Single house buy: Besso

Maroggia : villa sul lago di Lugano con splendida vista aperta e giardino

Luminosa villa moderna con imprendibile vista sul lago di Lugano , giardino privato, accesso diretto a lago, attracco barca , terrazzi abitabili e tre posti auto ( 2 in box ed 1 esterno), bella piscina esterna condivisa con le altre unità e contesto tranquillo , verdeggiante. Tutti gli ambienti godono dello splendido panorama sul lago! Il lungolago di Maroggia con la sua bella passeggiata ed i vari lidi sono a portata di passeggiata.Location: MAROGGIA, a 300 m dalla stazione Maroggia-Melano ( linea internazionale Milano-Zurigo) ,a 5 minuti di auto da Lugano, a 15 minuti di auto da Chiasso-, 20 minuti da Como, 1 h da Milano Malpensa.3 livelli , grande atrio d'ingresso, 5 camere, studio/locale hobby, salotto con caminetto, grande cucina abitabile, locale lavanderia, locale tecnico.***Bright modern villa with neverending Lake Lugano view , private garden, direct access to the lake, boat temporary mooring, terraces and three car spaces (2 in garage and 1 just outside), beautiful shared outdoor swimming pool and quiet, green setting. All rooms enjoy the amazing view of the lake!Location: MAROGGIA, 300 m from the Maroggia-Melano railway station (international line Milan-Zürich), 5 minutes drive from Lugano, 15 minutes drive from Chiasso, 20 minutes from Como, 1 hour from Milan Malpensa.3 levels, large entrance hall, 5 bedrooms, studio/hobby room, living room with fireplace, large eat-in kitchen, cellar, laundry room, technical room.

Collina D'Oro : BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTEGGI

5 MINUTI DI AUTO DA LUGANO---A Gentilino (Collina d'Oro), raffinata casa bifamiliare di 330 mq con ampio giardino privato di 265 mq e 5 posti auto.Inserita nel contesto residenziale di Collina D'Oro, virtuoso comune dalle eccellenti infrastrutture, tranquillo e circondato da splendidi paesaggi verdeggianti raccontati dallo scrittore Hermann Hesse, l'immobile é immediato alla Scuola America "TASIS " , a 5 minuti di auto da Lugano e stazione dei treni. Comodo accesso autostradale efermata del bus a 100 m.Costruita su piu' livelli, l'immobile vanta generose volumetrie abitabili e si compone di un appartamento di 3.5 locali, di un appartamento duplex di 7 locali, grottino, cantina vini, vari vani tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.Il grande comfort abitativo é valorizzato dal perfetto stato di mantenimento , dalle rifiniture interne con materiali di pregio tra cui pavimenti in parquet, impiantistica nuova (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata), bollitore a termo-pompa. Riscaldamento a gas/radiatori ma per l'efficacia gestionale della casa, c'e' già l'autorizzazione per installare termo-pompa per riscaldamento .VALORE AGGIUNTO:-possibilità di unire gli appartamenti per un 'unica abitazione ;-possibilità di divisione in PPP;-indici di ampliamento disponibili;-autorizzazione per termo-pompa per riscaldamento appena ottenuta.***5 MINUTES DRIVING FROM LUGANO---In Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away.Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/gas heating system but for for the management effectiveness of the house there already is the authorization for thermo-pump installation.ADDED VALUE :- possibility of joyning the apartments to obtain a single home;-possibility of division into PPP;-increasing building index available;-possibility of installing the heat pump.