Single house buy: Unterägeri

Sanierungsbedürftiges Bijou im Zentrum von Steinhausen

Im Herzen von Steinhausen steht ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit seinem Standort im steuergünstigen Kanton Zug nicht nur finanzielle Vorteile verspricht, sondern auch das Potenzial hat, zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Auf einem 336 m² grossen Grundstück gelegen, bietet das Haus aus dem Jahr 1948 mit einer Wohnfläche von 160 m² und einer Nutzfläche von 212 m² viel Raum für kreative Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine grosszügige Terrasse im Obergeschoss, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt, während der charmante Wintergarten im Erdgeschoss ein idyllisches Ambiente schafft. Historischer Charme trifft hier auf zukünftige Visionen. Raumprogramm:Untergeschoss: Zimmer ; Eingang ; DU / WC ; Garage ; Keller ; Öltank ; HeizungErdgeschoss: Wohnen / Essen ; Küche ; Wintergarten ; WC ; Eingang ; BalkonObergeschoss: Zimmer 1 ; Zimmer 2 ; Bad / WC ; Gang ; Terrasse Weitere Verbesserungen über die Jahre, bestätigen die Sorgfalt mit der dieses Haus gepflegt wurde. Die soliden Fundamente bieten einen idealen Ausgangspunkt für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einem der attraktivsten Wohngebiete der Schweiz. Die Kombination aus Lage, Potenzial und steuergünstigem Umfeld macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten diese Liegenschaft nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen einen Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft ist. Wir laden Sie ein dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.

Exklusives Terrassenhaus mit atemberaubendem Seeblick

Willkommen zu Ihrem Traumhaus mit Panorama See- und Bergsicht! Diese exquisite Immobilie am Terrassenweg 5 in Oberägeri, Zug, bietet Ihnen alles, wovon Sie je geträumt haben könnten. Mit einer einmaligen Lage und einer beeindruckenden Liste von Annehmlichkeiten ist dieses Haus perfekt für Familien, die nach Luxus und Komfort suchen. Geniessen Sie jeden Tag den wunderschönen Seeblick, der sich von Ihrer eigenen Panoramaterrasse erstreckt. Der Ort ist wie geschaffen für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden, während Sie die malerische Umgebung bewundern. Der flexible Grundriss des Hauses mit 4B Panoramafenstern sorgt für eine optimale Nutzung des Raumgefühls und bringt die natürliche Schönheit der Umgebung in Ihr Zuhause. Das Herzstück des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Rückzugsort bietet, um die Natur zu geniessen. Der angrenzende Steingarten mit Jacuzzi lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Bereich, um die Ruhe und Gelassenheit dieser einzigartigen Lage zu geniessen, mit spektakulärer Aussicht. Mit insgesamt 6.5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine grosse Familie. Die gehobene Ausstattung und der gute allgemeine Wartungszustand garantieren höchsten Komfort und eine langfristige Werthaltigkeit. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garagenplatz sowie einen zusätzlichen Parkplatz. Das Terrassenhaus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Oberägeri, Zug. Die ruhige und idyllische Lage, gepaart mit der Nähe zu erstklassigen Schulen und Annehmlichkeiten wie das Hallenbad mit Wellness sowie das Seebad, machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich in dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus zu verlieben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6315-24-1

Landliebe pur: hochwertig ausgebautes Landhaus

Landliebe pur: Das grosszügige, repräsentative Landhaus steht auf einem 731 m² grossen Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen direkt an der Landwirtschaftszone. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen. Das Entrée befindet sich im Untergeschoss, neben der Doppelgarage und dem Weinkeller. Das Herz dieses liebevollen Hauses schlägt jedoch im Erdgeschoss. Hier wartet das grosse Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée, das Esszimmer ist angenehm separiert. Die grosszügige Wohnküche begeistert mit einem praktischen Réduit, in dem Sie Vorräte und anderes verstauen. Mit total fünf geschlossenen Zimmern und drei Nassräumen finden Sie viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Plus: Alle Zimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Ergänzt wird dieses reichhaltige Raumangebot durch einen Wintergarten im Erdgeschoss und zwei Hobbyräume im Untergeschoss. Die Ausrichtung nach Südosten und -westen schafft innen wie aussen herrliche Sonnenverhältnisse, die Sie im zeitlosen Steingarten mit Teich und Sitzplatz ganz besonders geniessen.

