Properties for sale: 1673 (Ecublens FR, Auboranges, Gillarens, Rue, Promasens)

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6.5 rooms230m², CHF 1,447,720.–
1673 Promasens

Meilleur investissement du moment ! Endroit de rêve !

Homewell vous propose : Cette magnifique villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort et d'intimité. Avec ses trois chambres à coucher et trois salles de bains, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou des invités avec style et élégance.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette demeure. Le salon spacieux et chaleureux est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de soirées entre proches. Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible pour se ressourcer.À l'étage, vous trouverez un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, idéal pour savourer un café le matin ou contempler le coucher du soleil le soir.Les astres s'alignent en votre faveur, car en ce début d'année, les taux hypothécaires suivent une courbe descendante. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser l'acquisition de votre propriété de rêve.Ne laissez pas filer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 076 221 65 56 pour des conseils avisés, et ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de la maison de vos rêves.

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6.5 rooms230m², CHF 1,447,720.–
1673 Rue

A deux pas d'Ursy: tranquillité, luminosité et volume

Situé au coeur d'un quartier familial et calme, ce bien saura vous séduire par sa belle vue et sa proximité des commodités. Cette maison individuelle possède tout le charme dont vous avez toujours rêvé!Érigé en 2005 et rénové au fil des années, ce bien vous offrira un confort absolu dans un cadre de vie exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine à l'américaine équipée avec des électroménagers de qualité. Un WC visiteur avec colonne de lavage ainsi quune pièce technique viennent compléter ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bains privative. Ces belles pièces vous offriront de beaux volumes ainsi que tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle d'eau avec WC a été conçue sur ce même niveau afin d'agrémenter ces belles chambres.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une jolie terrasse d'environ 75m2, un beau jardin arboré faisant le tour de la maison ainsi quun joli petit étang : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées dété entre amis. A noter que cette maison dispose également dune grande cave. De plus, deux places de parc extérieures et deux places dans un garage souterrain, comprises dans le prix de vente, viennent agréablement compléter ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant cachet et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Manuela Deguara 076 581 74 25

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18 rooms570m², CHF 2,546,250.–
1673 Rue

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 186 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !

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9 rooms, CHF 720,220.–
1673 Ecublens FR

ECUBLENS - CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE - 9 PIECES

Cette jolie maison de village dispose d'un volume de 1464m3 réparti sur deux niveaux.On trouve un appartement en duplex de 9 pièces qui est actuellement loué jusqu’en septembre 2024. Les propriétaires nous ont indiqué que la maison a toujours été louéE depuis des dizaines années.La maison possède de très grandes combles: Il est possible de s’aménager une grande surface d’habitation supplémentaire ou de construire plusieurs autres appartements.Cette maison dispose d’un énorme potentiel et est donc parfaite pour des entrepreneurs ou personnes appréciant valoriser un bien à gros potentiel et obtenir de jolis retours sur investissement.La situation en zone «centre village» permet une utilisation intensive de la surface habitable.La maison possède une buanderie, un lavoir, deux places intérieures ainsi que deux extérieures et une grande terrasse côté cour. Le chauffage est au gaz avec une installation récente (6 ans).Ecublens est un charmant village agricole, idéalement situé entre Oron (5 minutes) et Moudon et (13 minutes).This pretty village house has a volume of 1464m3 spread over two levels.There is a 9-room duplex flat, which is currently let until September 2024. The owners have told us that the house has been rented out for decades.The house has very large attic space, which could be used to create a large additional living area or to build several other flats.This house has enormous potential and is therefore perfect for entrepreneurs or people who like to make the most of a property with great potential and get a good return on their investment.The location in the "village centre" zone means that the living space can be used intensively.The house has a laundry room, a wash-house, two indoor and two outdoor parking spaces and a large terrace on the courtyard side. The heating is gas-fired, with a recent installation (6 years old).Ecublens is a charming farming village, ideally situated between Oron (5 minutes) and Moudon (13 minutes).Dieses hübsche Dorfhaus verfügt über ein Volumen von 1464m3, das auf zwei Ebenen verteilt ist.Es gibt eine 9-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die derzeit bis September 2024 vermietet ist. Die Eigentümer haben uns mitgeteilt, dass das Haus seit Jahrzehnten immer vermietet war.Das Haus hat einen sehr grossen Dachboden: Es ist möglich, eine geräumige zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder mehrere weitere Wohnungen zu bauen.Dieses Haus verfügt über ein enormes Potenzial und ist daher perfekt für Unternehmer oder Personen, die ein Objekt mit grossem Potenzial aufwerten und schöne Renditen erzielen möchten.Die Lage im Dorfzentrum ermöglicht eine intensive Nutzung der Wohnfläche.Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Waschraum, zwei Innen- und zwei Aussenplätze sowie eine grosse Terrasse auf der Hofseite. Die Heizung ist eine Gasheizung mit einer neuen Installation (6 Jahre alt).Ecublens ist ein charmantes Bauerndorf, ideal gelegen zwischen Oron (5 Minuten) und Moudon und (13 Minuten).

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6.5 rooms200m², CHF 1,425,900.–
1673 Rue

RESERVEE !!! villa individuelle de 6.5 pièces avec vue sur les Alpes

RESERVEE!! Vivez au coeur d'un lieu historique tout en profitant du confort et modernisme de votre maison!Nous vous proposons à la vente, cette magnifique villa de 6.5 pièces, entièrement clôturée et bénéficiant d'un cadre verdoyant exceptionnel!Votre villa sis sur une parcelle de 826 m2 et profite d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation S-E-O.Pensée et réalisée sur deux niveaux, votre maison vous offre les atouts suivants:Ses atouts: • Une grande parcelle de 826 m2 en bordure de zone agricole • Installée dans un écrin de verdure avec vue sur les Alpes • Efficacité et enveloppe énergétique C et B • Quartier résidentiel et familial • Grandes baies vitrées • Un garage individuel • Une serre de 6 m2 • Fibre optique • Une commune disposant d'infrastructures scolaires et parascolaires La maison est disposée comme suit:Rez-supérieur:-Hall -Une grande cuisine agencée-Un cellier-Un lumineux séjour de 44 m2 env. avec accès terrasse orientée sud-WC visiteursRez-inférieur:-Dégagement de 20 m2 env. avec accès direct au jardin-Une suite parentale avec salle de douche italienne et double vasque.- Deux belles chambres-Salle de bain avec baignoire d'angle-Un disponible chauffé et aménagé en bureau/buanderie avec accès direct au jardin.-Local techniqueUn garage individuel ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.Renseignements et visites:Madame Kristelle Maillard026 652 81 64k.maillard@rubik-immo.ch

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