Bifamiliar house buy: Fribourg

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5 rooms860m², CHF 8,316,000.–
1731 Ependes FR

Demeure patricienne avec parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure

SITUATIONEdifiée au coeur d'un parc clôturé de 7'500 m2 agrémenté d'une piscine extérieure, de dépendances pour le personnel, de chambres d'hôtes, de pavillons et de fontaines, cette très belle demeure d'époque bénéficie d'une intimité absolue et d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.ECOLESLes écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.TRANSPORTS PUBLICSBus.Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 55 % de l'impôt cantonal.Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 55 % de l'impôt cantonal.Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeublesDISTRIBUTION DU CHÂTEAUREZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette)2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 25 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eauCOMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquementSOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur)D E P E N D A N C E SPISCINE AVEC PAVILLONDimension de 15 m sur 6 mPavillon pour matériel avec KitchenetteLocal technique sous la piscine avec douche, lavabo etsaunaPanneaux solaire pour chauffer la piscineMAISON DE GARDIENS ET GARAGESAppartement de 3 piècesEntrée séparée dans le domaineGarage 4 places de parc avec portes automatiquesLingerie derrière le garageDeux chambres indépendantes pour les visiteursSous-sol avec locaux techniques et atelier.Local pour machines de jardin et outils

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4.5 rooms240m², CHF 2,178,000.–
1754 Avry-sur-Matran

"EN EXCUSIVITE" VILLA INDIVIDUELLE DE 4.5 PIÈCES AVEC PISCINE EXTÉRIEURE SITUÉE EN BORDURE DE ZONE AGRICOLE ET BÉNÉFICIANT D'UN CALME ABSOLU

SITUATIONLa commune d'Avry est idéalement située à proximité immédiate de Fribourg et des accès autoroutiersA12 Zurich-Genève. Du fait de sa position dominante, la commune bénéficie d'une magnifique vue sur les Péralpes, les Alpes et le Jura.ECOLESCrèche les PoussinsLa commune d'Avry est liée par une convention à la Crèche les Poussins à Avry-Bourg.Ecole primaireAu centre de la communeCycle d'OrientationAvry-Bourg - Ce CO accueille les élèves de toute une région appelée Sarine-Ouest. (Il s'agit d'une partie du district de la Sarine, proche de Fribourg.)TRANSPORTS PUBLICSTrain CFFUne halte de chemin de fer sur la ligne Fribourg-Lausanne - Arrêt RoséUn service régulier de bus TPF dessert Fribourg et les villages voisinsTAUX D'IMPOSITIONSur le revenu : 72.10% de l'impôt cantonal (69.10% pour les périodes fiscales 2022 et 2023)Sur la fortune : 72.10% de l'impôt cantonal (69.10% pour les périodes fiscales 2022 et 2023)DISTRIBUTION REZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée avec armoires murales- Vaste séjour de 50 m2 avec cheminée et accès au jardin- Cuisine avec îlot central et espace repas d'environ 24 m2- Salle de douches avec WC et lavabo1ER ETAGE- Hall de distribution- Grande chambre parents de 19.50 m2 avec accès au balcon/terrasse- Deux spacieuses chambres enfants avec accès au balcon/terrasse- Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, double lavabo et WCSOUS-SOL- Hall de distribution avec espace de rangement sous l'escalier- Vaste pièce indépendante d'env. 26 m2 avec une salle de douches et WC de 4.5 m2- Cave à vin et espace de rangement- Buanderie- Local technique chauffage (mazout) et piscineEXTÉRIEURSMagnifique piscine construite en bordure de la zone agricoleTerrasse avec coin barbecue, brasero et détenteGarage double avec porte automatique et espace derangementParcelle facile d'entretien et très privativeUn permis a été accordé pour la réalisation d'une extension «fumoir/véranda» non chaufféRENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES2022 - Changement des stores dans toutes la maison2018 - Remplacement des sols des chambres - parquet en chênes2018 - Remplacement des appareils électroménagers2018 - Remplacement de la colonne de lavageFenêtre en PVCFaçades refaite y.c bande en inoxHauteurs de plafonds 2.6 m de hautSpots en led dans toutes la maisonStores électriques partie jour (uniquement les grands)Piscine : taille 9 m x 4 m + couverture intégrée et fosse à plongerAdoucisseur

