Villa buy: Region Emmental

Ideal für ganz grossi Grossfamilie oder die, wo riese viu Platz bruche

Äs Huus us Gotthäufs-ZiiteSchon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. Platz ohni Ändi u ersch no UsboupotenzialAktuell wohnen zwei Parteien in der Liegenschaft, obwohl es auch ein ideales Einfamilienhaus wäre. Das geschlossene Treppenhaus verbindet die beiden Wohnungen und lässt so auch im Pyjama ein Zirkulieren zu. Bauliche Massnahmen sind für die Nutzung als Einfamilienhaus nicht notwendig, einzig könnte künftig eine der beiden Küchen überflüssig sein. Sollte die bestehende Wohnfläche von 370 m² nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. Mitem Grosi u Grosätti unger eim Dach wohneDer Grundriss und auch die verschiedenen Zugänge zu den Wohnungen lassen es zu, dass beispielsweise im Erdgeschoss eine Einleger-Wohnung ausgeschieden wird. Wiederum ohne grosse bauliche Massnahmen ist so ein Mehrgenerationenhaus möglich. Inne jung blibeIn den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärntEine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Wohnen im Grünen: Landhausvilla mit drei Wohneinheiten in Lützelflüh

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die auf einem knapp 1'900 Quadratmeter grossen Grundstück erblüht. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die diese Liegenschaft mit seinen drei Wohneinheiten umgibt. Zwei Wohneinheiten befinden sich in der Landhaus-Villa und eine im Dachgeschoss des Stöcklis. Die Liebe zum Detail und die durchdachte Gestaltung machen es zu einem Ort, an dem Träume wahr werden.Die Einfahrt führt direkt zum Stöckli, wo Sie drei Garagenplätze finden, die genug Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Über die Aussentreppe der Garage bzw. des Stöcklis gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort werden Sie direkt von einem verlockenden Anblick empfangen: ein Partyraum, der mit seinem Ambiente, Charme und Stil ein Gefühl von Freude und Festlichkeit vermittelt. Hier finden Sie ein WC, einen Keller und eine kleine Küche, die darauf warten, Ihre kulinarischen Kreationen für unvergessliche Zusammenkünfte zu beherbergen.Wieder hinauf über die Aussentreppe des Stöcklis erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses hält eine Überraschung bereit: ein gemütliches Studio, das mit seinem charmanten Ambiente darauf wartet, Ihre Kreativität zu entfesseln. Es ist ein Ort der Inspiration, an dem Ideen fliessen und Träume Gestalt annehmen.Einmal am Stöckli und den Aussenparkplätzen vorbei erwartet Sie die Landhaus-Villa. Bereits beim Betreten spüren Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Dank einer zentral verbauten Treppe im Eingangsbereich sind alle drei Etagen leicht erreichbar.Das Untergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich, der zur puren Entspannung und zum Wohlbefinden einlädt. Tauchen Sie ein in das erfrischende Gefühl von Ruhe und geniessen Sie die Annehmlichkeiten, die dieser Rückzugsort zu bieten hat. Ein Werkraum und ein geräumiger Keller bieten Platz für Ihre Hobbys und Projekte. Und für den Fall der Fälle gibt es sogar einen Schutzbunker, der die Sicherheit und Geborgenheit für Sie und Ihre Familie garantiert.Zurück im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung vor, die ein wahres Juwel ist. Die grosse Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen, während das Esszimmer und das Wohnzimmer eine einladende Umgebung für Treffen mit Ihren Liebsten bieten. Das grosszügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang schafft eine private Oase der Entspannung. Ein weiteres WC rundet die praktische Gestaltung dieser Wohnung ab.Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine behagliche und inspirierende Zuflucht. Mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Büro, einem Badezimmer und einer Küche mit Essbereich bietet sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, arbeiten und zugleich in einem harmonischen Umfeld leben.Der Aussenbereich des Grundstücks ist ein Paradies für Naturliebhaber und Freiluftaktivitäten. Ein überdachter Sitzplatz im Garten lädt ein, die frische Luft zu geniessen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Gedanken schweifen lassen, während eine sanfte Brise um Sie herum weht. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen und lassen Sie ihn zu einem Ort der Schönheit und Entspannung werden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.