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Vermietung von 34 m2 Büro- oder Praxisfläche.

Das helle und repräsentative Büro Nr. 02 mit 34 m2 Nutzungsfläche befindet sich mit 3 Stock, es steht leider kein Lift zur Verfügung. Die grosszügigen Damen und Herren WC befinden sich im Erdgeschoss. Küche und Aufenthaltsraum steht im EG zur Mitbenutzung bereit.Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotential

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein reizvolles Entwicklungsprojekt für ein Neubauobjekt dar. Die Parzelle liegt im zentralen Ortskern in der Zentrumszone (Z). In dieser Zone besteht keine Ausnützungsbeschränkung durch eine BMZ oder AZ sondern es gelten die Grenzabstände. Grenzabstände 4 und 6m Max Gebäudelänge 40m Fassadenhöhe Flachdach 16m Fassadenhöhe Schrägdach 13.5m Gesamthöhe Schrägdach 18m Im Norden der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen). Des Weiteren besteht ein Anliegen der Gemeinde auf Mitbestimmung in der Entwicklung der Zentrumszone. Aus diesem Grund wurde eine Planungszone (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen) seitens der Gemeinde für diesen Perimeter erlassen. Bis zum Start einer Neurealisierung generiert das Wohn- und Gewerbeobjekt Mieteinnahmen (netto) in Höhe von CHF 58'236.-- p.a. Derzeit ist das Wohnhaus und das Werkgebäude voll vermietet. Tägerwilen ist einer der gefragtesten Wohnorte am Bodensee und überzeugt durch tiefe Steuern und eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Vereinen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Bankfilialen.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren. Siehe Übersicht Daten/Fakten. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

grosszügige Gewerbe- oder Bürofläche gesucht?

Im SUN-Areal von Bürglen direkt beim Bahnhof, vermieten wir im 2. Obergeschoss eine Fläche von 562m2. Die Fläche lässt eine vielseitige Nutzung zu, sei es im Gewerbe- oder auch Bürobereich. Ausserdem befinden sich viele attraktive Mitmieter auf dem Areal um allfällige Synergien nutzen zu können. Der Standort mit der Nähe zu Weinfelden, ist ideal für Klein- und Grossunternehmen. Gerne unterstützen wir Sie beim Abschluss eines langfristigen Mietvertrages beim Start Ihres Vorhabens. Die Nebenkosten in der Höhe von 20.-/m2 p.a sind in der Nettomiete nicht enthalten.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche vor Ort!Wir freuen uns von Ihnen zu hören.