House, chalet, rustico to buy: Melide

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6.5 rooms570m², CHF 6,364,800.–
Lungo Lago Motta, 6815 Melide

Villa fronte Lago a Melide

Proponiamo in vendita splendida Villa pied dans l'eau con giardino, 6 posti auto coperti e 2 esterni; il tutto a pochi passi dal rinomato centro storico di Melide; l'immobile è in fase di realizzazione e sarà completato con materiali di pregio e lussuosi arredi.La villa di ben 570 mq , con giardino privato, piscina riscaldata, area barbecue, ascensore interno; è cosi sapientemente suddivisa:Piano Terreno: 2 ampi box per 6 posti auto, 2 posti auto esterni, disimpegno, vano tecnico e possibilità di realizzare eventuali lavanderie.Piano Primo: area fitness & Spa, balcone, bagno, camera da letto matrimoniale e disimpegno.Piano Secondo: ampio soggiorno con cucina a vista, grande balcone, camera matrimoniale, corridoio e bagno.Piano Terzo: camera padronale con cabina armadio e bagno privato, camera matrimoniale con bagno privato, camera matrimoniale/studio, disimpegno, bagno e grande balcone.Piano Quarto: grande openspace con cucina a vista, bagno, piscina e grande terrazza con vista mozzafiato. Terreno direttamente affacciato sul lago con possibilità di realizzare ulteriori posti auto esterni.L'immobile unico nel suo genere per la presenza della bellissima piscina visibile da ben tre livelli e dall'esposizione che permette di godere della splendida vista lago da tutti i piani; i 4 livelli da 110 mq ciascuno sono collegati da lift interno.Le planimetrie indicate sono indicative, su richiesta abbiamo altre possibili distribuzione degli ambienti. Le finiture sono personalizzabili dal cliente, la base di partenza prevista è di altissimo standing.Completa la proprietà due box con sei posti auto al costo di CHF 500'000 e due posti auto esterni; inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un ampio giardino direttamente a lago al costo di CHF 200'000.

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4 rooms190m², CHF 1,180,140.–
Via Cantine di Cima, 6815 Melide

Casa unifamiliare - Melide

Melide: Vendiamo Casa indipendente con grande fascino, disposta su due piani l'abitazione ed un ulteriore piano terra con antica cantina e , con vista parziale lago e montagne, una pergola ticinese, un giardino e posti auto fanno parte della proprieta'. Casa primaria.La casa e' cosi composta;Entrata al piano 1:Grande open space con cucina e veranda vivibile vista aperta, collegato con soggiorno molto spazioso con camino ed angolo studio dove si puo' ricavare ulteriore zona camera.Sul piano un bagno con grande doccia. Pavimenti in pietra.Piano 2:Tramite scala si accede alla zona notte con tre camere da letto, con un bagno.Le camere hanno un ulteriore terrazzo con vista aperta. Inoltre dispone una 2. terrazza.Piano terra:Piazzale auto, posto auto coperto, locale, Giardino, Pergola.L'intera abitazione e' riscaldaldata con Gasolio e termosifoni.Dimensioni:Interni ca. 190 m2Terreno totale 324 m2Altezza locali 2.30Anno di costruzione 1984Compreso due posti auto e nuovo tinteggio facciata.La stazione del treno e del Bus per Lugano, Bellinzona, Zurigo, Milano Malpensa, sono a soli 5 Minuti a piedi. Patrizia Biuso sara' felice dimostrarvi l'immobile +41 74 413 94 44 o mail: info@charminghomes.chMelide: Zu verkaufen ein alleinstehendes charmantes Haus mit Weitsicht, Garten, Pergola und Autoparkplaetze.Die oeffentliche Verkehrsmittel fuer Lugano, Bellinzona, Zuerich, Milano Malpensa sind in nur 5 Minunten Fussweg zu erreichen. Erstwohnsitz Haus.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt;1. Geschoss:Heller EingangsbereichOffene Wohnkueche mit direktem Zugang zu der gedeckten Veranda die zum verweilen einlaedt.Grosszuegiger Wohnbereich mit Kamin, mit aktuell Open Studio/ OfficeEin Badezimmer mit grosser Dusche2. Geschoss:Mittels Treppe gelingt man zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmer mit hoher Decke, Weitsicht und Terrasse.2. Badezimmer mit FensterAuf dieser Etage gibt es eine 2. Terrasse hinter dem Haus.Ergeschoss:Autoparkplaetze, gedeckter Parkplatz, Antiker Keller ideal als Weinkeller, Tessiner Pergola, Garten.Das Haus wird mit Oel beheizt.Wohnen ca. 190 m2Parzelle total 324 m2Deckenhoehe 2.30Baujahr 1984Zwei Parkplaetze inbegriffen, neuer Fassaden Anstrich.Patrizia Biuso freut sich auf Ihren Anruf +41 74 413 94 44 oder mail: info@charminghomes.ch

