Rustic house buy: Region Lugano

  • cb1d3a7013b5425e3cd4ed8899db42680b3b77be_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • b41ef01d95556cce5b6b4757c167b0645ff8c889_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • bbd4042b41b08714218b31058e5b14ceac48c09a_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • ea7fd27efad36c85c0a0f6848ea9535f3b637e21_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • 41d0f47febf71b55e6e2f1628f4e562a900fa5cb_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • a7831bae0d7e8c34a854095d45ab7b49220fbc59_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • 215b5648b5fa617c60f596cee890cd8849060617_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • 50c9837ade5505f44adb1b7784711fffc1cdf4e7_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • 5d44fb66949b2720eb82029d258ce3dd5e722e0c_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • be6efd83c6a2203f6704cb5bb7883edfa2972caf_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • ebb83e02bec32cabc78b4401588d040b9ded2c77_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
  • 552346017aee07dd4b5c683203bb63fa7de43f71_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
1 / 12
b41ef01d95556cce5b6b4757c167b0645ff8c889_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
bbd4042b41b08714218b31058e5b14ceac48c09a_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
ea7fd27efad36c85c0a0f6848ea9535f3b637e21_2560x2560_meet-o-ww15197.jpg
4 rooms50m², CHF 368,770.–
Via Canavee 19, 6986 Miglieglia

Rustico am Fusse des Monte Lema

Willkommen in diesem wunderschönen, geschmackvoll renovierten Rustico, nur wenige Meter von der Talstation der Sesselbahn auf den Monte Lema entfernt. Dieses charmante Haus besticht durch seine Marmorböden und die sichtbare Holzdecke, die mit Holzbalken verziert ist.Der Eingang im Erdgeschoss führt in die Küche und das Wohnzimmer, von wo aus man Zugang zu einer schönen Veranda und dem üppigen Garten hat. Die Aussicht und die Atmosphäre werden Sie begeistern!Eine Treppe führt in die obere Etage, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein tadelloser Service auf Sie warten.Das Rustico befindet sich in einer Gegend, in der man auf den Wanderwegen des Malcantone schöne Spaziergänge unternehmen kann, die einem Momente der Ruhe und des Kontakts mit der Natur schenken.Dieser Ort wird Sie mit seinem einzigartigen Charme und seiner privilegierten Lage verzaubern.Entdecken Sie den Zauber dieses rustikalen Ortes und lassen Sie sich von den unvergesslichen Momenten inspirieren, die Sie hier erwarten. Buchen Sie einen Besuch und lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!Benvenuti in questo meraviglioso rustico rinnovato con gusto, situato a pochi metri dalla stazione di partenza della seggiovia che vi condurrà verso il Monte Lema. Questa incantevole residenza vi conquisterà con i suoi pavimenti in marmo e il soffitto in legno a vista, abbellito da travi portanti dello stesso materiale.Fin dal primo passo, sarete accolti da un'entrata al pianterreno che vi guiderà verso la cucina e il soggiorno, da cui potrete accedere a una splendida tettoia/veranda e al rigoglioso giardino. La vista e l'atmosfera vi lasceranno senza fiato!Una scala vi condurrà al piano superiore, dove vi attendono due accoglienti camere da letto e un servizio impeccabile.Questo rustico è situato in una zona che offre l'opportunità di esplorare suggestive passeggiate nei sentieri del Malcantone, regalandovi momenti di serenità e contatto con la natura.Questo luogo vi incanterà con il suo fascino unico e la sua posizione privilegiata.Venite a scoprire la magia di questo rustico e lasciatevi ispirare dai momenti indimenticabili che vi attendono qui. Prenotate una visita e lasciate che questa casa vi avvolga nella sua magica atmosfera!Willkommen in diesem wunderschönen, geschmackvoll renovierten Rustico, nur wenige Meter von der Talstation der Sesselbahn auf den Monte Lema entfernt. Dieses charmante Haus besticht durch seine Marmorböden und die sichtbare Holzdecke, die mit Holzbalken verziert ist.Der Eingang im Erdgeschoss führt in die Küche und das Wohnzimmer, von wo aus man Zugang zu einer schönen Veranda und dem üppigen Garten hat. Die Aussicht und die Atmosphäre werden Sie begeistern!Eine Treppe führt in die obere Etage, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein tadelloser Service auf Sie warten.Das Rustico befindet sich in einer Gegend, in der man auf den Wanderwegen des Malcantone schöne Spaziergänge unternehmen kann, die einem Momente der Ruhe und des Kontakts mit der Natur schenken.Dieser Ort wird Sie mit seinem einzigartigen Charme und seiner privilegierten Lage verzaubern.Entdecken Sie den Zauber dieses rustikalen Ortes und lassen Sie sich von den unvergesslichen Momenten inspirieren, die Sie hier erwarten. Buchen Sie einen Besuch und lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!