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10 rooms1,020m², Price on request
1700 Fribourg

Ein Ort, an dem Träume wahr werden

10 Zimmer Schloss mit viel UmschwungDeutsch:Zum Verkauf steht ein Château aus dem 15. Jahrhundert. Das Château steht stolz und voller Geschichten in Montagny la Ville, in Freiburg.Das Château bietet 10 Zimmer, kann privat, geschäftlich oder als Mischform genutzt werden. Auch eignet sich das Château als Mehrgenerationenhaus. Das Anwesen verfügt nebst vielen Vorzügen über eine rund 2000 m2 grosse Baulandparzelle, eine kleine Kirche mit Pfarrhaus und Garage. Vervollständigt wird das Wohnen auf diesem Anwesen zusätzlich durch eine eigene Wasserquelle, viele verschiedene Obstbäume und einem grossen Park mit Wald.Bitte bestellen Sie bei uns vorab die Verkaufsdokumentation, damit Sie sich ein vertieftes Bild des Angebots verschaffen können.Im Anschluss empfangen wir Sie gerne vor Ort und präsentieren Ihnen die Immobilie bei einem Einzelbesichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.Wichtig: Sehr geehrte Damen und HerrenWir bitten Sie, bei Interesse und Fragen per Mail Kontakt mit uns aufzunehmen, herzlichen Dank.______________________________________________________________Français:Un château du 15ème siècle est à vendre. Le Château se dresse fièrement et plein d'histoires à Montagny la Ville, à Fribourg.Le Château offre 10 chambres et peut être utilisé à titre privé, professionnel ou mixte. Le château peut également servir de maison intergénérationnelle. La propriété dispose, en plus de nombreux avantages, d'une parcelle de terrain à bâtir d'environ 2000 m2, d'une petite église avec un presbytère et d'un garage. La propriété est complétée par une source d'eau, de nombreux arbres fruitiers et un grand parc avec forêt.C'est avec plaisir que nous vous enverrons au préalable une documentation de vente afin que vous puissiez vous faire une idée plus précise du château.Nous nous réjouissons ensuite de faire personnellement votre connaissance sur place lors d'une visite.Important:Mesdames et MessieursNous vous demandons de bien vouloir nous contacter par mail en cas d'intérêt et de questions, merci beaucoup.______________________________________________________________English:For sale is a château from the 15th century. The Château stands proud and full of stories in Montagny la Ville, in Fribourg.The Château offers 10 rooms, can be used privately, for business or as a mixed use. The Château is also suitable as a multi-generational home. The property has, among many advantages, a building land parcel of about 2000 m2, a small church with rectory and garage. The living on this property is completed by its own water source, many different fruit trees and a large park with forest.We will be happy to send you a sales documentation in advance so that you can get an in-depth picture of the castle.Subsequently, we look forward to meeting you personally on site at a viewing appointment.Important:Dear Sir or MadamWe kindly ask you to contact us by mail in case of interest or questions, thank you very much. Gefällt Ihnen unsere Art wie wir Liegenschaften präsentieren? Haben Sie selbst oder Freunde und Bekannte von Ihnen eine Immobilie, die zeitnah verkauft werden soll? Gerne unterstützen wir Sie und Ihre Liebsten beim bevorstehenden Verkaufsprozess:· Liegenschaftsbewertung· Strategieberatung· Vermarktung / Vermittlung· Versicherungs- und FinanzierungsberatungKontakt für eine erfolgreiche Zusammenarbeit: info@doma-immobilien.ch Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.doma-immobilien.ch/