Duplex acheter: Région Rhône-Arve

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8.5 pièces210m², CHF 1’935’150.–
1237 Avully

CASATAX - A saisir à Avully, magnifique et spacieux 8.5 pièces duplex de 165m2 PPE

Bénéficiez de la Casatax à l'acquisition et économisez plus de Fr. 20'000.- sur les frais d'enregistrement chez le notaire (rabais d'impôts) ainsi que de frais réduits de moitié sur la création des cédules hypothécaires !A découvrir absolumentMagnifique et spacieux appartement d'une surface pondérée de 165m2 PPE offrant 8.5 pièces duplex et une généreuse terrasse de 22m2 ainsi qu'un balcon de 4m2.De très généreux volumes caractérisent cet appartement «coup-de-coeur».Au premier étage, un magnifique séjour "cathédrale" avec cheminée offrant plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, accès terrasse orientée au sud-ouest de 22m2. Une cuisine lumineuse, habitable, entièrement équipée et offrant un accès direct au balcon et à la terrasse, un WC visiteur.En demi-niveau supérieur, deux chambres de belle dimension offrant de généreuses hauteurs sous plafond (possibilité d'y installer des mezzanines) et de grands espaces de rangements, une salle de douche-WC.Dans les combles, un bel espace parental composé d'une chambre mansardée de 17,5m2, d'un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour et d'une salle de douche-WC.L'appartement offre en plus au sous-sol deux généreuses pièces privatives, une salle de jeux/bureau de 18m2 et une cave/buanderie elle aussi de 18m2.Avec les terrasses, la surface PPE pondérée du lot est de 165m2. (Les pièces au sous-sol ne sont pas incluses dans le calcul).Deux places de parking dont une couverte complètent avantageusement la propriété.Possibilité de reprise de l'hypothèque actuelle au taux très avantageux de 1,1% courant jusqu'au mois de février 2025.L’appartement est situé dans le village d’Avully au cœur d’un petit complexe résidentiel d’immeubles villageois en PPE sur deux niveaux plus les combles. Le voisinage est exclusivement constitué de propriétaires, l’environnement y est calme et verdoyant.Les écoles publiques enfantines et primaires se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied pour les enfants. Le cycle d’orientation et le collège public sont desservis par la ligne TPG « K ».La propriété est située à 10 minutes de l’autoroute de contournement et à 20 minutes de l’Aéroport. Les lignes TPG sont respectivement à 100 mètres. La gare CFF de « La Plaine » est accessible en 5 minutes en bus ou à vélo, le trajet jusqu’à la gare de Genève-Cornavin dure 18 minutes. Les zones industrielles « ZIPLO » et « ZIMESA » sont à 10/15 minutes en voiture.N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et afin d'organiser une visite des lieux.

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4 pièces150m², CHF 1’585’950.–
1255 Veyrier

Magnifique duplex en attique

En plein coeur de la commune de Veyrier, dans une charmante résidence rénovée, ce magnifique appartement en duplex allie confort et modernité. Il bénéficie, de part son exposition et son étage élevé, d'une belle luminosité et d'une magnifique vue sur le ciel. À proximité immédiate des commodités, il offre une situation idéale tout en profitant du calme de la campagne. • Charmante résidence rénovée • Appartement en duplex • Très belle luminosité, vue sur le ciel • Beaux espaces de vie • Une chambre avec sa salle de douche à l'italienne • À proximité des commodités Une cave et une buanderie commune complètent l'ensemble.A noter qu'il est possible de rajouter une salle de bains et une chambre à coucher supplémentaires dans la partie nuit.Venez visiter sans tarder cet objet rare.Im Herzen der Gemeinde Veyrier, in einer charmanten renovierten Residenz, vereint diese wunderschöne Maisonette-Wohnung Komfort und Modernität. Sie profitiert, aufgrund ihrer Ausrichtung und ihrer hohen Etage von einer schönen Helligkeit und einem herrlichen Blick auf den Himmel. In unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet es eine ideale Lage, während Sie die Ruhe der Landschaft genießen können. • Charmante, renovierte Residenz . • Maisonette-Wohnung • Sehr schöne Helligkeit, Blick auf den Himmel . • Schöne Wohnräume • Ein Schlafzimmer mit seinem begehbaren Duschbad . • In der Nähe von Annehmlichkeiten . Ein Keller und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen das Ensemble.Beachten Sie, dass es möglich ist, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer im Schlafbereich hinzuzufügen.Besuchen Sie dieses seltene Objekt ohne Verzögerung.In the heart of the Veyrier commune, in a charming renovated residence, this magnificent duplex apartment combines comfort and modernity. Thanks to its exposure and high floor, it benefits from plenty of natural light and a magnificent view of the sky. In close proximity to amenities, it offers an ideal location while enjoying the peace and quiet of the countryside. • Charming renovated residence • Duplex apartment • Very bright, sky views • Beautiful living spaces • One bedroom with its Italian-style shower room • Close to amenities A shared cellar and laundry room complete the ensemble.Note that it is possible to add an additional bathroom and bedroom in the night area.Come and visit this rare object without delay.

