Properties for sale: Castagnola

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17 rooms2,830m², CHF 12,629,100.–
via Massago, 6977 Lugano

Introvabile gioiello con imperdibile vista golfo

La villa, ubicata a Lugano Castagnola, sulle pendici del Monte Brè, a 475 m sul livello del mare e 225 m sul livello del lago, è stata costruita nel 1965 e ristrutturata tra gli anni 80 e 90.I terreni sui quali sorge la villa ed annessi hanno una superficie di ca. 2400 mq, dei quali la villa copre unarea di 555 mq e gli annessi altri 245 mq per un totale di 800 mq di indice doccupazione.La villa sviluppa una superficie di 1700 mq per una cubatura totale di 7650 mc. Gli annessi rustici + garage sviluppano una superficie di 500 mq per una cubatura totale di 1955 mc. I terrazzamenti ed annessi sviluppano unulteriore cubatura di 1270 mc, pertanto la cubatura totale è di 10875 mc.La villa è sviluppata su due piani padronali superiori ed uno inferiore, denominato giardino dinverno, con due piani intermedi di servizi padronali (fitness) e tecnici di personale.Lingresso principale è situato al piano terreno padronale, da una via privata che fiancheggia la casa sul lato nord. Allestremità a valle della proprietà, vi è un altro ingresso alla proprietà, mediante una scalinata nel parco, che conduce al piano del giardino dinverno, allascensore, agli altri accessi del giardino ed ai servizi.La zona padronale articolata su due piani si compone di due saloni, sala da pranzo e cinque grandi camere da letto con relativi bagni e spogliatoi, cucina, office, servizi, appartamento di servizio, ospiti e mansarda.Il piano fitness comprende due saune, due bagni turchi, due docce kneipp, due servizi, la palestra, il bar, la dispensa e lo spogliatoio. Nel piano superiore di servizi, oltre agli impianti della villa, la zona del personale, la stireria e la lavanderia, si trova un ulteriore appartamento.Il giardino dinverno è una struttura unica nel suo genere in Ticino, di grande bellezza architettonica. La sua funzione originaria è stata quella di innalzare la costruzione della villa di 8 metri, rendendola la più elevata e dominante sulla collina di Castagnola ed isolandola completamente, come un castello, dalle altre proprietà limitrofe. Attualmente tale ambiente è stato completamente ristrutturato, con rifiniture interne di alta qualità ed è sede privata di manifestazioni artistiche, mostre darte, concerti. Per tutti gli elementi di rifinitura sono stati impiegati materiali di primissima scelta, dai marmi alle pietre, dai legni antichi alle boiseries, dai camini ai vetri antichi.Una scala interna ed un ascensore collegano tutti i piani ma ogni piano può essere isolato in ogni momento e reso indipendente con accesso e scala separati esistenti.A parte lesistente vi è già un progetto approvato per piscina coperta, pool house, un grande spazio hobby e un nuovo salone a livello padronale al posto del patio di ca. 100 mq, con gli accessori, un secondo ascensore e nuovi giardini pensili. La villa attualmente ha 5 parcheggi esterni + garage.

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4.5 rooms140m², CHF 2,014,980.–
Via Serenella 27, 6976 Lugano

Esclusivo appartamento a Castagnola con Vista Lago e Monte San Salvatore

Vi presentiamo un raffinato appartamento di 4.5 locali, situato a Castagnola, in Via Serenella 27, 6900 Lugano, un'area di prestigio gode di una vista dominante sul lago e sul panorama montano circostante, offrendo un panorama mozzafiato.Ristrutturato nel 2006, questo immobile si presenta in eccellente stato manutentivo. L'abitazione si distingue per un ampio soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza panoramica, affacciata sull'incantevole scenario lacustre e una cucina moderna che anticipa momenti conviviali. Le vetrate ampie inondano gli spazi di luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente.La zona notte offre una camera con orientamento a est e una camera matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort, completate da un bagno padronale finemente attrezzato e un secondo servizio diurno situato nell'atrio di ingresso.L'appartamento include cantina e una lavanderia comune al piano terra, aumentando così la funzionalità dell'abitazione. Il condominio si arricchisce di una piscina attrezzata al piano giardino e di un locale comune per gli ospiti.Un parcheggio meccanizzato è disponibile a piano terra al valore di 30'000 CHF da aggiungere al prezzo di vendita. Il posto auto ha un'altezza massima di ml 1.50, valida per quasi tutte le auto ad eccezione dei grandi SUV.Due accessi al condominio, uno principale e uno secondario, offrono comodità e facilità di ingresso.Questo appartamento è l'ideale per chi cerca un connubio tra eleganza, tranquillità e la vicinanza alle comodità cittadine.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Exklusives Apartment in Castagnola mit Blick auf den See und den Monte San Salvatore • Prestigeträchtige Adresse: Castagnola, Via Serenella 27, Lugano. • Atemberaubende Aussicht: See und Monte San Salvatore. • Elegante Wohnung: 4.5 Zimmer mit luxuriösen Ausstattungen. • Renovierung im Jahr 2006: Exzellenter Zustand und Wartung. • Helles Wohnzimmer: Großzügig, mit Panoramaterrasse. • Moderne Küche: Ideal für gesellige Momente. • Privatsphäre und Komfort: Gut ausgerichtete Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Hauptbad. • Extras: Keller, Gemeinschaftswaschküche, Schwimmbad im Gebäude. • Automatisierter Parkplatz: Verfügbar für CHF 30'000. • Doppelter Zugang: Gebäude mit Haupt- und Nebeneingang. • Eleganz und Ruhe: Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort, Stil und unschlagbarer Aussicht in Lugano suchen.

