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1’370m², CHF 4’593’480.–
1870 Monthey

Je suis "CréaBella 3", halle industrielle de 1370 m² à Monthey (près de

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®................................SWISS SUN VALAIS ®En EXCLUSIVITÉ MONDIALEVotre mandataire SOLIDAIRECréateur de coups de cœurs ®Pour B1*, B2* ou rendement locatifNous avons l'honneur de vous présenter "CréaBella 3" : halle industrielle et ou artisanale de 1370 m² pondérés, répartis sur trois niveaux dans un bâtiment âgé de seulement 2 ans, situé prêt de la commune de Monthey.Visionnez la VISITE VIRTUELLE en allant sur le lien (COPIER/COLLER) :SWISS SUN VALAIS CHBienvenue à Monthey, le Chef-lieu et poumon économique régional, sur la rive gauche du Rhône, à une altitude de 430 m.Dans le bas Valais, cette ville Chablaisiennne prospère entre lac (Léman), et montagne (Dents du Midi) à équidistance entre Montreux et Martigny (23 km respectivement).Ma commune emploie sur son territoire plus de 11'700 personnes. Les activités culturelles de Monthey sont particulièrement développées, nombreuses et éclectiques.Le fabuleux domaine de ski des Portes du soleil se rejoint en 22 minutes par la route.Mon territoire communal compte 18'100 gentilés à l'année.Je suis "CRÉABELLA 3", une toute belle halle industrielle et ou artisanale d'un très bon standing. Mon intérieur et extérieur ont été tout particulièrement soignés et suivis durant toute ma construction afin de pouvoir offrir le plus grand confort et praticité à mes occupants.Une petite partie de mes surfaces (174 m²) sera livrée brut de béton accompagné de palettes de parquet prêt à poser. Ma disponibilité est effective. J'ai été parfaitement entretenue depuis ma création et jouit de nombreuses options décrites un peu plus loin.De nombreuses places de parc complètent mon offre. Mon accès est aisé à l'année pour tout camion ou semi-remorque de part et d'autre de ma parcelle.Celle-ci se trouve à 170 mètres de mon arrêt de bus et à 5 minutes de mon accès autoroutier. je ne subis pas de nuisances sonores notoires.Je recherche un nouvel entrepreneur dynamique qui saura profiter de mes espaces des plus agréables. MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :Mon rez-de-chaussée * Entrée / dégagement / cage d'escalier / monte-charge* Deux beaux espaces atelier * Deux salles d'eau douche / WC* Locaux techniquesMon étage * Escalier / dégagement / monte-charge* Deux beaux espaces de travail et ou bureaux* Deux salles d'eau douche / WCMon 2 ème étage * Escalier / dégagement / monte-charge* Deux beaux espaces de travail et ou bureaux livrés brut de chape (revêtement parquet à disposition)* Deux salles d'eau douche / WC J'offre également les commodités suivantes :* Places de parc extérieures privatives : 12 unités (en sus CHF 180'000.- du prix affiché obligatoire)Mes particularités sont :* Construction de 1erordre et comme neuve (2021)* Destiné pour du B1*, B2* ou rendement locatif* Monte charges à 2 tonnes en charge utile* Surface de parcelle entièrement aménagé et goudronnée Mes spécificités techniques sont :* Construction industrielle inhabituelle : maçonnée (usuellement en structure métal et panneau sandwich)* Toits plats avec Velux électriques* Épaisseur des murs : 18 cm* Épaisseur de l'isolation périphérique : 18 cm* Fenêtres Alu PVC triples vitrages* Dalles de béton armé renforcé, étudié pour supporter de fortes charges telles que : véhicule, camion* Épaisseur des grès-céramiques : 19 mm (spécial forte charge)* Portes automatiques sectionnelles pour camion à ouverture verticale de part et d'autre du bâtiment : 4 unités* Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 4.73 mètres* Chauffage gaz / Distribution par panneaux rayonnants de plafond* Ampérage distribué : 400A / Ampérage possible : 800A* Revêtement sols : carrelage / parquet / résine* Régime : PPE** Millièmes : 1'598 /°°°° (pouvons vous vendre LE 100% de la PPE)* Volume : 5'025.- m3* Rendement locatif pratiqué localement pour ce standing : CHF 200.- m² et par an + charges (information indicative et non contractuelle)* Garantie décennale active (2031)Mon financement :Pour m'acheter en business principal, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 985'000.-Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 1'157'000.-Pour m'acheter en business satellite, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 1'327'000.-* Reprise d'hypothèque possible à : 1.2 % jusqu'en 2031 Disponibilité : immédiatePréavis pour toute visite : 48H00 Citation :Il n'y a pas de réussite facile, ni d'échecs définitifs. (Marcel PROUST )B1* : business principal / B2* : busisness satellite/ PPE* : Propriété Par ÉtageC'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.Copyright ©. Tous droits réservésinformations non contractuellesPropriété n° : 7042

