Commercial properties for sale: 1965 (Savièse)

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11m², CHF 202,950.–
Rte de Savièse, 1965 Ormône (Savièse)

Surface commercial - Dès CHF 265'000.- Pôle65 - Savièse

OPLO.ch vous présente en Exclusivité la création d'un bâtiment d'activités économiques mixtes à Savièse. Pôle 65 a pour objectif de mettre à la vente des locaux commerciaux adaptés aux besoins des entrepreneurs de la région afin qu'il puissent proposer des services ainsi que des produits de haute qualité à la population locale. Le projet souhaite accueillir en son sein une belle diversité d'activités, allant de l'espace de bureau au tea-room local en passant par un show-room ou un centre sportif. Une Situation attrayante :Savièse connait une croissance soutenue depuis plusieurs années et sa population s'élève aujourd'hui à plus de 8000 habitants. Ce projet à été implanté en bout de zone artisanale d'Ormône afin de parfaire cet effort de développement en complétant l'offre existante avec des bureaux, commerces ainsi qu'une station service. Distribution :Rez-de-chaussée :8 Locaux d'une surface de 11m2 sont proposés à la vente. Les locaux sont modulables afin de répondre à vos besoins en terme de surface. Etage :8 Locaux d'une surface de 11m2 sont proposés à la vente. Les locaux sont modulables afin de répondre à vos besoins en terme de surface. Les chiffres-clés :26 locaux commerciaux à la vente - dès CHF 265'000.- 27 places de parc extérieures Finitions à choixConstruction de standingDisponibilité : Eté 2023 Si vous souhaitez plus d'informations, merci de me contacter au 079 222 22 77 ou par e-mail à l'adresse suivante : pierre@oplo.chPlus d'objets sur : www.oplo.ch

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CHF 2,312,400.–
Route de Redin 66, 1965 Savièse

Locaux commerciaux / objet de rendement

Nous avons le plaisir de vous présenter un bâtiment mixte à vendre, situé dans un emplacement stratégique à l'entrée de la commune de Savièse (route de Redin 66), à 7 minutes seulement de l'entrée d'autoroute Sion-est. Ce bien immobilier unique offre un fort potentiel d'investissement et représente une opportunité rare sur le marché.Le bâtiment se compose de 13 garages-boxes de différentes tailles au rez inférieur ainsi que d'un local technique.Au niveau supérieur, deux espaces commerciaux sont disponibles. L'un d'eux est loué depuis 2006 à une entreprise publique de premier plan. Le reste du premier étage, ainsi que toute la zone libre au nord et à l'est de la parcelle, sont actuellement utilisés par les bureaux et entrepôts de l'entreprise de construction propriétaire de la parcelle. Ces espaces pourront être mis à la disposition du futur acquéreur pour ses propres activités ou pour une mise en location, à une date à convenir avec les propriétaires actuels. La partie arrière de la parcelle peut être aménagée ou bâtie en fonction des préférences du futur propriétaire.La parcelle a une surface totale de 1'947 m2, dont seulement 389 m2 sont actuellement bâtis, ce qui laisse une grande opportunité d'expansion pour de nouveaux boxes voire même pour une deuxième construction. Il serait de plus possible de construire un étage supplémentaire sur le bâtiment existant. Une mitoyenneté a par ailleurs été convenue avec un propriétaire voisin. Celle-ci permettrait la réalisation d'une future construction jusqu'en limite de parcelle.Sur le plan financier, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5%, des locaux loués en permanence depuis de nombreuses années et un faible tournus des locataires. Des charges relativement peu élevées représentent un avantage financier supplémentaire pour l'acquéreur.Cette offre représente une occasion unique pour des investisseurs immobiliers ou propriétaires d'entreprises cherchant à développer leurs activités dans cette région.Nous espérons que ces informations vous auront donné un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une éventuelle visite. Nous serions ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.

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