Familienfreundlich Wohnen in grüner Umgebung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Cham Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen folgende Highlights: • Bevorzugte, ruhige Wohnlage • Atemberaubender Ausblick in Natur und Bergwelt • Schöner, grosser und sonniger Gartenbereich • Die Böden im Erdgeschoss sind mit Sollnhofer-Kalk-Sandsteinplatten ausgeführt • Cheminée im Wohnzimmer • Heizung mit Fernwärme • Guter Instandhaltungszustand • In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Robinson-Spielplatz, in der Überbauung selber gibt es weitere Kinderspielplätze. Das Reihenmittelhaus gliedert sich in drei Geschosse auf. In die gepflegte Liegenschaft gelangen Sie über das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein Gästezimmer bzw. Büro mit Badezimmer en suite, ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein Keller mit viel Stauraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das sich in einen Essbereich mit Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Cheminée teilt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Sitzplatz in den schönen Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auf der oberen Etage gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Lavabo.Die beiden Parkplätze sind in der zentralen Tiefgarage, über der sich die verschiedenen Sportplätze und der gedeckte Treffpunkt mit Grillstelle befindet.Tauchen Sie ein in die einladende Atmosphäre des Quartiers Röhrliberg, wo idyllische Wohnlagen auf eine erstklassige Infrastruktur treffen. Gelegen auf den sanften Hügeln oberhalb des Zugersees bietet das Röhrliberg-Quartier eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Urbanität. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen, von erstklassigen Bildungseinrichtungen bis hin zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die Wirtschaftszentren der Region problemlos erreichbar. Pendeln Sie bequem nach Zug, Luzern oder Zürich und genießen Sie dennoch die Vorzüge eines beschaulichen Lebens im Quartier Röhrliberg.Für weitere Informationen fordern Sie bitte die ausführliche Dokumentation zu dieser Liegenschaft an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. FlächenaufteilungNettowohnfläche (Rohbaumasse):Untergeschoss: • Entrée + Treppe: 15.7 m2 • Zimmer: 12.0 m2 • Bad mit Dusche: 3.5 m2 • Waschen: 4.0 m2 • Bastelraum: 15.7 m2 • Keller: 11.2 m2 Erdgeschoss: • Küche + Essen + Treppe: 31.9 m2 • Wohnzimmer: 27.9 m2 • WC: 2.2 m2 Obergeschoss: • Vorplatz: 7.9 m2 • Zimmer 1: 18.2 m2 • Zimmer 2: 13.2 m2 • Zimmer 3: 13.6 m2 • Bad: 3.5 m2 • WC: 2.6 m2 • Balkon: ?2.4 m2 TOTAL Nettowohnfläche: 200.2 m2TOTAL Innen-Nutzfläche: 240.1 m2Technische Details- Das Haus wurde mit vorfabrizierten Betonelementen erstellt. Die Aussenwände als Sandwichkonstruktion inklusive 6cm Styropor Isolation.- Bodenbeläge (zum grössten Teil im Jahr 2000 ersetzt):Untergeschoss: • Entrée und Bad => Keramikplatten • Zimmer => Teppich (Zementüberzug) • Waschen => Linoleum • Bastelraum und Keller => Zementüberzug Erdgeschoss: • gesamthaft Sollnhofer Kalk-Sandsteinplatten Obergeschoss: • Vorplatz und WC => Sollnhofer Kalk-Sandsteinplatten • Bad => Keramikplatten • Zimmer 1 + 2 => Teppich (Zementüberzug) • Zimmer 3 => Laminat (Holzparkett-Imitat) - Küche (mit Fenstern und Bodenbelägen im Jahr 2000 erneuert) mit Natursteinabdeckung, Glaskeramikherd mit vier Kochfeldern, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Backofen mit separater Mikrowelle. Alle Geräte von V-Zug.- Heizung: Fernwärme die zentral für die gesamte Überbauung im Haus Röhrliberg 46 mittels Gas erzeugt wird. Alle Wohnräume werden mit Radiatoren erwärmt.- Das Flachdach wurde im Jahr 2015 saniert und in ein Gründach umgewandelt.VerkaufsmodalitätenOffertcharakter: Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden.Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Huusverchauf.Verkaufsabwicklung:Bei mehreren konkreten Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf an den Meistbietenden. Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung auf ein Reservationskonto fällig. Der Restpreis wird bei der Eigentumsübertragung fällig. Keine Verzinsung der Anzahlungen.Kaufvertrag:Wesentliche Bestimmungen: Kosten des Notariat und Grundbuchamtes betragen in der Regel 2.5 Promille des Verkaufspreises plus Mehrwertsteuer und werden unter den Parteien hälftig geteilt.