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7 rooms790m², CHF 4,641,000.–
6815 Melide

Villa signorile con dependance, piscina e splendido parco con vista sul Lago di Lugano

Proponiamo in vendita un'elegante villa, sviluppata su 3 piani abitativi e con superficie interna di ca. 560 m². La squisita dimora, edificata nel 1972 in stile Mediterraneo, ha beneficiato di importanti rinnovi pari a ca. CHF 3 Mio tra il 2008 ed il 2013. Offre spazi generosi, luminosità e rifiniture molto ricercate. Un curatissimo ed esteso parco, con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne, comprende una grande piscina con cupola retraibile ed un ampio ed elegante giardino d'inverno con camino.La proprietà si sviluppa al piano terra con un'ampia e luminosa zona giorno, salone con camino (con bow-window e vetrate a 360° che permettono la visuale panoramica sul lago e l'accesso diretto al giardino), importante salle-à-manger di rappresentanza caratterizzata da un prestigioso soffitto di legno a cassettoni, una moderna cucina - dotata di elettrodomestici di alta gamma - separata con annessa zona pranzo e uscita sul terrazzo panoramico. Questo piano comprende inoltre un'accogliente sala musica, un ufficio, la sala tv con affaccio su ulteriore balcone, due bagni, spazi che su esigenza dell'acquirente potrebbero facilmente essere convertiti in ulteriori camere da letto.La zona notte al piano superiore, offre un salotto privato soppalcato e affacciato sul salone principale, 2 grandi camere padronali - ognuna dotata di rispettiva cabina armadio e due bagni. Da questo piano, si accede direttamente al garage, la cui superficie permette di ospitare 6 posti auto.Al piano inferiore, con affaccio sul giardino, oltre a locale tecnico, cantina vini, lavanderia, si trova anche un monolocale con bagno per eventuale personale di servizio ed una grande e splendida sala biliardo con bagno, che oltre al grande pool-table include diversi elementi di pregio in legno di manifattura artigiana. Il locale biliardo accede in seguito direttamente all'area piscina.Dépendance con appartamento separato ideale per ospiti o come investimento a reddito.La proprietà dispone inoltre di ulteriore grazioso appartamento bilocale in dépendance, attualmente destinato a B&B, ideale per ospiti o alternativamente come investimento a reddito. Questo spazio è composto da luminoso salotto con cucina open-space, angolo pranzo, camera da letto con guardaroba soppalcato, WC/Doccia) e beneficia di ingresso indipendente, oltre che di una parte - separata e discreta - del magnifico giardino con vista lago.I servizi extra comprendono impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, impianto geotermico e di termoventilazione, illuminazione esterna automatica ed irrigazione.Oltre ai 6 posti auto in garage ci sono diversi posti auto esterni. Diversi ulteriori parcheggi esterni disponibili e magnifico ampio e curato parco a lago che comprende anche un grande angolo riservato al barbecue, un rigoglioso orto per amanti del gardening ed un frutteto.Note: In base all'attuale legge edilizia, i due appartamenti che costituiscono l'intera villa sono registrati e acquistabili solo come residenze primarie. È tuttavia possibile richiedere al Comune un'eventuale trasformazione in residenza secondaria.Contattaci per organizzare un appuntamento di visita ! Siamo a tua completa disposizione.

