto-Mietzins CHF 7'630.00/mtl. Zusätzliches Angebot von Lager- und Archivräumen: • Lager- und Archivraum à 104.3 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivfläche à 70.2 m² im 2. Untergeschoss • Lager- und Archivraum à 25.9 m² im Sockelgeschoss Diese grosszügigen, exklusiven Flächen bieten unter anderem folgende Highlights: • Repräsentativer Eingang • Hervorragende Sichtbarkeit • Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich • Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen • Je Gewerberaum zwei separate Nassräume, einmal Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche. • Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit • Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen Diese und weitere Details entnehmen Sie dem Kurzbaubeschrieb. Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vielseitige, moderne Gewerbefläche in Rupperswil

Diese moderne Gewerbefläche in Rupperswil bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Geschäft im besten Licht zu präsentieren.Die Gewerbefläche verfügt über eine offene und einladende Fläche von ca. 320 Quadratmetern und ist damit optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Fläche ist mit den grossen Fenstern direkt in Richtung Hauptstasse perfekt geeignet als Showroom, Retail-Location oder Kunstaustellung. Die Fläche verfügt über zwei Toiletten und einen barrierefreien Zugang.Der Ausbaustandard ist modern und von hoher Qualität. Mit einem Mix aus stilvollem Design und funktionalen Einrichtungen bietet diese Gewerbefläche eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Ausbaupotenzial ist vorhanden.Die Lage in einer zentralen, aber dennoch ländlichen Umgebung macht diese Immobilie zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Diese Immobilie ist sehr gut angebunden und die Zufahrt erfolgt direkt von einer sehr gut befahrenen Hauptstrasse. Das Gebäude verfügt über eine Glasfront direkt in Richtung Hauptstrasse und der Autobahnanschluss befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Im zweiten OG befindet sich ein Café/Bar, welches separat auf Wunsch dazugemietet werden kann. Das Exposé hierzu finden Sie unter folgendem Link: https://expose.properti.ch/doc/a00Vj000003Dw9JIASDieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung • Zentrale Lage • Voll möbliert • Ansprechende, offene und moderne Atmosphäre • Gute Verkehrsanbindungen in der Umgebung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktives Potenzial für Wachstum und Erfolg • Ausbaupotenzial • Parkplätze sind vorhanden und können auf Wunsch dazugemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!