Commercial land buy: 8408 (Winterthur)

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8123 Ebmatingen

Bauland mit Bestandesliegenschaft in Ebmatingen

Die LageDas Grundstück befindet sich an erhöhter Lage Ebmatingens mit beeindruckender Weitsicht. In unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldzonen geniesst der Naturfreund seine freie Zeit.Der nahe gelegene "Golf & Country Club Zürich" in Zumikon bietet dem aktiven Golfer eine wunderschöne 18-Loch-Anlage.Bei der Sportanlage Looren sind diverse Clubs angesiedelt, wie der Fussballclub oder der Leichtatlethikverein Maur. Ebenso in dieser Region ist der Tennisclub Maur oder eine grosse Reitschule.Das Quartier besticht mit einem Mix aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern zeitgenössischer und ansprechender Architektur. Nahe der Liegenschaft, maximal 10 Fussminuten, erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, den Detailhandel, Praxen, Schulen, Kindergärten und die Öffentlichen Verkehrsmittel. Für das leibliche Wohl sorgen diverse lokale Restaurants.BestandesliegenschaftDas Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich allgemein in einem gut unterhaltenen Zustand. Es wurden diverse Sanierungen umgesetzt. (Fenster, elektrische Rollläden, Dachsanierung etc.)Die Liegenschaft wirkt etwas demodiert und bedarf einer Auffrischung. Ein Ersatz des Heizsystems zeigt sich in den nächsten Jahren an. Es empfiehlt sich eine Gesamtsanierung oder es bietet sich ein Abbruch mit anschliessendem Neubau an, wodurch eine bessere Ausnützung des Grundstückes erreicht wird. (Siehe "Baurechtliche Bestimmungen")Wichtige Eckdaten • Grundstück von 888 m2 • Bestandesliegenschaft Baujahr 1977 • kein Eintrag im Altlastenkataster Baurechtliche Bestimmungen • Bauzone W2/45 • Vollgeschosszahl 2 • Dachgeschosszahl 2 • Untergeschosszahl 1 • Gebäudehöhe 7.5m • Gebäudelänge 30m • Grundabstand klein 4m / gross 8m • Recht: Es besteht die Möglichkeit bei einem Neubauprojekt die Einfahrt der Tiefgarage des unmittelbaren Nachbarn zu nutzen. Der Anschluss an die eigene Tiefgarage ist hier gewährleistet. (im Grundbuch eingetragen) Zweistufiges BieterverfahrenDie Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Bitte entnehmen Sie die Details dem beiliegenden Informationsschreiben.Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und erfolgt unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Riedwiesenstrasse 20, 8305 Dietlikon

Exklusive Industrie-Baulandparzelle an zentraler Lage in Dietlikon ZH

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige und äusserst rare Baulandparzelle mit herausragenden Eigenschaften an zentraler Lage in Dietlikon ZH anbieten zu können, welche sich hervorragen für Investoren eignet: • Zentrale Lage: Die Parzelle befindet sich in einer äusserst gefragten Gegend mit hervorragender Anbindung: Flughafen Zürich erreichbar in 10 Fahrminuten Stadt Zürich erreichbar in 14 Fahrminuten • Visibilität: Ihr Unternehmen wird von der Autobahn aus perfekt sichtbar sein, was optimale Werbemöglichkeiten bietet (ca. 500 m2 Fassade für Werbung). • Baumassenziffer: Profitieren Sie von der hohen Baumassenziffer 10.0, die maximale Flexibilität und Nutzungseffizienz ermöglicht. • Näherbaurechte: Die Parzelle verfügt über Näherbaurechte rechts und links. Auf der Rückseite kann ein Näherbaurecht von der Stadt Zürich eingeholt werden • Parzelle: Die ebene Fläche der Parzelle erleichtert die Bauplanung und Ausführung. • Form: Die Parzelle hat eine ideale Form, die vielseitige Bebauungsmöglichkeiten erlaubt. • Autobahnknotenpunkt: Direkt an einem wichtigen Autobahnknotenpunkt gelegen, bietet die Parzelle hervorragende Erreichbarkeit und Logistikvorteile • Störendes Gewerbe: Die Lage ist auch für Gewerbe geeignet, das potenziell störend sein kann Einmalige Gelegenheit:Seit Jahren war in dieser Gegend keine vergleichbare Industrie-Baulandparzelle verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen auf einer hervorragend gelegenen und vielseitig nutzbaren Parzelle zu etablieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier inkl. Machbarkeitsstudie auf Anfrage zu.

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CHF 440,000.–
8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach