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5.5 pièces190m², CHF 684’000.–
Lanzenbühlweg 17, 3360 Herzogenbuchsee

5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglastem Balkon

Lanzenbühlweg 17Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten, Cheminee und Balkon sowie zwei Parkplätzen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Herzogenbuchsee. Das gepflegte 3-Familienhaus ist umgeben von einer grösseren Grünfläche. Folgendes Raumangebot wird Sie überzeugen: Untergeschoss: • Keller Nr. 5 • Eigene Waschküche Nr. 5 (Waschmaschine + Tumbler) • 2 Einstellhallenplätze Nr. 4 + 5 • Veloraum (gemeinsam) 2. Obergeschoss: • Wohn-/ Esszimmer ca. 47m² mit Warmluft Cheminée • Küche ca. 13m² mit viel Stauraum • Zimmer 1 ca. 20m² mit Reduit • Zimmer 2 ca. 18m² mit Wandschrank und Ausgang auf den Balkon • Zimmer 3 ca. 15m² mit Wandschrank und Ausgang auf den Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC ca. 10m² • Gäste WC ca. 3m² • Grosszügiger Estrich Aussenbereich: • Velo-Abstellplatz • Aussenparkplätze für Besucher KonstruktionDie Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt und ist mit Ziegeln eingedeckt. Im Jahre 2010 wurde die Gasheizung erneuert. Sanitäre und elektrische Installationen entsprechen dem Gebäudealter.Kenndaten • Amtlicher Wert: CHF 325'490.--, gültig ab Steuerjahr 2020 (Wohnung) • Gebäudeversicherung: CHF 1'930'400.-- (komplette Liegenschaft) • Kubatur gem. GVB-Norm: 2'650 m³ • Erneuerungsfonds Haus: CHF 82'244.-- (Stand 31.12.2022) • Erneuerungsfonds Einstellhallenplatz: CHF 8'000.-- (Stand 31.12.2022) • Steuerfuss: 1.65% LageDie Liegenschaft befindet sich an sehr bevorzugter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, öffentlicher Verkehr, Bank, Gemeindeverwaltung, Kirche, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Gehminuten.FreizeitFür die Freizeitgestaltung sticht das lokale Frei- und Hallenbad mit Bade- und Wellnessangeboten hervor, welche Sommer und Winter Erlebnisse für drinnen und draussen sind. Unihockey, Handball, Turnen und viele Sportarten mehr können in der Sporthalle betrieben werden. Oder Sie werden Mitglied im Tennisclub. Alles ist da für Frauen und Männer, Jugendliche und Kinder, die ihre Freude am Sport ausleben wollen.

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5.5 pièces140m², CHF 1’093’030.–
Niesenweg 3, 3625 Heiligenschwendi

Bergidylle trifft auf Wohnkomfort: Charmante Dachwohnung mit unvergleichlicher Aussicht

Willkommen in Heiligenschwendi, nur eine kurze, 15-minütige Autofahrt von der charmanten Stadt Thun entfernt.Hier, wo sich Ihr neues Zuhause inmitten unberührter Naturschönheit und atemberaubender Panoramablicke befindet. Diese einzigartige, im Jahr 2020 errichtete 5.5-Zimmer-Dachwohnung verkörpert den Charme von alpinem Wohnen, gepaart mit moderner Annehmlichkeit und atemberaubenden Aussichten.Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Einbauschrank und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4.8 Metern. Sichtbare Dachbalken und helle Holzdecken in allen Räumen verleihen der Wohnung einen authentischen Charakter und eine warme, einladende Atmosphäre.Im Herzen der Wohnung befindet sich der grosszügige offene Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Viel Tageslicht und ein umwerfender Blick auf den Thunersee, das Eiger-Mönch-Jungfrau-Massiv, das Stockhorn, den Niesen und die Blüemlisalp verleihen diesem Raum ein Gefühl von Weite und Freiheit. Hier, in diesem lebendigen Zentrum des Zuhauses, laden bodentiefe Fenster zum Träumen ein und der direkte Zugang zum überdachten Balkon schafft eine nahtlose Verbindung zum Paradies im Freien.Die Schlafbereiche bestehen aus zwei hellen Kinderzimmern, die sich auch ideal als Büro nutzen lassen, und einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Hauptschlafzimmer. Alle Zimmer sind mit individuell regulierbaren Thermostaten ausgestattet und gewährleisten so jederzeit ein angenehmes Raumklima.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen zwei komfortable Badezimmer, beide hell und freundlich gestaltet. Das Hauptbad verfügt über ein Doppellavabo, eine Badewanne und eine Dusche, während das Gästebad neben einer Dusche auch mit einem Tumbler und einer Waschmaschine der Marke VZUG ausgestattet ist.Zur Wohnung gehören ausserdem ein praktischer Keller und ein Veloraum sowie eine geräumige Doppelgarage. Die umliegende Landschaft und die ruhige, naturnahe Lage bilden einen Ort der Ruhe und Regeneration.Diese Dachwohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Oase, eingebettet in die natürliche Schönheit von Heiligenschwendi. Sie bietet ein inspirierendes Lebensgefühl und unvergessliche Momente. Hier haben Sie die Chance, in jeder Minute Ihres Lebens von der Schönheit der Natur umgeben zu sein. Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Herr Sascha Marc Anker, Tel. 045.578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren. Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie!