Chalet buy: Saas-Balen

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8.5 rooms, CHF 1,643,040.–
3930 Visp

Bellvista Einfamilienhaus 2 in St.German/Visp

St. GermanDie ruhige und sonnige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage macht St. German als Wohnort sehr beliebt.Nahe der grossen Zentren Visp und Brig bietet St. German dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel einerseits und der direkten Strassenerschliessung andererseits die Alternative zum Wohnen. Gleichzeitig verfügt das Dorf über vielseitige Infrastrukturen.St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten:Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt;Ein gut erschlossenes Wandernetz;Ideale Verbindungen über dieLuftseilbahnen der AugstbordregionLandwirtschaft/ WeinbauBellvista EinfamilienhausBaubeschriebKonstruktionDie Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgeführt.FassadenBeton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit Aussenwärmedämmung, und Farbanstrich gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt.Spengler- und DachdeckerarbeitenDächer mit den nötigen Wärmedämmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. Sämtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien.Photovoltaik Anlage (PV)Sonne unser Energieträger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (Gemäss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute Gründe für eine Photovoltaik Anlage:Senken der StromkostenSichern einer langfristigen RenditeUnabhängiger werdenAbsicherung vor langfristigen steigenden StrompreisenSchützen der UmweltErhöhung des LiegenschaftswertBalkoneBalkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit Zementüberzug, Balkonbrüstungen verputzt gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt.MetallbauarbeitenBriefkasten, Hauseingangstüre wärmegedämmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung.Heizung / Warmwasser / KühlungUmweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Aussen -Luft Wärmepumpe, gemäss Angaben Heizungsplaner. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und Abstellräume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. Kühlfunktion im Sommer.Sanitäre ApparateDie Sanitärauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. In allen Häuser ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die Ausführungspläne gemäss Sanitärplaner.Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1: CHF 25000.-Haus 2: CHF 25000.-LüftungInnenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Die Küchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter.ElektroarbeitenGemäss Elektroplaner den Standardplänen entsprechende Anschlüsse für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage.KücheneinrichtungenDie Küchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive Geräte, Lieferung und Montage.Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1 CHF 35000.-Haus 2 CHF 35000.-SchreinerarbeitenInnentüren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemäss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die Einbauschränke / Ankleide sind als Option zu verstehen.FensterQualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemäss Architekt. Öffnungsarten gemäss Ausführungsplan.Sonnenschutz / BeschattungIm Schlaf- und Wohnräumen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen Räumen. Gemäss Angaben Storen - Elektroplaner.UnterlagsbodenZementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit Wärme-/Schalldämmung.Schallschutz und WärmedämmungWärmedämmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen.Boden- und WandbelägePlattenbeläge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten.Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Holzbeläge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten.In den allgemeinen Räumen Waschküche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert.Gipser- & MalerarbeitenGipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen Nassräumen. Decken abgeglättet und gestrichen.BaureinigungEinmalige Endreinigung des Hauses vor Wohnungsübergabe durch die Bauherrschaft.Umgebung / AussenanlageErstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert.BemerkungenFrühzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Die Käufer der Häuser besitzen die Möglichkeit, sämtliche Materialien sowie Ausrüstungsgegenstände im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwählen. Dies gilt auch für die Wahl, in Bezug auf Qualität und Farbe, für die Bodenbeläge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der Küche, etc. Die Käufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus Sonderwünschen des Käufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu übernehmen. Die Bauherrschaft behält sich vor, gewisse Änderungen ohne Einverständnis der Hauseigentümer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenüber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die Bauqualität nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standartqualität ausgeführt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. Allfällige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch für die Küchenmöblierung. Die Handänderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des Käufers. Die Preise verstehen sich für das Jahr 2024. Die Teuerung kann gemäss Bauindex geltend gemacht werden.

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8.5 rooms240m², CHF 1,863,090.–
Route d'Antzère 18, 1964 Conthey

Maison de 8.5 pièces au calme proche de tout !

Cette superbe propriété de 400 m2 dont 240 habitables sur un terrain de 840m2 se trouve dans un environnement privilégié en zone 30 km/h à quelques minutes de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles jusqu'à la fin du cycle d'orientation, crèche, transports publics (bus et train) et autoroutes. De plus, elle bénéficie de l'offre étendue de la commune de Conthey sur le plan culturel, social, touristique et environnemental. Elle est idéale pour les familles et a été régulièrement entretenue et rénovée par étapes (2005, 2009, 2011, 2014, 2015, 2017 et 2022).Les pièces de jour se trouvent dans un rez-de-chaussée surélevé donnant sur le jardin et la terrasse orientée sud-ouest. On y trouve également une grande chambre, un WC visiteur et une salle de bains (WC, douche et baignoire). Au premier étage, 3 belles chambres, une grande salle d'eau (WC et douche) et une mezzanine, le tout s'élevant jusqu'au toit, mêlant la pierre au bois.A ces 240 m2 habitables s'ajoute un sous-sol de 112 m2 comprenant un carnotzet, le garage, une buanderie, le local technique ainsi qu'une vraie cave. Tous ces espaces sont grands et offrent des possibilités multiples. Grâce au terrain surélevé, ce sous-sol se trouve à l'abri de l'humidité. A l'extérieur une magnifique terrasse équipée pour la grillade et orientée au sud-ouest donne directement sur le séjour et la cuisine. Elle est entourée d'un jardin à l'arrosage automatique.Du côté ouest a été aménagé un jardin potager d'environ 35 m2. Du côté sud se trouve un terrain avec des arbres fruitiers et une place pavée accessible par une route privée sans issue permettant de parquer au moins 3 véhicules supplémentaires. Une remise permet le rangement des outils. L'ensoleillement y est optimal toute l'année.Il y a la possibilité de reprendre une hypothèque de 450'000 francs au taux de 0,89%, échéance 2027