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Propriété avec un grand potentiel de développement !

Cette propriété résidentielle et commerciale intéressante est située dans un emplacement préféré et marquant au centre de Hägendorf et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son grand potentiel de développement. Le bâtiment a été construit en plusieurs étapes en construction massive solide (années de construction 1967/1974). En 1992, les combles ont été construits et en 2003, une rénovation complète a été effectuée. Depuis lors, le bâtiment a été soigneusement entretenu et partiellement rénové. La partie commerciale offre, outre la zone de transbordement et de stationnement spacieuse, divers bureaux, des salles de travail et de stockage polyvalentes, ainsi que des pièces annexes telles qu'une cuisine de thé, des toilettes, etc. Un point fort particulier est l'appartement de 7,5 pièces au 2e étage avec une surface habitable d'environ 170 m2 et un haut niveau de confort. Les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal comme espace de loisirs, de travail ou de retraite. La zone extérieure ensoleillée associée avec balcon, terrasse spacieuse avec piscine à jets et cheminée est également convaincante. Grand potentiel de développement !La propriété est actuellement située dans la zone centrale K. Avec la révision de la planification locale en cours, le parcelle sera attribuée à la zone centrale Z à l'avenir. Sur la base de ces conditions, environ 3 070 m2 d'espace au sol (GF) peuvent être réalisés avec une nouvelle construction sur le parcelle. Mettez en œuvre votre projet résidentiel et commercial futuriste ici ! Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Objet commercial avec potentiel de développement dans un emplacement de premier choix à Olten

Objet commercial avec potentiel de développement dans un emplacement de premier choix à Olten À vendre, un ancien bar situé dans un emplacement attrayant à Olten, offrant un potentiel d'utilisation et de développement polyvalent. La propriété, datant de 1879, dispose d'environ 189 m² d'espace utilisable sur un terrain de 120 m² et convient idéalement aux investisseurs, aux développeurs de projets ou aux occupants propriétaires ayant des visions. Une attention particulière est portée sur le potentiel de conversion en appartements ou en locaux mixtes résidentiels et commerciaux, dans la mesure où le facteur d'utilisation existant n'a pas encore été pleinement exploité et où une extension reste possible. La propriété dispose d'une entrée avant et arrière, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour les concepts d'utilisation futurs. Les pièces existantes offrent une base idéale pour une modernisation élégante et permettent une grande latitude pour une conception individuelle selon ses propres idées et besoins. L'objet est immédiatement disponible.Cette offre Nova Casa comprend : • Objet commercial (ancien bar) • Emplacement central dans le cœur d'Olten • 6 pièces • environ 189 m² d'espace habitable/utilisable • environ 120 m² de superficie du terrain • Entrée avant et arrière • Cave • Lave-linge & sèche-linge • Lave-vaisselle • réserve d'utilisation attractive • disponibilité immédiate Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !

Bureaux dans le centre d'Olten

La propriété est située au cœur d'Olten et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par une structure de bâtiment claire et fonctionnelle. Le bâtiment comprend cinq étages complets ainsi qu'un sous-sol et se présente avec une verrière représentative, du sol au plafond, au rez-de-chaussée.Données clés : • 302 m² de surface de parcelle • Zone de bordure centrale • 608 m² de surface locative • 1 place de garageLa Baslerstrasse 74 est située dans un quartier central et urbain d'Olten, intégrée dans un quartier animé avec des utilisations résidentielles, de services et commerciales. Les possibilités de shopping et la gastronomie se trouvent à distance de marche. La vieille ville charmante d'Olten ainsi que le parc de la ville sont également facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare d'Olten est à environ 500 mètres et un arrêt de bus se trouve juste devant la porte.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Propriété commerciale polyvalente avec un grand potentiel de développement. Où les idées ont de l'espace...

Cet objet, construit en 2005, est situé dans un quartier bien desservi et impressionne par sa générosité, sa flexibilité et ses diverses possibilités d'utilisation. Sur une parcelle d'environ 2 200 m², un bâtiment architecturalement exceptionnel avec des dimensions de pièces impressionnantes est présenté. Le volume de bâtiment existant d'environ 3 400 m³ offre déjà de nombreuses options d'utilisation aujourd'hui. En outre, la propriété offre un potentiel de développement et d'expansion significatif d'environ 4 200 m³ - idéal pour des projets à l'avenir avec une vision pour l'avenir. La valeur d'assurance du bâtiment est de 1,8 million de CHF. Vos avantages en un coup d'œil • Bâtiment exceptionnel avec des hauteurs de pièce de jusqu'à 10 mètres - idéal pour des concepts d'utilisation individuels et créatifs • Opportunités de développement attractives : expansion, ajout ou nouvelle construction supplémentaire possible (par exemple, un autre bâtiment avec plus de 400 m² d'espace au sol et jusqu'à 10,5 m de hauteur) • Norme d'expansion moderne : entièrement développé (eau, électricité, égouts, etc.) • Accès sans obstacle au rez-de-chaussée (accessible en fauteuil roulant) • Nombreux espaces de stationnement directs sur le site • Espaces extérieurs spacieux avec un potentiel d'utilisation diversifié Idéal pour • Communautés, associations ou entreprises (espaces intérieurs pour environ 150 personnes, espaces extérieurs pour 300 invités supplémentaires) • Projets créatifs et exceptionnels tels que la musique, l'élevage d'animaux ou l'artisanat • Studios, expositions, salles d'exposition ou ateliers • Lieu d'événement ou lieu de rencontre • Utilisation résidentielle pour les personnes ayant des passe-temps spéciaux ou des exigences d'espace accrues (également des activités bruyantes ou de la musique possibles - grâce à l'emplacement dans la zone industrielle) Emplacement et accessibilité La propriété est située dans une zone industrielle bien desservie avec une excellente accessibilité. Grâce aux possibilités de stationnement généreuses et à l'utilisation flexible, l'objet est particulièrement adapté aux projets individuels et spécialisés. Note Puisque la propriété est actuellement utilisée comme lieu public, nous ne divulguons l'adresse exacte qu'au cours d'une conversation personnelle pour des raisons de discrétion. Nous vous remercions de votre compréhension. Que ce soit un projet communautaire, un centre d'association ou une vision créative - vous trouverez l'espace idéal pour vos idées spéciales ici. Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une conversation personnelle. Veuillez également inclure votre numéro de téléphone dans le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre contact.