  • ddce68e74a-230316.jpg
  • b274aee64e-230316.jpg
  • 063127954a-230316.jpg
  • 63e2affd43-230316.jpg
  • 3f7ba4df4b-230316.jpg
  • f53d5c7a46-230316.jpg
  • 4463f8f648-230316.jpg
  • 152a4df04c-230316.jpg
  • 4277499046-230316.jpg
  • b84fafbd4c-230316.jpg
  • 6c25dbdc4c-230316.jpg
  • 424dd0454a-230316.jpg
  • 66a511e243-230316.jpg
1 / 13
b274aee64e-230316.jpg
063127954a-230316.jpg
63e2affd43-230316.jpg
4.5 rooms90m², CHF 529,690.–
6959 Curtina

RUSTICO 4.5 LOCALI NEL NUCLEO CURTINA + POSTEGGIO

Il bel rustico tipico ticinese immerso nella natura è situato a Curtina in Valcolla, a ca. 16 km da Lugano, in una zona idilliaca e soleggiata.L'abitazione è disposta su due piani: parte giorno con cucina e salotto al piano terra con accesso al giardino e terrazza, con vista sulle montagne.La parte notte si trova al primo piano con 2 camere da letto e un bagno.Un locale legnaia, posteggio e un terreno con prato e bosco di mq 965 completano la proprietà.Di recente ci sono state diverse manutenzioni/ristrutturazioni quali nuovo boiler (2021), rifacimento tetto (2020), imposte finestre (2019), elettrodomestici (2019), locale legnaia (2018), nuova pavimentazione esterna e barbecue (2016). Oggetto ideale per famiglie con bambini, escursionisti a piedi o con mountain bike, per gli amanti della tranquillità e della natura, per trascorrerei fine settimana o le vacanze, per evadere dal traffico cittadino e per un relax rigenerativo.*******************************************************Dieses schöne, typisch Tessiner Rustico inmitten der Natur befindet sich in Curtina in Valcolla, ca. 16 km von Lugano entfernt, in idyllischer, sonniger Lage.Das Haus ist auf zwei Etagen: der Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zur Terrasse und mit Blick auf die Berge.Der Nachtbereich befindet sich im ersten Stock mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.Ein Holzschuppen, ein Parkplatz und ein Grundstück mit Rasen und Wald vervollständigen das Anwesen.In den letzten Jahren wurden mehrere Wartungsarbeiten/Renovierungen durchgeführt, wie z. B. ein neuer Warmwasserbereiter (2021), ein neues Dach (2020), Fensterläden (2019), Elektrogeräte (2019), ein Holzschuppen (2018), ein neuer Bodenbelag und ein neuer Grill (2016).Ein ideales Objekt für Familien mit Kindern, Wanderer oder Mountainbiker,für Liebhaber der Ruhe und der Natur.Ein fantastischer Ort, um Wochenenden oder Ferien zu verbringen, um dem Stadtverkehr zu entkommen und sich zu erholen.*********************************************************This beautiful rustico in Ticino, surrounded by nature, is situated in Curtina in Valcolla, ca. 16 km from Lugano, in an idyllic and sunny location.The house is on two floors: the living area with kitchen and living room on the ground floor with access to the garden and terrace and with view on the mountains.The night part is on the second floor with 2 bedrooms and a bathroom.A woodshed, parking space and land with lawn and forest complete the property.Recently, there have been several maintenance/renovations such as new water heater (2021), re-roofing (2020), window shutters (2019), electrical appliances (2019), woodshed (2018), new outdoor flooring and barbecue (2016).An ideal object for families with children, hikers or mountain bikers, for lovers of tranquility and nature.Fantastic place to spend weekends or vacations, to escape from city traffic and for a regenerative relaxation.Dieses schöne, typisch Tessiner Rustico inmitten der Natur befindet sich in Curtina in Valcolla, ca. 16 km von Lugano entfernt, in idyllischer, sonniger Lage.Das Haus ist auf zwei Etagen: der Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zur Terrasse und mit Blick auf die Berge.Der Nachtbereich befindet sich im ersten Stock mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.Ein Holzschuppen, ein Parkplatz und ein Grundstück mit Rasen und Wald vervollständigen das Anwesen.In den letzten Jahren wurden mehrere Wartungsarbeiten/Renovierungen durchgeführt, wie z. B. ein neuer Warmwasserbereiter (2021), ein neues Dach (2020), Fensterläden (2019), Elektrogeräte (2019), ein Holzschuppen (2018),...

