Rustic house buy: 6937 (Breno)

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6.5 rooms384m², CHF 1,950,000.–
6500 Bellinzona

Splendida villa con piscina in zona tranquilla

Vendiamo una splendida villa con piscina in zona tranquillaCerca una villa in una zona tranquilla ma che nel contempo le permetta di raggiungere il centro città in pochi minuti?Vendiamo un oggetto davvero particolare che le permetterà di vivere in totale relax immerso nel verde.La bellissima villa unifamiliare di 6.5 locali, circondata da un grande giardino, si trova in una zona molto tranquilla di Bellinzona. Asilo, scuole elementari e scuole medie, negozi, passeggiate in riva al fiume Ticino e il Ponte Rosso sono facilmente raggiungibili.La villa, ristrutturata ed ampliata, si sviluppa principalmente su tre piani. Le grandi metrature delle camere e del salone sono un tratto distintivo degli spazi abitativi e permettono a chi ci abita di essere attorniato da un ambiente rilassante e molto luminoso, dato anche dalle ampie vetrate (con sistema di oscuramento elettrico) che danno sul giardino e sulla bella piscina.EntrataComoda entrata verso l'enorme garage (con almeno 3/4 posti auto e un grande deposito) con box per la ricarica di veicoli elettrici che si apre sul giardino. Sono presenti gli impianti per il fotovoltaico.Piano seminterratoAmpio atrio che conduce a sinistra al garage e al giardino lato nord, a destra verso un corridoio che ospita le entrate verso la lavanderia (dispone di un comodo servizio con doppio lavabo e doccia), il rifugio atomico e il locale tecnico. È presente anche un piccolo disimpegno.PianterrenoUna scala conduce al primo piano. A destra una porta scorrevole si apre sul vasto salone (con soffitto mansardato a vista e con moderna stufa a pellet) e sulla cucina open space in wengé con isola centrale in pietra calcarea. A disposizione tutti i comfort: enorme congelatore, frigorifero, frigo per vini, macchina del caffé, lavastoviglie e scaldapiatti.Oscuramento possibile tramite tende elettriche (anche verso la piscina).Bella vista sul giardino, sulla piscina, e sul balcone dove si è riparati da una bella pergotenda, e sul soppalco del secondo piano.A sinistra un breve corridoio conduce a un atrio notte: una prima camera per ospiti, una seconda camera, padronale, con cabina armadio annessa e bagno-doccia. Ambedue gli spazi si aprono sul giardino.Servizio con doccia. I due servizi dispongono di bidet, di scaldasciugamani e di finestre.È presente una porta che conduce sul retro e verso il giardino.Piano sottotettoTramite una scala si arriva al secondo piano dove si trova un soppalco adibibile a salottino o ad angolo giochi.A destra servizio con doccia (con finestra), seguono tre grandi camere da letto.Riscaldamento a serpentine, nel locale tecnico è presente una termpopoma aria-acqua e sul tetto dei pannelli solari.Al primo e al secondo piano si può godere di aria condizionata.EsternoAmpia piscina a skimmer riscaldata con termopompa dedicata e tapparella superficiale riscaldante, tenda da sole lato piscina, terrazza con pergotenda, ampio giardino. Sono presenti anche delle zanzariere. Tutti i confini sono delimitati da cinta e siepi a verde. Nel giardino è stato installato un robot tagliaerba.Possibilità di affittare ulteriore terreno adiacente alla casa mediante un contratto di affitto con il Comune di Bellinzona.SuperficieSuperficie abitabile: ca. 384 mqSuperficie locali tecnici: ca. 60 mqSuperficie balconi/terrazze: 44 mqSuperficie autorimessa e accesso: 136 mqSuperficie totale: 980 mqPrezzo di vendita: 1'950'000 CHFNel nostro sito (www.sgimmobiliare.ch) sono presenti un video e altre immagini degli interni e degli esterni.