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Prix sur demande
Chemin d'Orzival, 3967 Vercorin

Hostellerie d'Orzival

Ses 18 chambres, toute avec baignoire ou douche, WC, la plupart avec TV et téléphone, vous assurent un confort douillet dans une ambiance feutrée. Son restaurant panoramique aux saveurs simples et authentiques, sa cuisine au feu de bois, une salle de jeux, un salon de lecture et sa magnifique terrasse plein sud. Surface terrain : 5'000 m2 HOTEL – CAFE – RESTAURANT Le corps principal fut bâti de 1963 à 1965. Il a été agrandi et modernisé en 1971, mais le rez et le rez inférieur furent totalement restructurés en 1982. Depuis, la bâtisse est correctement et constamment entretenue. Affectation et désignation des locaux du bâtiment Sous-sol Deux chambres avec salle de douche, WC, lavabo, hall et entrée indépendante chacune. Grande cuisine de restaurant, passe-plat pour les étages, économat, chambre froide, cave à vins climatisée, toilettes dames et toilettes hommes, cabine téléphonique pour le café restaurant, local à skis, bibliothèque, salle vidéo, bar nocturne agencé et réservé à l’hôtel, chaufferie, local sanitaire, ventilation, accès extérieur direct et escaliers. Rez supérieur Hall d'entrée et vestiaire, réception hôtel, salle à manger pour 80 personnes, salon de l'hôtel et salle à manger pour 12 personnes, café-bar pour 50 personnes, pizzeria avec four à bois aménagée en 1997. Office, salle à manger avec passe-plat. 1er Etage Neuf chambres à deux lits avec salle de bain, une chambre à 1 lit avec toilette, lavabo et douche. 2ème Etage Cinq chambres à deux lits avec salle de bain, une chambre à un grand lit avec toilette, lavabo et douche, un galetas. 3ème Etage Actuellement galetas, accessible avec échelle escamotable, aménageable éventuellement pour deux petites chambres ou studio. Aménagement - équipements Sous-sol Bonne qualité d’aménagements (1982), tous les équipements ont été transformés et revus selon les normes de l’hygiène et de la sécurité. L’étage est très correctement entretenu. Rez supérieur Comme pour le sous-sol tout a été remis à neuf en 1982. En 1997, à l’extérieur : réfection totale de la terrasse, à l’intérieur : transformation du café restaurant. Etat et entretien L’état de l’hôtel, du café restaurant et des locaux de services est très bien maintenu. Aucune partie n’offre de défauts de construction ou de mauvais entretien. Les réfection d’usure ou de vétusté sont effectuées très régulièrement. Situation de l'immeuble Sis sur un léger promontoire, bordé de mélèzes, l’hôtel dispose d’un ensoleillement exceptionnel et d’une très large vue sur les Alpes, la vallée du Rhône et le village. Sa situation à proximité immédiate du vieux village, par un accès voiture à l’est, et pédestre au sud, lui confère une image d’îlot de calme et de tranquillité. BIENS-FONDS Les quelques env. 5'000 m2 de terrain de l’