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5.5 rooms200m², CHF 7,378,800.–
Lugano, 6976 Castagnola

Elegante Attico di lusso con panoramica vista lago

Questo attico alto standing di 5.5 locali si trova in Villa Motitz, raffinato ed esclusivo condomino di 12 appartamenti situato in una fantastica posizione collinare di Lugano, da cui è possibile godere di una favolosa vista sul lago e sulle montagne.La strada di accesso viene utilizzata principalmente dai residenti, garantendo molta privacy e tranquillità. A pochi passi troviamo anche un sentiero ideale per una camminata con la famiglia.Il soggiorno, che comprende la zona pranzo, è molto spazioso e dotato di un bellissimo camino elettrico e arredato con mobili di design, tappeti persiani, lampadari e altri importanti oggetti di antiquariato.Da qui possiamo accedere alla terrazza di 29 mq grazie alle ampie finestre panoramiche scorrevoli che creano una magnifica atmosfera all'interno, portando molta luce anche grazie al favorevole allineamento a sud dell'attico.La terrazza ci regala un panorama unico, con una vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La cucina aperta su misura, firmata da ErnestoMeda, è caratterizzata da linee pulite, finiture di pregio e da un comfort incantevole. L'immobile viene venduto con all'interno tutte le stoviglie di grandi marche.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio interna. Le altre due camere godono di un bagno.Tutte le stanze sono completate dai meravigliosi balconi che completano l'immobile.L'attico viene venduto completamente arredato e fornito di tutti i comfort disponibili, compresi i pezzi di design di lusso e gli oggetti d'arte presenti. A completare l'immobile troviamo una lavanderia privata, una cantina di vini con oltre 350 bottiglie importanti.A disposizione abbiamo tre posti auto in garage, al costo di CHF 100'000 cad. non inclusi nel prezzo.Inoltre per i residenti è possibile vivere la pace dell'elegante parco molto curato e rilassarsi nell'incantevole piscina.L'immobile, che dista solo 10 minuti dal centro città, è in vendita a CHF 5'200'000.Sono disponibili tre posti auto in garage, al costo di 100'000 franchi ciascuno, non inclusi nel prezzo.Ideale per chi vuole vivere nel lusso e nel pieno comfort, senza rinunciare al verde e alla tranquillità.---------------This high standing 5.5 room Penthouse is located in Villa Moritz, a refined and exclusivecondominium of 12 flats. It's rests in a fantastic hillside area of Lugano, where you can enjoy a fabulous view of the lake and mountains. The access road is mainly used by the residents, which provides for privacy and quiet. There is also a footpath within walking distance which is ideal for a family walk.The living room is spacious and includes the dining area. It is equipped with a beautiful electric fireplace and furnished with designer furniture, Persian carpets, chandeliers and art objects. Adjacent to the living room is a 29 sqm terrace separated by panoramic sliding windows. The favourable southward alignment of the penthouse allows plenty of sunlight in creating a magnificent air. The terrace offers a unique panorama, with an open view of the Lake of Lugano and the surrounding mountains.The custom-made open kitchen, designed by Ernesto Meda, is appealing for its clean lines, fine finishes and charming comfort. The property comes with all major brand crockery inside.The sleeping area has three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom and walk-in wardrobe. The other two bedrooms have bathroom.All rooms are complete with wonderful balconies.The penthouse is offered fully furnished and equipped with everything you need for comfortable living, including luxury design pieces and art objects.The property also has a private laundry, a wine cellar with over 350 important bottles, and swimming pool in the park.There are three parking places available in the garage, at the cost of CHF 100'000 each, not included in the price.The property, which is only 10 minutes away from the city center, is on sale for CHF 5'200'000.Ideal for those who want to live in luxury and comfort amidst peaceful nature.