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6 pièces140m², CHF 1’600’500.–
1233 Bernex

Coup de coeur | Charmant duplex au centre de Bernex-Village

Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex, niché au coeur du charmant village de Bernex. Situé dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des commerces.Vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour lumineux, doté une cheminée, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine, parfaitement équipée et agencée, et son coin repas s'intègrent subtilement à cet ensemble, favorisant ainsi la convivialité.La partie nuit offre une grande master bedroom, incluant une salle de bains ouverte sur la chambre, apportant ainsi une touche d'élégance. Des rangements astucieusement dissimulés dans les sous-pentes optimisent l'espace. Une mezzanine, ajoutant une dimension supplémentaire à la partie nuit, comprend une chambre et une salle de douche, idéale pour les invités ou les membres de la famille.Complétant cet ensemble, une cave et une place de parc en sous-sol, offrent praticité et confort au quotidien.Avec une surface PPE de 91 m², associée à une mezzanine de 32 m², cet appartement propose une surface pondérée de 140 m², vous offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel.Willkommen in dieser wunderschönen Duplex-Wohnung, eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Bernex. In einem kleinen Miteigentum gelegen, bietet diese Wohnung eine friedliche und grüne Umgebung, während sie sich in der Nähe von Annehmlichkeiten und Geschäften befindet.Sie werden sofort von dem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin bezaubert sein, das einen harmonischen Lebensraum bietet. Die perfekt ausgestattete und eingerichtete Küche und ihr Essbereich fügen sich subtil in dieses Ensemble ein und fördern so die Geselligkeit.Der Schlafbereich bietet ein großes Master Bedroom, einschließlich eines zum Schlafzimmer hin offenen Badezimmers, das einen Hauch von Eleganz verleiht. Clever versteckte Stauräume in den Dachuntersichten optimieren den Raum. UEin Zwischengeschoss, das dem Schlafbereich eine zusätzliche Dimension hinzufügt, umfasst ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen dieses Ensemble und bieten Praktikabilität und Komfort im Alltag.Mit einer Eigentumsfläche von 91 m², kombiniert mit einem 32 m² großen Zwischengeschoss, bietet diese Wohnung eine gewichtete Fläche von 140 m² und bietet Ihnen somit einen großzügigen und funktionalen LebensraumWelcome to this magnificent duplex apartment, nestled in the heart of the charming village of Bernex. Located in a small condominium, this apartment offers a peaceful, leafy setting, yet is close to amenities and shops.You'll immediately be charmed by the large, bright living room, featuring a fireplace, offering a harmonious living space. The kitchen, perfectly equipped and laid out, and its dining area are subtly integrated into this ensemble, favoring conviviality.The night area offers a large master bedroom, including a bathroom open onto the bedroom, bringing a touch of elegance. Storage units cleverly concealed in the under-roofs optimize the space. Ua mezzanine, adding an extra dimension to the night area, includes a bedroom and a shower room, ideal for guests or family members.Complementing this ensemble, a cellar and a basement parking space, offer practicality and comfort on a daily basis.With a 91 m² PPE area, combined with a 32 m² mezzanine, this apartment offers a 140 m² weighted area, providing you with a generous and functional living space