  • 4ef776e34b-240208.jpg
  • 465a1e6e40-240208.jpg
  • fc00a6124e-240208.jpg
  • 7795dce245-240208.jpg
  • 16c6a5a941-240208.jpg
  • 5d09e64b47-240208.jpg
  • c212e51648-240208.jpg
  • 20f0f5f549-240208.jpg
  • e6d83b664a-240208.jpg
  • 2dc293a94b-240208.jpg
  • c898fec948-240208.jpg
  • b5d438f646-240208.jpg
  • 842334504e-240208.jpeg
  • 9a78f5bd40-240208.jpg
  • 681c179d47-240208.png
  • 7a74a20343-240208.jpg
1 / 16
4.5 rooms66m², CHF 481,410.–
6954 Bigorio

NEU: Kluge Köpfe gesucht! tolles 4.5-Zimmer-Dorf-Rustico in Bigorio TI

Einladung zur Besichtigung: Samstag, 6. April 2024, 13.00 - 15.00 UhrBitte Anmeldung per e.mail ! Vielen Dank ! info@epimmobilien.chNEU: Preissturz! "Einmalige Gelegenhet für kluge Köpfe"!Anstelle hoher Grundstückgwinnsteuern zu zahlen hat der Eigentümer entschieden, den Kaufpreis von alt CHF 399'000.-- auf NEU CHF 359'000.-- zu senken. Raschentschlossene Interessenten - MIT Finanzierungs- Nachweis - wird zusätzlich eine Preisreduktion in Aussicht gestellt,HERZLICH WILLKOMMEN IM SCHÖNEN DORF BIGORIO TI (oberhalb von Tesserete; nur 8 km von Lugano)Standort/Umgebung:Adresse: 6954 Brigorio, Nucleo 12 Region: Capriascca Lage: sehr ruhig Aussicht; in die Gasse im Dorfkern (absolute Ruhe) Einkaufen: in Tesserete Oeffenliche Verkehrsmittel: Busstation Tesserete (20 Minuten Fahrzeit bis Lugano) Privater Verkehr mit Auto: 8 Km / 20 MinutenEckdaten/Ausstattung Dorfrustico: Wohnfläche: ca. 66m2 Grundstückfläche: ca. 80m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut Totalrenovation: 2000 sowie 2021 Sanierung und Neugestaltung ErdgeschossHeizung: Kamin und Strom Steuerwert: CHF 340'000.-- / Eigenmietwert: CHF 1'200.-- Nebenkosten: ca. CHF 1'000.-- pro JahrBeschreibung:Dieses 3 1/2 -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage im alten Dorfkern von Bigorio oberhalb von Tesserete.Das rustikale Dorfrustico wurde im Jahr 2000 Totalsaniert.2021 wurde das Erdgeschoss saniert und neu gestaltet. Das Rustico befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Der Innenausbauist ist luxeriös gestaltet und mit besten Materialien versehen. So bietet sich ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss (EG) aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer und der Dusche/WC.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grossflächiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Kamin/Cheminéeofen. Die grosse Fensterwand gibt den Blick frei in die Gasse des alten Dorfzentrums. Oberhalb dieses Geschosses - mittels origineller Stahltreppe erreichbar - befindet sich eine extravagante Dachgalerie für ein "Schlafen im Adlerhorst"! Vor dem Rustico befindet ein kleiner Sitzplatz in der Gasse mit totaler Ruhe zum Entspannen. Neben dem Haupteingang gibt es noch einen direkten hinteren Eingang in den Wohnbereich.Parksituation: Das Rustico ist nur wenige Meter vom öffentlichen Parkplatz enternt. Highlights: *****Luxeröser Ausbau mit hohem Wohnambiente ***** Zentrale, absolut ruhige Lage ***** Schönes Erholungsgebiet mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und südlichen Sonnenstrahlen ***** innerhallb 150 Schritte finden Sie von der Terrasse der "Trattoria Menghetti" eine Panorama-aussicht auf den Luganersee (siehe Foto in der Dokumentation) Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung; es lohnt sich! EP IMMOBILIEN, Erich Pfäffli,dipl.Immobilenreuhänder, Hesseweg 14, 3006 Bern mit Filiale Winterthur