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8 rooms225m², CHF 1,350,000.–
6943 Vezia

ULTIMO PREZZO - CASA 8 LOC. CON GIARDINO E TERRAZZE A VEZIA

Grande casa bifamiliare composta da due appartamenti, un 5.5 loc. per ca. 155 mq ed un 2.5 loc. di ca. 70 mq, edificata con mattoni rossi a vista nel 1980 su un grande terreno di 956 mq e ristrutturata parzialmente tra il 2019 e il 2023, sviluppata su tre livelli e situata in posizione soleggiata e strategica nel comune di Vezia.La proprietà è acquistabile come residenza secondaria ed è possibile ritirarne l’ipoteca allo straordinario tasso dello 0.95% fino al 14 Giugno 2026!L’immobile ha inoltre ulteriori margini di ampliamento fino a ca. 200 mq e parte dell’arredo può essere mantenuta, di cui alcuni pezzi gratuiti.Si accede alla proprietà tramite un piccolo vialetto che conduce al piazzale con grande autorimessa per 2 veicoli e posteggi esterni per ulteriori 3/4 auto;da qui si raggiunge l’appartamento 2.5 locali, composto da:PIANO SEMINTERRATO: atrio e scala.PIANTERRENO: cucina abitabile, ampio e spazioso soggiorno-sala da pranzo, bagno finestrato munito di vasca, wc e bidet, ed ampia camera matrimoniale.Il 5.5 locali si raggiunge tramite un corridoio interno oppure tramite il piccolo vialetto che porta al PIANO AMMEZZATO, dove una scala conduce a 3 grandi ed ampie camere, tutte con accesso alla terrazza, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca ed uno con doccia, una bella e spaziosa cucina di ca. 10 mq, l’area living con sala da pranzo e soggiorno con camino, entrambi con accesso all’esterno.Al PIANO MANSARDATO si accede ad una camera matrimoniale, una balconata ed un solaio.La proprietà presenta anche 1 locale ad uso ufficio, mentre nella parte sottostante alla casa accessibile dal giardino vi sono ulteriori 2 locali da ristrutturare, convertibili in locali hobby/grottino.Gli infissi della proprietà sono in legno/alluminio con vetri doppi, vi sono tapparelle elettriche nelle camere e manuali nel resto della casa, tende da sole manuali, pavimenti in marmo di Verona nella zona giorno (con fossili in alcuni punti), parquet di legno massiccio nelle camere e piastrelle nei bagni, il tutto senza alcuna traccia di amianto.Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni, a breve verrà installata la fibra ottica.L’immobile è in buono stato ed è ideale per grandi famiglie o coloro che cercano un’abitazione indipendente con grande giardino, contemporaneamente riservata e vicina al centro ed alle infrastrutture cittadine, a soli 10 minuti dal centro di Lugano ed a pochi minuti dai centri commerciali.Tutti i servizi cittadini, quali scuole dell’infanzia, elementari, medie, liceo, banche, posta, generi alimentari, farmacia, svincoli autostradali, ristoranti ecc. si trovano a poche centinaia di metri dalla proprietà e la fermata del bus è praticamente sotto casa, a 20 m.Completa le pertinenze una comoda cantina.CL/5674

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6.5 rooms430m², CHF 3,400,000.–
6900 Lugano