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8.5 pièces170m², CHF 1’862’400.–
1233 Bernex

8.5 pièces duplex dernier étage - Avantage Casatax

En plein coeur d'un petit hameau de la commune de Bernex, ce magnifique duplex en attique de 170 m2 avec plus de 5 pièces saura vous combler par son confort et ses espaces de vie.Avec ses caractéristiques uniques, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces.Il est agencé comme suit :- Une cuisine ouverte toute équipée- Un séjour salon avec cheminée idéale pour les soirées d'hiver ou l'entre saison.- Un balcon au calme, orienté sud de 8m2 donnant sur les jardins- Une salle de bains avec baignoire, espace de rangement et emplacement pour appareils électroménager- Une salle de douche avec wc- Un wc séparé- 3 grandes chambres lumineuses et mansardées avec cachet- Un réduit sous escalier, 3 grandes armoires et une petite mezzanine de rangement- Une pièce supplémentaire non comptabilisée sous-toiture d'environ 14m2 avec velux- Une très grande cave aménagée permettant de stocker du vin ou d'en faire un bureauStationnements en sus :- Un grand box fermé avec mezzanine - Prix : 30 000 CHF- Une place de parking intérieur - Prix : 10 000 CHFEn commun à la copropriété :- Un jardin commun avec potager et barbecue- Une salle de fête polyvalente partagée par la copropriétéAu calme, transports publics (ligne 47 à moins de 100 m), restaurants et magasins à proximité, construction de qualité de 1988, beaucoup d'espaces de rangements, entièrement rénové en 2016, petite copropriété de 9 appartements. Au premier étage sans ascenseur.Charges PPE 450 chf - Chauffage central fuel - Fonds de rénovation 110 000 CHFCadre de vie harmonieux, des espaces généreux et des commodités modernes.Frais de notaire réduits, avantage CASATAX.

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330m², CHF 4’059’450.–
Chemin des Boqueteaux 5, 1255 Veyrier

Townhouse d'exception

Idéalement située dans un chemin paisible du quartier de Veyrier, à l'abri des regards, LSR offre un mode de vie exceptionnel alliant le charme bucolique de la campagne à la proximité immédiate du centre-ville.La commune de Veyrier présente un cadre idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles primaires publiques et privées, des installations sportives et divers commerces tels que des épiceries, un fleuriste, une boucherie et une pharmacie. Les transports en commun vers le centre-ville de Genève sont facilement accessibles à quelques pas de la résidence.LSR propose cinq logements aux finitions élégantes et aux matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, créant ainsi un intérieur raffiné et fonctionnel. Conformément aux normes énergétiques, la résidence est classée THPE.Townhouse de 330m2 habitables:Le premier niveau se compose d'une entrée dotée d'un spacieux vestiaire et d'un WC visiteurs. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 20m2 et un jardin de 283m2. Ce niveau dispose également d'une chambre à coucher avec une salle de bains attenante.Le deuxième niveau accueille une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, accompagnée de trois grandes chambres et deux salle de bains.Les espaces de vie de ce Townhouse profite d'une belle luminosité naturelle accentuée par les larges ouvertures des baies vitrées.Pour compléter ce bien d'exception, le sous-sol comprend deux places de parking disponibles à l'achat (CHF 50'000.-) ainsi qu'une cave." https://www.ad-realestate.ch/promotion/lsr/ "

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7 pièces290m², CHF 2’764’500.–
1228 Plan-les-Ouates

Baisse de prix ! Nouveau projet - Triplex HPE neuf de 7 pièces avec terrasses (Lot C)