  • 5cc5030f4b-240208.jpeg
  • 68762b4947-240208.jpg
  • 1765ac5942-240208.jpg
  • 3f9a547443-240208.jpg
  • bee906f740-240208.jpg
  • 4ecfb18f4b-240208.jpg
  • ae8d029e40-240208.jpg
  • b18ff4824d-240208.jpg
  • 5cfd485e45-240208.jpg
  • a322732643-240208.jpg
  • 1015e9124d-240208.jpg
  • b063d35740-240208.jpg
  • bc2299e84b-240208.jpg
  • ba1b2e2d49-240208.jpg
  • d8715bf44b-240208.png
  • a25b877041-240208.jpg
1 / 16
4.5 rooms66m², CHF 481,410.–
6900 Lugano

NEU: Kluge Köpfe gesucht! tolles 4.5-Zimmer-Dorf-Rustico in Bigorio TI

Einladung zur Besichtigung: Samstag, 6. April 2024: 13.00 - 15.0 UhrBitte Anmeldung per e.mail: Vielen Dank. info@epimmobilien.chNEU: Preissturz! "Einmalige Gelegenhet für kluge Köpfe"!Anstelle hoher Grundstückgwinnsteuern zu zahlen hat der Eigentümer entschieden, den Kaufpreis von alt CHF 399'000.-- auf NEU CHF 359'000.-- zu senken. Raschentschlossene Interessenten - MIT Finanzierungs- Nachweis - wird zusätzlich eine Preisreduktion in Aussicht gestellt,HERZLICH WILLKOMMEN IM SCHÖNEN DORF BIGORIO TI (oberhalb von Tesserete; nur 8 km von Lugano)Standort/Umgebung:Adresse: 6954 Brigorio, Nucleo 12 Region: Capriascca Lage: sehr ruhig Aussicht; in die Gasse im Dorfkern (absolute Ruhe) Einkaufen: in Tesserete Oeffenliche Verkehrsmittel: Busstation Tesserete (20 Minuten Fahrzeit bis Lugano) Privater Verkehr mit Auto: 8 Km / 20 MinutenEckdaten/Ausstattung Dorfrustico: Wohnfläche: ca. 66m2 Grundstückfläche: ca. 80m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut Totalrenovation: 2000 sowie 2021 Sanierung und Neugestaltung ErdgeschossHeizung: Kamin und Strom Steuerwert: CHF 340'000.-- / Eigenmietwert: CHF 1'200.-- Nebenkosten: ca. CHF 1'000.-- pro JahrBeschreibung:Dieses 3 1/2 -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage im alten Dorfkern von Bigorio oberhalb von Tesserete.Das rustikale Dorfrustico wurde im Jahr 2000 Totalsaniert.2021 wurde das Erdgeschoss saniert und neu gestaltet. Das Rustico befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Der Innenausbauist ist luxeriös gestaltet und mit besten Materialien versehen. So bietet sich ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss (EG) aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer und der Dusche/WC.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grossflächiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Kamin/Cheminéeofen. Die grosse Fensterwand gibt den Blick frei in die Gasse des alten Dorfzentrums. Oberhalb dieses Geschosses - mittels origineller Stahltreppe erreichbar - befindet sich eine extravagante Dachgalerie für ein "Schlafen im Adlerhorst"! Vor dem Rustico befindet ein kleiner Sitzplatz in der Gasse mit totaler Ruhe zum Entspannen. Neben dem Haupteingang gibt es noch einen direkten hinteren Eingang in den Wohnbereich.Parksituation: Das Rustico ist nur wenige Meter vom öffentlichen Parkplatz enternt. Highlights: *****Luxeröser Ausbau mit hohem Wohnambiente ***** Zentrale, absolut ruhige Lage ***** Schönes Erholungsgebiet mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und südlichen Sonnenstrahlen ***** innerhallb 150 Schritte finden Sie von der Terrasse der "Trattoria Menghetti" eine Panorama-aussicht auf den Luganersee (siehe Foto in der Dokumentation) Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung; es lohnt sich! EP IMMOBILIEN, Erich Pfäffli,dipl.Immobilenreuhänder, Hesseweg 14, 3006 Bern mit Filiale Winterthur

Free

How much is your property worth?

We’ll provide you with a personal market price estimate in just 3 minutes.

Start free estimate
  • f82c09ba48-240208.jpeg
  • 6a04533441-240208.jpg
  • 3241c96a49-240208.jpg
  • 0e5fec4c0e-240208.jpg
  • 2ed9971941-240208.jpg
  • 9a3de73b49-240208.jpg
  • 804fb28a4f-240208.jpg
  • 8020e19f41-240208.jpg
  • e4a56f8149-240208.jpg
  • 8098c78441-240208.jpg
  • aee4af6045-240208.jpg
  • a883582441-240208.jpg
  • 4402e03349-240208.jpg
  • a81d8a3843-240208.jpg
  • bc07411648-240208.png
  • afd21eb143-240208.jpg
1 / 16
4.5 rooms66m², CHF 481,410.–
6900 Lugano

NEU: Kluge Köpfe gesucht! tolles 4.5-Zimmer-Dorf-Rustico in Bigorio TI

Einladung zur Besichtigung: Samstag, 6. April 2024: 13.00 - 15.00 UhrBitte Anmeldung per e.mail. Vielen Dank! info@epimmobilien.chNEU: Preissturz! "Einmalige Gelegenhet für kluge Köpfe"!Anstelle hoher Grundstückgwinnsteuern zu zahlen hat der Eigentümer entschieden, den Kaufpreis von alt CHF 399'000.-- auf NEU CHF 359'000.-- zu senken. Raschentschlossene Interessenten - MIT Finanzierungs- Nachweis - wird zusätzlich eine Preisreduktion in Aussicht gestellt,HERZLICH WILLKOMMEN IM SCHÖNEN DORF BIGORIO TI (oberhalb von Tesserete; nur 8 km von Lugano)Standort/Umgebung:Adresse: 6954 Brigorio, Nucleo 12 Region: Capriascca Lage: sehr ruhig Aussicht; in die Gasse im Dorfkern (absolute Ruhe) Einkaufen: in Tesserete Oeffenliche Verkehrsmittel: Busstation Tesserete (20 Minuten Fahrzeit bis Lugano) Privater Verkehr mit Auto: 8 Km / 20 MinutenEckdaten/Ausstattung Dorfrustico: Wohnfläche: ca. 66m2 Grundstückfläche: ca. 80m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut Totalrenovation: 2000 sowie 2021 Sanierung und Neugestaltung ErdgeschossHeizung: Kamin und Strom Steuerwert: CHF 340'000.-- / Eigenmietwert: CHF 1'200.-- Nebenkosten: ca. CHF 1'000.-- pro JahrBeschreibung:Dieses 3 1/2 -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage im alten Dorfkern von Bigorio oberhalb von Tesserete.Das rustikale Dorfrustico wurde im Jahr 2000 Totalsaniert.2021 wurde das Erdgeschoss saniert und neu gestaltet. Das Rustico befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Der Innenausbauist ist luxeriös gestaltet und mit besten Materialien versehen. So bietet sich ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss (EG) aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer und der Dusche/WC.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grossflächiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Kamin/Cheminéeofen. Die grosse Fensterwand gibt den Blick frei in die Gasse des alten Dorfzentrums. Oberhalb dieses Geschosses - mittels origineller Stahltreppe erreichbar - befindet sich eine extravagante Dachgalerie für ein "Schlafen im Adlerhorst"! Vor dem Rustico befindet ein kleiner Sitzplatz in der Gasse mit totaler Ruhe zum Entspannen. Neben dem Haupteingang gibt es noch einen direkten hinteren Eingang in den Wohnbereich.Parksituation: Das Rustico ist nur wenige Meter vom öffentlichen Parkplatz enternt. Highlights: *****Luxeröser Ausbau mit hohem Wohnambiente ***** Zentrale, absolut ruhige Lage ***** Schönes Erholungsgebiet mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und südlichen Sonnenstrahlen ***** innerhallb 150 Schritte finden Sie von der Terrasse der "Trattoria Menghetti" eine Panorama-aussicht auf den Luganersee (siehe Foto in der Dokumentation) Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung; es lohnt sich! EP IMMOBILIEN, Erich Pfäffli,dipl.Immobilenreuhänder, Hesseweg 14, 3006 Bern mit Filiale Winterthur