Lakeview Villa with Private Park, Pool House, Spa, bar and privacy

We are thrilled to present to you a unique opportunity to live a tranquility dream. Nestled in an exclusive location, just 12 km from Lugano, 2 km from the prestigious Lugano Golf Club, and a mere 3 km from Ponte Tresa in Italy, we offer you the chance to own an extraordinary independent Villa.This magnificent property is set within a sprawling park of 4’272 sqm, with 2’300 sqm of lush lawn, 354 sqm of enchanting woods, and to add an indulgent touch, a separate pool house boasting a heated pool, a luxurious SPA, and an elegant bar. The entire property is kissed by the sun, providing breathtaking views of the lake and the majestic surrounding mountains.The villa, adorned in captivating Mediterranean style, was meticulously renovated with an essence of elegance in 2011. Inside, you will find a harmonious blend of neutral tones and marbles seamlessly marrying modern and minimalist design. More than a house, this is a sanctuary of serenity, immersed in nature, where privacy is a given.Spanning around 430 sqm (included 130 sqm of Pool House), this residence unfolds across two floors. On the main level, you will be greeted by the entrance, a guest bathroom, a lake-view studio, a spacious living area featuring a designer fireplace, and a semi-open kitchen adjoined to the dining room. All of this opens onto a generous porch with a garden perfect for barbecues, allowing you to relish a charming panoramic view of the lake.The principal sleeping quarter boasts a master suite with a private bathroom, ample wall-fitted wardrobes, and a master bedroom presenting a striking view of Lake Ceresio and the splendid surrounding park.The lower floor, connected by a modern staircase, unveils further surprises: a study, a walk-in closet with built-in wardrobes, three elegant bedrooms, and three full bathrooms. From here, direct access to the park is granted.The basement level, offering abundant space, encompasses two grand rooms, dedicated wardrobe space, a laundry room, a wine cellar perfect for connoisseurs, and state-of-the-art technical facilities.In addition to this splendid villa, you'll find a unique pool house (Dépendance) within a separate structure. The pool house features a generously sized pool with an elegant octagonal shape, boasting a central depth of over 3 meters. This structure is adorned with a vintage-style bar, a romantic fireplace, a pampering SPA area, and an expansive terrace ideal for moments of relaxation. The large windows enable you to bask in breathtaking vistas of the lake and the grand surrounding mountains. When opened, the windows create a direct connection to the encompassing park.Automobile comfort is assured with a covered garage for three vehicles, while outdoor parking provides space for four more cars.This is the residence of your dreams, where luxury meets nature, where privacy embraces elegance, and the beauty of the landscape is a constant inspiration. Don't miss the chance to live this dream. Contact us now for further information: Bo Evers 079 467 91 14

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5.5 rooms164m², CHF 1,545,000.–
Via Capriccio 7, 6855 Stabio

Elegante e personalizzabile casa di nuova costruzione

Nuova e moderna casa di alto standing con vista aperta. Personalizzazioni di ogni tipo.Proponiamo in vendita nuova moderna ed elegante casa unifamiliare in fase finale di edificazione a Stabio. L'area si trova in posizione privilegiata, con una magnifica vista aperta e allo stesso tempo a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi essenziali: stazione ferroviaria, fermata del bus, scuole dell'infanzia, scuole elementari, scuole medie, municipio, centri commerciali, percorso vita, banche.La residenza è composta da quattro case a schiera unifamiliari di alto standing che godono di tutti i principali comfort necessari per un'elevata qualità di vita, ognuna con giardino ad uso privato, con tre parcheggi coperti e un ampio garage chiuso con accesso diretto all'abitazione, oltre a due parcheggi esterni per gli ospiti.Tipologia: Case unifamiliariMotivazione: VenditaLuogo: StabioSuperficie abitabile: 164 mqSuperficie terrazze e patio: ca 70 mqSuperficie giardino: 300 mq ca.Locali: 4.5 (ev. 5.5)Bagni: 2 (ev. 3)Camere da letto: 3 (ev. 4)Prezzo: 1'545'000.-Consegna: in 4 mesi, per consentire la personalizzazione e eventuali modifiche progettualiPossibilità di installare una piscina.L' unità abitativa è così suddivisa:Piano Seminterrato: portico, atrio, ripostiglio, sottoscala, lavanderia, deposito, moto-bici (utilizzabile come locale hobby, studio, palestra,...).Piano Terreno: cucina, pranzo, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza tramite vetrate scorrevoli a scomparsa, ampia terrazza, vano scala.Piano Primo: corridoio, camera matrimoniale con guardaroba e bagno in camera, camera 2, camera 3, bagno.Prezzi di vendita delle unità abitative rimaste:Casa 2: Chf 1'130'000.-Casa 3: Chf 1'240'000.-Casa 4: Chf 1'545'000.-La separazione fonica tra le case è garantita e curata nei minimi dettagli. I portici per le auto sono insonorizzati e l'isolazione termica della casa è di massima qualità.Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, con materiali e colori a scelta, con l'aiuto di professionisti.I cinque/sei posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita.Infissi in alluminio con taglio termico e vetri tripli.Produzione di calore ecosostenibile tramite termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento.Predisposizione per diversi tipi di allacciamento (pannelli fotovoltaici, condizionatori, colonnina auto elettrica, ...).Se desideri maggiori informazioni chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. -Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!