*** Autorisation de construire en force ***Cet ensemble immobilier, issu de la rénovation et transformation d'un authentique corps de ferme, présente trois appartement en triplex (sur trois niveaux dont 2 avec un sous-sol supplémentaire) à vendre sur plans, nichés au coeur de la commune de Plan-les-Ouates, dans le village d'Arare, au sein d'une parcelle située en bordure de zone agricole.Ce projet incarne une fusion harmonieuse entre l'héritage architectural du passé et une vision contemporaine, capturant l'essence du bâtiment d'origine tout en insufflant une luminosité journalière à travers de vastes baies vitrées. L'architecte a préservé les structures du vieux domaine, ajoutant ainsi une touche de charme incontestable au projet, tandis que les finitions modernes ont été minutieusement sélectionnées pour offrir un confort optimal et une esthétique visuelle des plus plaisantes.Ces appartements traversants de 7 et 7 pièces, généreusement agrémentés de deux espaces extérieurs (terrasse et/ou jardin) invitant à savourer la tranquillité de la campagne et la beauté de la nature. Chacun des logements bénéficie d'une entrée individuelle.Le triplex de 7 pièces (Lot C), il offre le confort suivant :Rez-de-chaussée :- Entrée avec armoire- Cuisine entièrement équipée avec coin repas (budget : CHF 30'000.-)- Spacieux séjour- WC visiteurs- Cellier1er étage :- 2 chambres à coucher- Salle de bain avec WC et double vasques2ème étage (combles) :- Chambre à coucher- Salle de douche avec WC- DégagementAnnexes :- Deux terrasses de 27 m2 et 11 m2- Place de parking extérieure (inclus dans le prix de vente)Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser leur résidence, en s'appuyant sur un descriptif technique détaillé et des prestations initiales de qualité.Dans cet environnement villageois, agricole et verdoyant, la commune de Plan-les-Ouates offre une qualité de vie agréable avec ses nombreux avantages, des commerces et entreprises réputées ainsi que l'autoroute à proximité, ainsi que des options de loisirs variées et des liaisons de transport par bus.Découvrez le site dédié de la promotion : hameauarare.privalia.chPlus d'informations et présentation personnalisée du projet : hameauarare@privalia-immobilier.ch | 022.308.72.10

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9 pièces310m², CHF 3’055’500.–
1228 Plan-les-Ouates

Baisse de prix ! Nouveau projet - Triplex HPE neuf de 9 pièces avec jardin (Lot A)

*** Autorisation de construire en force ***Cet ensemble immobilier, issu de la rénovation et transformation d'un authentique corps de ferme, présente trois triplex (sur trois niveaux dont 2 avec un sous-sol supplémentaire) à vendre sur plans, nichés au coeur de la commune de Plan-les-Ouates, dans le village d'Arare, au sein d'une parcelle située en bordure de zone agricole.Ce projet incarne une fusion harmonieuse entre l'héritage architectural du passé et une vision contemporaine, capturant l'essence du bâtiment d'origine tout en insufflant une luminosité journalière à travers de vastes baies vitrées. L'architecte a préservé les structures du vieux domaine, ajoutant ainsi une touche de charme incontestable au projet, tandis que les finitions modernes ont été minutieusement sélectionnées pour offrir un confort optimal et une esthétique visuelle des plus plaisantes.Ces appartements traversants de 5 et 9 pièces, généreusement agrémentés de deux espaces extérieurs (terrasse et/ou jardin) invitant à savourer la tranquillité de la campagne et la beauté de la nature. Chacun des logements bénéficie d'une entrée individuelle.Le triplex de 9 pièces (Lot A), elle offre le confort suivant :Rez-de-chaussée :- Entrée avec armoire- Cuisine entièrement équipée avec coin repas (budget : CHF 30'000.-)- Spacieux séjour- WC visiteurs- Cellier1er étage :- 3 chambres à coucher- Salle de bain avec WC et double vasques2ème étage :- Chambre parentale- Salle de douche avec WCSous-sol :- Salle de jeux- Local technique et buanderieAnnexes :- Jardin de 104 m2- Deux terrasses de 90m2 et 21 m2- Place de parking extérieure (inclus dans le prix de vente)- Espace de rangement extérieurLes futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser leur résidence, en s'appuyant sur un descriptif technique détaillé et des prestations initiales de qualité.Dans cet environnement villageois, agricole et verdoyant, la commune de Plan-les-Ouates offre une qualité de vie agréable avec ses nombreux avantages, des commerces et entreprises réputées ainsi que l'autoroute à proximité, ainsi que des options de loisirs variées et des liaisons de transport par bus.Découvrez le site dédié de la promotion : hameauarare.privalia.chPlus d'informations et présentation personnalisée du projet : hameauarare@privalia-immobilier.ch | 022.308.52.10