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7.5 rooms330m², CHF 2,809,620.–
Via Ceresio di Suvigliana 57, 6977 Ruvigliana

Ruvigliana: splendid 7.5 room flat with garden and magnificent view

English:In the exclusive residential context of Monte Brè, in Ruvigliana, we offer for sale a rare 7.5-room flat with large terraces and a wonderful garden for private use.This prestigious property is located in a small residential complex in via Ceresio di Suvigliana, a few metres from the funicular to Lugano Cassarate and the bus stop, in a dominant and panoramic position overlooking the gulf of Lugano.Entering the private area of the residential unit (through a gate accessible from the condominium walkway), one is immediately welcomed by a splendid green area of no less than 120 square metres (for the private use of the flat), rich in shrubs and equipped with a comfortable stone table for enjoying open-air meals during the fine season. From the garden there is direct access both to the flat through the entrance door (armoured), and to the large panoramic terrace of 50 square metres equipped with a fireplace and wooden benches, from which to enjoy a relaxing view of the lake and surrounding mountains.Characterised by particularly large and extremely bright spaces (the property has three free sides) thanks to the large windows and the presence of some skylights, the flat offers inside great comfort solutions such as: air conditioning, an alarm system, a safe, two beautiful and cosy fireplaces (one in the living room and the other in the bedroom), a private laundry, electric shutters and a convenient storage room.Developed on approximately 330 sqm gross divided into 7.5 rooms, inside the property is composed as follows: • Living area: entrance hall, guest WC, storage room, beautiful eat-in kitchen (separate from the living room), recently renovated, with high-quality pink granite counter and Zug appliances, huge living room with fireplace and exit to the beautiful terrace. • Sleeping area: hallway with convenient built-in wardrobes, large master bedroom with beautiful mosaic-tiled en suite bathroom (with tub), study/wardrobe room, 2 bathrooms with shower cubicle (in one there is the connection for the washer-dryer column), 2 bedrooms (one with beautiful fireplace and access to the second 20 sqm terrace). The property also offers a convenient cellar and 2 parking spaces. The outdoor parking space is included in the offer, while the garage (with electric door) is available for chf 50,000.Large luxury flat with remarkable outdoor enjoyment, ideal for families who want a more comfortable and functional alternative to a single-family house.Property also saleable as a secondary residence.Location: Known as one of the most prestigious and exclusive areas in the Lugano area (thanks to its many fine villas in the area), and particularly appreciated for its remarkable sunshine well into the evening, Ruvigliana is the ideal location for those who wish to be a stone's throw from the city centre and all its comforts but, at the same time, enjoy the tranquillity, greenery and enchanting lake views typical of the hillside setting. Worth mentioning in the Monte Brè area is the beautiful San Michele park, a short distance from the condominium, numerous nature walks and hiking trails, as well as the renowned Vetta restaurant from which to enjoy a breathtaking view of the Gulf of Lugano.Deutsch:In der exklusiven Wohngegend von Monte Brè, in Ruvigliana, bieten wir eine seltene 7.5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen und einem wunderschönen Garten zur privaten Nutzung zum Verkauf an.Diese prestigeträchtige Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in der Via Ceresio di Suvigliana, nur wenige Meter von der Standseilbahn nach Lugano Cassarate und der Bushaltestelle entfernt, in einer dominanten und panoramischen Lage mit Blick auf den Golf von Lugano.Wenn man den privaten Bereich der Wohneinheit betritt (durch ein Tor, das vom Gehweg der Wohnanlage aus zugänglich ist), wird man sofort von einer herrlichen Grünfläche von nicht weniger als 120 Quadratmetern (zur privaten Nutzung der Wohnung) empfangen, die reich an Sträuchern und mit einem bequemen Steintisch ausgestattet ist, um in der schönen Jahreszeit Mahlzeiten im Freien zu genießen. Vom Garten aus hat man direkten Zugang sowohl zur Wohnung durch die Eingangstür (gepanzert), als auch zur großen 50 qm großen Panoramaterrasse, die mit einem Kamin und Holzbänken ausgestattet ist und von der aus man einen entspannenden Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann.Die Wohnung zeichnet sich durch besonders große und sehr helle Räume aus (die Immobilie hat drei freie Seiten), dank der großen Fenster und der Anwesenheit einiger Oberlichter, und bietet im Inneren große Komfortlösungen wie: Klimaanlage, eine Alarmanlage, einen Safe, zwei schöne und gemütliche Kamine (einer im Wohnzimmer und der andere im Schlafzimmer), eine private Waschküche, elektrische Rollläden und einen praktischen Abstellraum.Auf ca. 330 qm Bruttofläche, aufgeteilt in 7.5 Zimmer, ist das Haus wie folgt aufgeteilt: • Wohnbereich: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, schöne, kürzlich renovierte Wohnküche (getrennt vom Wohnzimmer) mit hochwertiger rosa Granitarbeitsplatte und Zug-Geräten, großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die schöne Terrasse. • Schlafbereich: Diele mit praktischen Einbauschränken, grosses Hauptschlafzimmer mit schönem, mosaikgefliestem Bad en suite (mit Badewanne), Arbeitszimmer/Garderobenraum, 2 Bäder mit Duschkabine (in einem befindet sich der Anschluss für die Wasch-Trockensäule), 2 Schlafzimmer (eines mit schönem Kamin und Zugang zur zweiten 20 qm grossen Terrasse). Die Immobilie verfügt außerdem über einen praktischen Keller und 2 Parkplätze. Der Aussenparkplatz ist im Angebot inbegriffen, während die Garage (mit elektrischem Tor) für chf 50'000 zu haben ist.Grosse Luxuswohnung mit bemerkenswertem Aussenbereich, ideal für Familien, die eine komfortable und funktionelle Alternative zu einem Einfamilienhaus suchen.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Lage: Bekannt als eine der prestigeträchtigsten und exklusivsten Gegenden in der Umgebung von Lugano (dank der vielen schönen Villen in der Gegend) und besonders geschätzt wegen der bemerkenswerten Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden, ist Ruvigliana der ideale Ort für diejenigen, die nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten entfernt sein wollen, aber gleichzeitig die Ruhe, das Grün und den bezaubernden Blick auf den See genießen möchten, die für die Lage in den Hügeln typisch sind. In der Umgebung des Monte Brè gibt es den schönen Park San Michele, der nicht weit von der Wohnung entfernt ist, zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der Natur sowie das bekannte Restaurant Vetta, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Lugano genießen kann.

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8.5 rooms420m², CHF 6,811,200.–
Strada di Gandria 54, 6976 Castagnola

RESIDENZA PARCO S.ANNA - VENDESI VILLA CON INCANTEVOLE VISTA LAGO A LUGANO - CASTAGNOLA

Nella zona esclusiva di Castagnola, in un complesso residenziale con spettacolare vista lago a 10 minuti dalla città di Lugano, vendesi direttamente dal promotore e costruttore lussuose ville indipendenti su 3 livelli con ascensore interno privato.La particolare morfologia del terreno che ospita l’edificio garantisce l’orientamento delle aperture di ogni singola unità abitativa verso il lago.Il limite di edificabilità, posto a valle del complesso della Residenza Parco S. Anna SA, vieta future realizzazioni preservando di fatto la magnifica vista lago e la cornice verde del parco naturale sottostante.La scelta architettonica, particolare nel suo genere per dinamismo e forma, si distingue per prestigio e funzionalità.Il complesso si compone di singoli volumi abitativi completamente indipendenti tra loro e con accessi esclusivi direttamente dall’autorimessa. I materiali armoniosi d’espressione architettonica sono segno di eleganza e indiscussa sicurezza di durata nel tempo.La strutture portante è eseguita in cemento armato e concepita su base “ open space “ a garanzia di progettazioni personalizzate degli spazi interni. Tagli strutturali per ogni abitazione a tutela di trasmissioni foniche. La progettazione della varie componenti costruttive è stata affidata ad ingegneri specialisti del ramo sia per quanto attiene la fisica della costruzione come pure l’acustica edile interna.L’ involucro delle unità abitative è caratterizzato da doppia muratura esterna coibentata e ventilata, con finitura in mattoni faccia vista di colore chiaro.Accesso veicolare e pedonale alle abitazione da strada privata S. Anna di nuova edificazione con ingresso diretto all’autorimessa. Assegnazione esclusiva in autorimessa di 3 posti auto per abitazione direttamente adiacenti ai singoli accessi privati e locale deposito chiuso privato. Pavimentazione di tutta l’autorimessa in dadi in pietra naturale. Illuminazione a LED.Centrale termica autonoma per la produzione del calore (riscaldamento degli ambienti e acqua calda sanitaria) munita di due caldaie a gas di ultima generazione.La produzione di freddo è garantita da due macchine frigorifere reversibili aria / acqua.Questo concetto d’ impianto permette in qualsiasi momento e contemporaneamente la produzione del caldo e del freddo atto a soddisfare ogni singola richiesta. La distribuzione di calore avviene tramite pavimenti riscaldanti, mentre il raffreddamento attraverso elementi convettori incassati nel pavimento per tutti i locali rivolti a sud.I termostati di ambiente permettono la gestione dei due impianti a tutela del mantenimento di temperatura richiesto, con regolazione automatica ed individuale per singolo locale.Ogni singola unità abitativa é munita di contatore indipendente per il conteggio del calore, del raffreddamento e della produzione di acqua calda sanitaria, a garanzia di un corretta ripartizione di ogni singolo consumo.Tutte le rifiniture interne e la gestione degli spazi interni sono personalizzabili.Totale superficie compreso i cantinati mq 720Termine di consegna da concordare.Prezzo di vendita Fr. 4'800'000.-- + 3 posti auto in autorimessa a Fr. 300'000.--Composizione:PIANO CANTINA: locale lavanderia ca. mq 201 disponibile di ca. mq 301 disponibile di ca. mq 201 disponibile di ca. mq 70PIANO TERRENO:1 servizio ospiti1 camera con locale docciasoggiorno – pranzocucinaterrazza esterna con tenda da sole di ca. mq 100PRIMO PIANO:3 camere da letto2 servizi 1 balcone Per ulteriori informazioni:IMMOBILIARE DE BERNARDIS SAGabriele De BernardisVia Nosedo 10 – 6900 Massagno6900 Massagnowww.immodebe.chinfo@immodebe.chTel. 091 960 18 80Possibilità di scaricare la brochure da Appstore – parola chiave di ricerca: De Bernardis

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4.5 rooms136m², CHF 1,121,010.–
Ruvigliana, 6977 Ruvigliana

Appartamento - Ruvigliana

A Ruvigliana, all'ultimo piano e con vista aperta sul lago e la città di Lugano, é in vendita un appartamento di tre locali con terrazzo. La posizione residenziale garantisce tranquillità e quiete, restando a pochi minuti dai servizi della città. L'appartamento é suddiviso tra zona giorno con affaccio sulla terrazza e zona notte composta da una camera con vista lago, una camera con bagno privato e un secondo bagno. Nel condominio sono presenti una piccola area fitness, sauna e una piscina esterna. Vendibile anche come residenza secondaria. Sono disponibili fino a due posti auto in garage (venduti separatamente).RIF. 2987---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In Ruvigliana, on the top floor and with an open view of the lake and the city of Lugano, a three-room apartment with terrace is for sale. The residential location guarantees tranquility and quiet, remaining just a few minutes from the city's services. The apartment is divided into a living area overlooking the terrace and a sleeping area consisting of a bedroom with lake view, a bedroom with private bathroom and a second bathroom. In the condominium there is a small fitness area, sauna and an outdoor swimming pool. Also sold as a secondary residence. Up to two garage parking spaces are available (sold separately).REF. 2987

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4 rooms140m², CHF 1,546,710.–
Via Fulmignano, 6976 Castagnola

Appartamento - Castagnola

Castagnola Lugano, an wunderschoener Lage steht eine elegante 4.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf mit unverbaubarer Seesicht, und Zweit Wohnsitz Bewilligung.Die Liegenschaft hat nur sechs Wohnungen, ist von den 70 Jahren und ist sehr gepflegt. In den letzten 15 Jahren wurden Neue Fenster, Neue Kueche, Bad Dusche, Boden renoviert. Das Dach wird diese Jahr komplett ersetzt.Die charmante Wohnung ist wie folgt aufgeteilt;Eingangsbereich mit WandschraenkenGaeste WCKueche mit Ausgang zum kleinen Garten und zur TerrasseOffener heller Wohnbereich mit Seesicht und Zugang zur Terrasse ca. 12 m2.Zwei grosszuegige helle Schlafzimmer mit Wandschraenken, ein Bad mit grosser Dusche/ Wc mit Fenster.Die Wohnung hat einen Kirschholzboden, die Kueche ist sehr gut ausgestattet, das Badezimmer hat ein Badetucherwaermer, Musikanlage vorhanden.Waschturm in der Wohnung vorhanden.Groesse;Intern ca. 95 m2Terrasse ca. 12 m2Spesen ca. 750.- im MonatOelheizung mit Heizkoerper1 Garage plus AbstellPlatz fuer Velo oberhalb der Garage, sowie 1 Keller total CHF 60'000.-Patrizia Biuso von der Charminghomes.ch freut sich auf ihren Anruf, Ihre E Mail oder whats app Nachricht.076 414 94 46info@charminghomes.chCastagnola Lugano; Vendiamo appartamento elegante di 4.5 locali, in una Palazzina di soli 6 unita', con vista lago e terrazza coperta.Appartamento ristrutturato nei ultimi 15 anni. Stabile degli anni 70 molto curato. Il tetto viene risanato entro l'anno, compreso nel prezzo.Residenza secondaria e primaria.L'appartamento e' cosi composto;Entrata con armadi a muroWc di servizioCucina abitabile con accesso in giardinetto (ca. 4 m2) e terrazzo vista lagoSoggiorno vista lago con accesso terrazzo vista lagoDue grandi camere da letto vista lago, con armadi a muro.Bagno con doccia/wc e finestra.Lava e asciuga in casaLiftDimensioni:Interno ca. 90 m2Terrazza ca. 12 m2Spese ca. 750.- mensili.Riscaldamento Gasolio con termosifoniPavimento in ciliegio pregiato, infissi nuovi, cucina accessoriata, bagno con nuova doccia e scalda asciugamani,impianto musica.Un Garage Box, uno spazio deposito sopra il garage e una cantina compreso totale CHF 60'000.-Patrizia Biuso della charminghomes.ch sara' felice rispondere alla Sua chiamata, alla Sua mail o per whats app.+41 76 414 94 46info@charminghomes.ch