  • ba5fce0f4f-240207.jpg
  • 59eabddc43-240207.jpg
  • 6dfb810145-240207.jpg
  • 77b4403949-240207.jpg
  • f80e2b2c4c-240207.jpg
  • 3496c8f640-240207.jpg
  • 68a8bb2442-240207.jpg
  • 0f9fd3424d-240207.jpg
  • fdf5443745-240207.jpg
  • 88d33a9d4f-240207.jpg
  • 1fd567054d-240207.jpg
  • f5b2ae774a-240207.jpg
  • 76205c2a4a-240207.jpeg
  • 9128db5c4d-240207.jpg
  • 56d375e84b-240207.png
  • b6960ce945-240207.jpg
1 / 16
4.5 rooms66m², CHF 481,410.–
6954 Bigorio

NEU: Kluge Köpfe gesucht! tolles 4.5-Zimmer-Dorf-Rustico in Bigorio TI

Einladung zur Besichtigung: Samstag, 6. April 2024, 13.00-15.00 UhrBitte Anmeldung per e.mail! Vielen Dank! info@epimmobilen.chNEU: Preissturz! "Einmalige Gelegenhet für kluge Köpfe"!Anstelle hoher Grundstückgwinnsteuern zu zahlen hat der Eigentümer entschieden, den Kaufpreis von alt CHF 399'000.-- auf NEU CHF 359'000.-- zu senken. Raschentschlossene Interessenten - MIT Finanzierungs- Nachweis - wird zusätzlich eine Preisreduktion in Aussicht gestellt,HERZLICH WILLKOMMEN IM SCHÖNEN DORF BIGORIO TI (oberhalb von Tesserete; nur 8 km von Lugano)Standort/Umgebung:Adresse: 6954 Brigorio, Nucleo 12 Region: Capriascca Lage: sehr ruhig Aussicht; in die Gasse im Dorfkern (absolute Ruhe) Einkaufen: in Tesserete Oeffenliche Verkehrsmittel: Busstation Tesserete (20 Minuten Fahrzeit bis Lugano) Privater Verkehr mit Auto: 8 Km / 20 MinutenEckdaten/Ausstattung Dorfrustico: Wohnfläche: ca. 66m2 Grundstückfläche: ca. 80m2 Etagen: 3 Zustand: sehr gut Totalrenovation: 2000 sowie 2021 Sanierung und Neugestaltung ErdgeschossHeizung: Kamin und Strom Steuerwert: CHF 340'000.-- / Eigenmietwert: CHF 1'200.-- Nebenkosten: ca. CHF 1'000.-- pro JahrBeschreibung:Dieses 3 1/2 -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger Lage im alten Dorfkern von Bigorio oberhalb von Tesserete.Das rustikale Dorfrustico wurde im Jahr 2000 Totalsaniert.2021 wurde das Erdgeschoss saniert und neu gestaltet. Das Rustico befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Der Innenausbauist ist luxeriös gestaltet und mit besten Materialien versehen. So bietet sich ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss (EG) aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer und der Dusche/WC.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grossflächiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und einem Kamin/Cheminéeofen. Die grosse Fensterwand gibt den Blick frei in die Gasse des alten Dorfzentrums. Oberhalb dieses Geschosses - mittels origineller Stahltreppe erreichbar - befindet sich eine extravagante Dachgalerie für ein "Schlafen im Adlerhorst"! Vor dem Rustico befindet ein kleiner Sitzplatz in der Gasse mit totaler Ruhe zum Entspannen. Neben dem Haupteingang gibt es noch einen direkten hinteren Eingang in den Wohnbereich.Parksituation: Das Rustico ist nur wenige Meter vom öffentlichen Parkplatz enternt. Highlights: *****Luxeröser Ausbau mit hohem Wohnambiente ***** Zentrale, absolut ruhige Lage ***** Schönes Erholungsgebiet mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und südlichen Sonnenstrahlen ***** innerhallb 150 Schritte finden Sie von der Terrasse der "Trattoria Menghetti" eine Panorama-aussicht auf den Luganersee (siehe Foto in der Dokumentation) Interesse geweckt?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung; es lohnt sich! EP IMMOBILIEN, Erich Pfäffli,dipl.Immobilenreuhänder, Hesseweg 14, 3006 Bern mit Filiale Winterthur

Suggested properties for you based on search results

Other interesting objects