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Büro für den Erfolg mit 2.5 Zimmern und inkludierten Aussenstellplätzen in Ruperswil

Dieses 2.5-Zimmer-Büro liegt in Rupperswil und ist ideal für Unternehmen, die nach einem grosszügigen und modernen Geschäftsraum suchen.Die Küche wurde renoviert und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Büro verfügt ausserdem über ein Badezimmer, ein Reduit sowie drei Aussenstellplätze.Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und ist allgemein sehr gepflegt. Besonders von Vorteil sind die vor dem Haus befindlichen Parkplätze, die in der Bruttomiete bereits enthalten sind. Dies erleichtert sowohl Mitarbeitern als auch Kunden das Parken und sorgt für zusätzlichen Komfort.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rollstuhlgerechter Zugang zum Gebäude • Geräumige und renovierte Küche • Ein Badezimmer und ein Reduit • Drei Aussenstellplätze • Gepflegter Zustand der Immobilie • Inkludierte Parkplätze in der Bruttomiete • Modernes und grosszügiges Büro Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Gewerbeliegenschaft mit 2'307 m² Nutzfläche

Sind Sie ein kleineres oder mittleres Unternehmen und möchten eine Lagerhalle mit Nebenräumen zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?Die Fakten zur GewerbeliegenschaftIn der Gewerbeliegenschaft befinden sich 3 Palettenlager (für die Lagerung von Gefahrengut geeignet), Speziallager, Büroräumlichkeiten, Konfektion, Luftschutzkeller/ Archiv, Garderobe und Toiletten. Zwei überdachte Rampen mit Hebebühnen und Rolltoren sorgen für das problemlose Anliefern der Waren per Camion. Ideal für Mitarbeiter ist die Küche mit Tischen und Stühlen zur Selbstverpflegung. Die Liegenschaft ist bis zum 31.12.2024 vermietet.Lage innerhalb RupperswilDie Lagerhalle befindet sich im nördlichen Teil von Rupperswil direkt neben der «Alten Spinnerei», ans Naherholungsgebiet angrenzend. In 4 Minuten Gehdistanz erreicht man das Aare-Ufer. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) befindet sich 1.5 Kilometer südlich des Dorfzentrums.Im Ort gibt es Gaststätten, einen Laden für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten.BesondersDie Liegenschaft verfügt über eine Brandmeldeanlage mit Sprinkler, sowie über ein Löschwasserrückhaltebecken. Es gibt eine Liftanlage, eine Scherenhebebühne, eine Verladerampe und eine Palettenregalanlage «Jungheinrich» im Unter-, Erd- und Obergeschoss.RaumprogrammUntergeschoss: Haustechnik 37 m², Garderobe/Toiletten 37 m², Luftschutzkeller/Archiv 37 m², Palettenlager 455 m², Speziallager 85 m², Konfektion 90 m²Erdgeschoss: Warenumschlag/Rampe 37 m², Palettenlager 540 m², Produktion 110 m²Zwischengeschoss: Büro 116 m²Obergeschoss:Palettenlager 662 m²ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.Die Wärmepumpe im Untergeschoss wurde im Jahr 2004 ersetzt.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Modernes Café mit stilvollem Ausbau in Rupperswil

Dieses wunderbare Café befindet sich in charmanten Rupperswil. Mit seinen offenen und hellen Räumlichkeiten bietet diese Fläche alle Voraussetzungen, um Ihren Traum von einem Stilvollen Café oder Bar zu erfüllen.Der Zustand des Cafés ist hervorragend und entspricht einem sehr modernen und stilvollem Ausbaustandard. Ausbaupotenzial ist auf Wunsch vorhanden. Das Highlight der Fläche ist die moderne Showküche. Die Region befindet sich im Wachstum und wird immer beliebter zum Wohnen und zum Arbeiten. Dieses Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstrasse.Im Erdgeschoss befindet sich ein Showroom, welcher auf Wunsch dazugemietet werden kann. Das Exposé hierzu finden Sie unter folgendem Link: https://expose.properti.ch/doc/a00Vj000003E085IACDieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Moderner, stilvoller Ausbaustandard • Flexibilität bei der Gestaltung • Ausbaupotenzial • Aufzug für einen barrierefreien Zugang zum Café • Parkplätze sind vorhanden und können auf Wunsch dazugemietet werden • Guter Vekehrsanschluss Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

günstige Verkauf/Schulung/Büros/Ausstellung/Lager/Praxisräume

Überhohe (3.6 m), gut ausgebaute Räume im Erdgeschoss. PP vorhanden. Zugänglich von Aarauerstrasse und Suhrhardweg.Zusammenhängende Verkaufs- / Ausstellungs- / Praxis- / Büroflächen im Erdgeschoss. Die betreffenden Flächen wurden ursprünglich für die Bedürfnisse eines Informatikanbieters konzipiert. Zuletzt nutzte sie ein Prozessplaner hauptsächlich für die software Entwicklung. Ein Teil ist als Werkstatt/Lager eingerichtet. Falls das nicht erwünscht ist lässt sich der Laminatboden gut entfernen, do dass der darunter liegende Plattenboden wieder zum Vorschein kommt. Das Flächenensemble eignet sich jedoch sehr gut für weitere Nutzungen.Ein weiterer Vorteil ist die Lage des Gebäudes: In knapp 10 min. ist der Bahnhof Rupperswil zu Fuss erreichbar, die Autobahneinfahrt Aarau Ost ist 1.8 km entfernt.Flächenstruktur: Ausstellung/Entrée/Sekretariat: 120 m2,Büro1 28 m2, Büro 2 46 m2, heute geteilt.Schulung/Mehrzweck_a 47 m2, mit Falttrennwand zu _bSchulung/Mehrzweck_b 29 m2, Lager/Technik 47 m2, WC 13 m2.Miete 3500.- monatlich exkl. NK.Nur als Einheit zu vermieten.Miete Aussenparkplatz: Fr. 50.- monatlich.

Vielseitige, moderne Gewerbefläche in Rupperswil

Diese moderne Gewerbefläche in Rupperswil bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Geschäft im besten Licht zu präsentieren.Die Gewerbefläche verfügt über eine offene und einladende Fläche von ca. 260 Quadratmetern und ist damit optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Fläche ist mit den grossen Fenstern direkt in Richtung Hauptstasse perfekt geeignet als Showroom, Retail-Location oder Kunstaustellung. Die Fläche verfügt über zwei Toiletten und einen barrierefreien Zugang.Der Ausbaustandard ist modern und von hoher Qualität. Mit einem Mix aus stilvollem Design und funktionalen Einrichtungen bietet diese Gewerbefläche eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Ausbaupotenzial ist vorhanden.Die Lage in einer zentralen, aber dennoch ländlichen Umgebung macht diese Immobilie zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Diese Immobilie ist sehr gut angebunden und die Zufahrt erfolgt direkt von einer sehr gut befahrenen Hauptstrasse. Das Gebäude verfügt über eine Glasfront direkt in Richtung Hauptstrasse und der Autobahnanschluss befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Im zweiten OG befindet sich ein Café/Bar, welches separat auf Wunsch dazugemietet werden kann. Das Exposé hierzu finden Sie unter folgendem Link: https://expose.properti.ch/doc/a00Vj000003Dw9JIASDieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung • Zentrale Lage • Voll möbliert • Ansprechende, offene und moderne Atmosphäre • Gute Verkehrsanbindungen in der Umgebung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktives Potenzial für Wachstum und Erfolg • Ausbaupotenzial • Parkplätze sind vorhanden und können auf Wunsch dazugemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

GUT FREQUENTIERTE LAGE | IDEAL ALS BÜRO ODER AUSSTELLUNGSRAUM

DAS FINANZIELLEPraxis- oder Büroräumlichkeiten im Untergeschoss & ErdgeschossNettomietzins- Erdgeschoss (Teil 1): Vermietet- Erdgeschoss (Teil 2): ca. 82.5 m² à CHF 150.00- Erdgeschoss (Teil 3): ca. 19 m² à CHF 150.00 - Untergeschoss (optional) ca. 25 m² à CHF 50.00 - Untergeschoss (optional): ca. 140 m² à CHF 50.00- Aussenparkplätze à CHF 60.00- Garagen-Box à CHF 140.00DAS WICHTIGSTELegen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Yoga- und Fitnessraum, Lager und vieles mehrEs besteht die Möglichkeit, beide Teilflächen (2+3) zusammen zu mieten- Lift vorhanden- Grosszügige Räume- Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Parkett / Untergeschoss mit keramischen Bodenplatten bzw. Teppich - Jeder Teilbereich verfügt über einen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken- Voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Stauraum usw.) DIE LAGE- Gute Bus- und Zuganbindungen ab Bahnhof Rupperswil- Zu Fuss ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof oder zur nächstgelegenen Bushaltestelle- Der Anschluss an die Schnellstrasse T5 und der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt- Diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Volg / Denner / Bäckerei)DAS BESONDERE- Gut gelegener Standort an der Hauptstrasse- Fläche für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte- Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden- Verkehrsgünstig gelegen