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5.5 rooms270m², CHF 3,121,800.–
Via 1, 6976 Castagnola

Elegante e spazioso appartamento 5.5 locali con splendida vista lago

Elegante e spazioso appartamento di 5.5 locali con una stupenda vista sul lago e sulle belle montagne circostanti. L'appartamento occupa tutto un piano di una signorile palazzina di piccole dimensioni ed è rifinito con cura. Oggetto di un'accurata ristrutturazione ad altissimo livello avvenuta nel 2016, si presenta in perfetto stato. La fermata del bus che porta comodamente in centro-città dista solo 50 metri. Questo raffinato appartamento ha una superficie abitabile di ca. 270 m2, dispone di due belle terrazze panoramiche di ca. 18 m2, di un grazioso giardino privato e di un'ulteriore terrazza/patio per ca. 100 m2. Si compone di: atrio con guardaroba, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina moderna ben equipaggiata, 3 camere da letto e 3 bagni (uno con colonna lava-asciuga). Numerosi armadi a muro, 2 cantine e 2 posteggi interni (CHF 200'000) completano la proprietà.Elegante und geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Appartement nimmt eine ganze Etage eines schönen kleinen Gebäudes ein und ist mit Sorgfalt fertiggestellt. Das Objekt einer gründlichen Restrukturierung auf höchstem Niveau im Jahr 2016 ist in perfektem Zustand. Die Bushaltestelle zum Stadtzentrum liegt sehr praktisch nur 50 Meter entfernt. Dieses elegante Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 270 m2, es hat zwei schöne Panoramaterrassen von ca. 18 m2, einen schönen Privatgarten und eine zusätzliche Terrasse-Veranda von ca. 100 m2. Es besteht aus: Eingang mit Garderobe, grossem Wohnzimmer, Esszimmer, moderner, gut ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (eines davon mit Waschmaschine-Trocknersäule). Zahlreiche Einbauschränke, 2 Keller und 2 Tiefgaragenplätze (CHF 200'000) runden die Liegenschaft ab.Elegant and spacious 5.5 room apartment with a wonderful view of the lake and the beautiful surrounding mountains. The apartment occupies an entire floor of a pretty small building and is carefully finished. Subject to tasteful renovation at the highest level in 2016, it is in perfect condition. The bus stop that leads comfortably in the city center is only 50 meters away. This splendid apartment has a living area of approx. 270 m2, two beautiful panoramic terraces of approx. 18 m2, a nice private garden and an additional terrace/patio of approx. 100 m2. It consists of: entrance area with wardrobe, large living room, dining room, modern well-equipped kitchen, 3 bedrooms and 3 bathrooms (one with a washer-dryer column). Numerous fitted wardrobes, 2 cellars and 2 indoor parking spaces (CHF 200'000) complete the property.

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5.5 rooms270m², CHF 3,121,800.–
Via 1, 6976 Castagnola

Elegante appartamento 5.5 locali affittato con splendida vista lago

Elegante e spazioso appartamento affittato di 5.5 locali con una stupenda vista sul lago e sulle belle montagne circostanti. L'appartamento occupa tutto un piano di una signorile palazzina di piccole dimensioni ed è rifinito con cura. Oggetto di un'accurata ristrutturazione ad altissimo livello avvenuta nel 2016, si presenta in perfetto stato. La fermata del bus che porta comodamente in centro-città dista solo 50 metri. Questo raffinato appartamento ha una superficie abitabile di ca. 270 m2, dispone di due belle terrazze panoramiche di ca. 18 m2, di un grazioso giardino privato e di un'ulteriore terrazza/patio per ca. 100 m2. Si compone di: atrio con guardaroba, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina moderna ben equipaggiata, 3 camere da letto e 3 bagni (uno con colonna lava-asciuga). Numerosi armadi a muro, 2 cantine e 2 posteggi interni (CHF 200'000) completano la proprietà.Elegante und geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Appartement nimmt eine ganze Etage eines schönen kleinen Gebäudes ein und ist mit Sorgfalt fertiggestellt. Das Objekt einer gründlichen Restrukturierung auf höchstem Niveau im Jahr 2016 ist in perfektem Zustand. Die Bushaltestelle zum Stadtzentrum liegt sehr praktisch nur 50 Meter entfernt. Dieses elegante Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 270 m2, es hat zwei schöne Panoramaterrassen von ca. 18 m2, einen schönen Privatgarten und eine zusätzliche Terrasse-Veranda von ca. 100 m2. Es besteht aus: Eingang mit Garderobe, grossem Wohnzimmer, Esszimmer, moderner, gut ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (eines davon mit Waschmaschine-Trocknersäule). Zahlreiche Einbauschränke, 2 Keller und 2 Tiefgaragenplätze (CHF 200'000) runden die Liegenschaft ab.Elegant and spacious 5.5 room apartment (rented) with a wonderful view of the lake and the beautiful surrounding mountains. The apartment occupies an entire floor of a pretty small building and is carefully finished. Subject to tasteful renovation at the highest level in 2016, it is in perfect condition. The bus stop that leads comfortably in the city center is only 50 meters away. This splendid apartment has a living area of approx. 270 m2, two beautiful panoramic terraces of approx. 18 m2, a nice private garden and an additional terrace/patio of approx. 100 m2. It consists of: entrance area with wardrobe, large living room, dining room, modern well-equipped kitchen, 3 bedrooms and 3 bathrooms (one with a washer-dryer column). Numerous fitted wardrobes, 2 cellars and 2 indoor parking spaces (CHF 200'000) complete the property.

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7.5 rooms210m², CHF 1,773,750.–
Via alla Fontana, 6977 Ruvigliana

Caratteristica casa di nucleo ristrutturata

Caratteristica e graziosa casa di nucleo ristrutturataQuesta proprietà dal fascino antico, inserita nel pittoresco contesto di nucleo di Ruvigliana, in zona collinare e a pochi minuti dal centro di Lugano è caratterizzata da originali soluzioni architettoniche che esaltano e rendono molto piacevoli gli spazi, coniugando tradizione ed esigenze della vita moderna.Ideale anche come abitazione di vacanza, per trascorrere momenti di assoluto relax.Tipologia: Case unifamiliariMotivazione: VenditaLuogo: Ruvigliana (Lugano)Superficie: ca. 210 mqPrezzo: Chf 1'250'000.-Disponibilità: da concordareLa proprietà, disposta su tre piani e già oggetto di ristrutturazione è così composta:PT: atrio e zona pranzo, locale cucina con nuovo arredamento e camino antico stile ticinese, soffitti con travature in legno a vista, sottoscala/ripostiglio, uscita su esterno, scala d'accesso al piano superiore.1P: dalla scala d'accesso, a livello del primo piano, uscita su terrazzino laterale con pavimenti in granito e vista lago. Soggiorno con pavimenti in ceramica e soffitto in legno con travature a vista, corridoio/disimpegno, locale doccia moderno, locale che funge da cabina armadio. Scala d'accesso al piano superiore.2P: come per il piano sottostante, anche a livello del secondo piano troviamo l'accesso al secondo terrazzino laterale anche questo con vista lago. A questo piano troviamo una prima camera con pavimento in cotto di recupero e soffitto in legno con travature a vista ed una seconda camera, matrimoniale mansardata, anche questa con pavimenti in cotto antico, piccolo balconcino interno e soppalco adibito a studio. Dal soppalco si accede al solaio.In tutta la proprietà sono presenti elementi di recupero come vecchie porte e nicchie con portine antiche a chiusura che fungono da armadi a muro.Possibilità di affittare dei posti auto nelle vicinanze.Prezzo di vendita Chf 1'250'000.-.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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4 rooms117m², Price on request
Via 1, 6977 Ruvigliana