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320m², CHF 4’204’950.–
1255 Veyrier

Townhouse d'exception

Idéalement située dans un chemin paisible du quartier de Veyrier, à l'abri des regards, LSR offre un mode de vie exceptionnel alliant le charme bucolique de la campagne à la proximité immédiate du centre-ville.La commune de Veyrier présente un cadre idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles primaires publiques et privées, des installations sportives et divers commerces tels que des épiceries, un fleuriste, une boucherie et une pharmacie. Les transports en commun vers le centre-ville de Genève sont facilement accessibles à quelques pas de la résidence.LSR propose cinq logements aux finitions élégantes et aux matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, créant ainsi un intérieur raffiné et fonctionnel. Conformément aux normes énergétiques, la résidence est classée THPE.Townhouse de 320m2 habitables:Le premier niveau se compose d'une entrée dotée d'un spacieux vestiaire et d'un WC visiteurs. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 22m2 et un jardin de 302m2. Ce niveau dispose également d'une chambre à coucher et d'une salle de bains attenante.Le deuxième niveau accueille une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, accompagnée de trois chambres et deux salle de bains.Les espaces de vie de ce Townhouse profite d'une belle luminosité naturelle accentuée par les larges ouvertures des baies vitrées.Pour compléter ce bien d'exception, le sous-sol comprend deux places de parking disponibles à l'achat (CHF 50'000.-) ainsi qu'une cave." https://www.ad-realestate.ch/projet/lsr/ "

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7 pièces210m², CHF 2’182’500.–
1228 Plan-les-Ouates

Baisse de prix ! Nouveau projet - Triplex HPE neuf de 7 pièces avec terrasses (Lot B)

*** Autorisation de construire en force ***Cet ensemble immobilier, issu de la rénovation et transformation d'un authentique corps de ferme, présente trois triplex (sur trois niveaux dont 2 avec un sous-sol supplémentaire) à vendre sur plans, nichés au coeur de la commune de Plan-les-Ouates, dans le village d'Arare, au sein d'une parcelle située en bordure de zone agricole.Ce projet incarne une fusion harmonieuse entre l'héritage architectural du passé et une vision contemporaine, capturant l'essence du bâtiment d'origine tout en insufflant une luminosité journalière à travers de vastes baies vitrées. L'architecte a préservé les structures du vieux domaine, ajoutant ainsi une touche de charme incontestable au projet, tandis que les finitions modernes ont été minutieusement sélectionnées pour offrir un confort optimal et une esthétique visuelle des plus plaisantes.Les appartements traversants de 7 et 7 pièces, généreusement agrémentés de deux espaces extérieurs (terrasse et/ou jardin) invitant à savourer la tranquillité de la campagne et la beauté de la nature. Chacun des logements bénéficie d'une entrée individuelle.Ce triplex de 7 pièces (Lot B), elle offre le confort suivant :Rez-de-chaussée :- Entrée avec armoire- Cuisine entièrement équipée avec coin repas (budget : CHF 27'000.-)- Spacieux séjour- WC visiteurs1er étage :- 2 chambres à coucher- Salle de bain avec WC et double vasques2ème étage (combles) :- Chambre à coucher- Salle de douche avec WCSous-sol :- Salle de jeux- Local technique et buanderie- CaveAnnexes :- Deux terrasses de 48m2 et 9 m2- Place de parking extérieure (inclus dans le prix de vente)- Espace de rangement extérieurLes futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser leur résidence, en s'appuyant sur un descriptif technique détaillé et des prestations initiales de qualité.Dans cet environnement villageois, agricole et verdoyant, la commune de Plan-les-Ouates offre une qualité de vie agréable avec ses nombreux avantages, des commerces et entreprises réputées ainsi que l'autoroute à proximité, ainsi que des options de loisirs variées et des liaisons de transport par bus.Découvrez le site dédié de la promotion : hameauarare.privalia.chPlus d'informations et présentation personnalisée du projet : hameauarare@privalia-immobilier.ch | 022.308.72.10

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