Delizioso attico 4 locali con spettacolare vista lago, monti e città

Questo delizioso attico di 4 locali è situato in una magnifica posizione dominante e offre una vista spettacolare sul lago e sul golfo di Lugano che si estende fino all'orizzonte, lasciando senza fiato. La comodità della posizione è evidente grazie alla vicinanza della fermata del bus, mentre la privacy è garantita, lontano dal trambusto della città. L'accurata ristrutturazione del 2018 ha conferito all'attico uno stile moderno e contemporaneo, creando un'atmosfera accogliente ed elegante anche grazie alla scelta delle ottime finiture. L'appartamento offre una superfice abitabile di ca. 117 m2, mentre la terrazza panoramica, ideale per rilassarsi, si estende per ca.14 m2. L'ingresso si apre su una bella zona living con una moderna cucina dotata di isola e completamente attrezzata e con accesso alla terrazza panoramica. Le due camere da letto sono confortevoli e una dispone di uscita diretta alla terrazza. I bagni sono stati elegantemente rinnovati, uno con vasca-doccia e l'altro con una spaziosa doccia e anche con una comoda colonna lavatrice-asciugatrice. Completano questa proprietà un'ampia cantina e un posto auto nell'autorimessa.Diese hübsche 4-Zimmer-Attika-Wohnung befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage und bietet einen spektakulären Blick auf den See und die Bucht von Lugano, der bis zum Horizont reicht und einem den Atem raubt. Die Bequemlichkeit der Lage ist dank der Nähe der Bushaltestelle offensichtlich, während die Privatsphäre garantiert ist, weit weg von der Hektik der Stadt. Die sorgfältige Renovierung im Jahr 2018 hat dem Penthouse einen modernen und zeitgenössischen Stil verliehen, der eine gemütliche und elegante Atmosphäre schafft, auch dank der Auswahl an exzellenten Ausstattungen. Die Wohnung bietet ca. 117 m2 Wohnfläche, während die Panoramaterrasse, die ideal zum Entspannen ist, sich auf ca. 14 m2 erstreckt. Vom Eingang aus gelangt man in einen schönen Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel und Zugang zur Panoramaterrasse. Die beiden Schlafzimmer sind komfortabel und eines hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Die Bäder wurden elegant renoviert, eines mit Badewanne-Dusche, das andere mit einer geräumigen Dusche und einer praktischen Waschmaschine/Tumbler. Ein grosser Keller und ein Stellplatz in der Garage vervollständigen diese Liegenschaft.This delightful 4-room penthouse apartment is situated in a magnificent commanding position and offers spectacular views of the lake and the bay of Lugano that stretch to the horizon, leaving you breathless. The convenience of the location is evident thanks to the proximity of the bus stop, while privacy is guaranteed, away from the hustle and bustle of the city. The careful renovation in 2018 has given the penthouse a modern and contemporary style, creating a cozy and elegant atmosphere also thanks to the choice of excellent finishes. The apartment offers a living surface of approx. 117 m2, while the panoramic terrace, ideal for relaxing, extends to approx.14 m2. The entrance opens onto a beautiful living area with a modern, fully equipped kitchen with an island and with access to the panoramic terrace. The two bedrooms are comfortable and one has a direct exit to the terrace. The bathrooms have been elegantly renovated, one with a tub-shower and the other with a spacious shower and with a convenient washer-dryer column. A large cellar and a parking space in the garage complete this property.

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30 rooms1,790m², CHF 12,629,100.–
Via 1, 6977 Ruvigliana

Grande proprietà in magnifica posizione con vista stupenda

Grande proprietà in magnifica ubicazione esclusiva e dominante, con una splendida vista imprendibile sul lago, sul golfo di Lugano e sui monti circostanti. La villa è stata edificata in una posizione rialzata e troneggia sulla collina di Castagnola come la più elevata di tutte le proprietà circostanti. Il potenziale edificatorio ne permette un'ulteriore ampliamento per poterla portare ad essere una delle proprietà più fantastiche della zona. La superficie del terreno è di ca. 2'100 m2, la superficie abitabile totale è di ca. 1'300 m2 e comprende ampi spazi con grandi salotti, una biblioteca, due cucine, numerose camere da letto, camere per il personale, un grande giardino d'inverno di ca. 300 m2 utilizzato attualmente come spazio espositivo, home theater, una spaziosa zona fitness (con palestra, sauna, bagno turco, idromassaggio, bagni Kneipp, ecc.) e vari locali dispensa/cantina/deposito oltre ai vani tecnici. Completano la proprietà due garage e sei posteggi esterni.Grosse Liegenschaft in wunderbarer, exklusiver und dominierender Lage, mit einer atemberaubenden Sicht auf den See, die Bucht von Lugano und die umliegenden Berge. Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage und thront über den Hügel oberhalb Castagnola in der schönsten Position der ganzen Nachbarschaft. Die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten erlauben eine weitere Vergrösserung und somit könnte diese Villa eine der erlesensten Liegenschaften am Monte Brè werden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2'100 m2, die Wohnfläche beträgt ca. 1'300 und besteht aus grossen Räumlichkeiten mit Salons, Bibliothek, zwei Küchen, mehrere Schlafzimmer, Zimmer für das Personal, ein grosser Wintergarten von ca. 300 m2 momentan als Ausstellungsraum benutzt, Home Theater, ein grosser Fitnessbereich (Gym, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Kneippbäder, usw.) und mehrere weitere Räume (Depots, Abstellräume, Keller und Technikräume). Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen und sechs Aussenparkplätze.Large property in wonderful, exclusive and dominant location, with breathtaking views upon the lake, the bay of Lugano and the surrounding mountains. The villa is located in an elevated position and towers over the hill above Castagnola in one of the most beautiful locations of the whole area. The buildout capability allow an additional enlargement and this would make it one of the most fantastic properties of the hill of Monte Brè. The plot has a size of about 2'100 m2, the living area is about 1'300 m2 and consists of : living rooms, library, two kitchens, several bedrooms, staff rooms, large winter garden of about 300 m2 now used as exhibition space, home theater, big fitness area (gym, sauna, steam bath, whirlpool, Kneipp baths, etc.) and many other rooms (storage, cellars, technical rooms). To the property belong two garages and six outdoor parking lots.

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