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5.5 rooms430m², CHF 3,381,300.–
., 6815 Melide

Villa sul lago di Lugano con splendida vista aperta e giardino

Indirizzo : MAROGGIA, 5 minuti da MELIDELuminosa villa moderna con imprendibile vista sul lago di Lugano , giardino privato, accesso diretto a lago, attracco barca , terrazzi abitabili e tre posti auto ( 2 in box ed 1 esterno), bella piscina esterna condivisa con le altre unità e contesto tranquillo , verdeggiante. Tutti gli ambienti godono dello splendido panorama sul lago!Il lungolago di Maroggia con la sua bella passeggiata ed i vari lidi sono a portata di passeggiata.Location: MAROGGIA, a 300 m dalla stazione Maroggia-Melano ( linea internazionale Milano-Zurigo) ,a 5 minuti di auto da Lugano, a 15 minuti di auto da Chiasso-, 20 minuti da Como, 1 h da Milano Malpensa.3 livelli , grande atrio d'ingresso, 5 camere, studio/locale hobby, salotto con caminetto, grande cucina abitabile, locale lavanderia, locale tecnico.***Address : MAROGGIA 5 mins from MELIDEBright modern villa with neverending Lake Lugano view , private garden, direct access to the lake, boat temporary mooring, terraces and three car spaces (2 in garage and 1 just outside), beautiful shared outdoor swimming pool and quiet, green setting. All rooms enjoy the amazing view of the lake!Location: MAROGGIA, 300 m from the Maroggia-Melano railway station (international line Milan-Zürich), 5 minutes drive from Lugano, 15 minutes drive from Chiasso, 20 minutes from Como, 1 hour from Milan Malpensa.3 levels, large entrance hall, 5 bedrooms, studio/hobby room, living room with fireplace, large eat-in kitchen, cellar, laundry room, technical room.

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8.5 rooms740m², CHF 4,641,000.–
6815 Melide

Melide: Exklusive Villa

Entdecken Sie diese prächtige Villa, die sich perfekt in die malerische Landschaft des Tessins einfügt und als wahres architektonisches Juwel auf einem umfangreichen Grundstück von etwa 12.706 m² erstreckt. In ruhiger und privater Lage gelegen, bietet sie spektakuläre Aussichten auf den See – ein Sinnbild für Ruhe und natürliche Schönheit. Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, erlebte die Villa zwischen 2008 und 2013 eine sorgfältige Renovierung mit einer Investition von rund 3 Millionen CHF, die ihren Glanz und ihre Eleganz wiederherstellte.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttowohnfläche (BWF) von etwa 600 m², wobei jede Etage mit grösster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und fertiggestellt wurde, um geräumige und raffinierte Räume zu kombinieren. Im Untergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Taverne mit einem grossen rustikalen Grotto, perfekt für gesellige Abende, die direkt an das beeindruckende, beheizte Innenpool mit automatisch öffnender Kuppel angrenzt. Zusätzlich finden sich hier eine Wohnung für den Hausmeister, eine funktionale Waschküche, ein Badezimmer, technische Räume und ein Weinkeller mit ausgewählten Weinen.Das Erdgeschoss dient als das Herzstück des täglichen Lebens und umfasst einen hellen und vielseitigen Wohnbereich: eine moderne, separate Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, ein Musikzimmer, das ebenfalls zur Terrasse führt, ein Wohnzimmer mit 360°-Panoramafenstern, ein Büro, ein Fernsehzimmer mit zweitem Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein elegantes Esszimmer mit Kassettendecke. Dieses Stockwerk beherbergt auch zwei Badezimmer und einen Kamin, der zusätzliche Wärme und Charme verströmt.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit begehbarem Kleiderschrank, wobei eines direkt mit der Doppelgarage verbunden ist. Ein weiterer geräumiger Raum kann in zwei zusätzliche Zimmer unterteilt werden, ergänzt durch zwei Badezimmer.Das Apartment mit zwei Zimmern und separatem Eingang bietet eine hervorragende Lösung für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. Es besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer und blickt auf einen bezaubernden Garten mit Seeblick.Abgerundet wird die Immobilie durch einen beheizten Wintergarten, der 2012 erbaut und mit Heizschlangen sowie einem Kamin ausgestattet wurde, eine Grill-Ecke, einen grosszügig gepflegten Garten mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge, einen Gemüsegarten und einen Obstgarten für Naturliebhaber.Mit mehreren offenen Parkplätzen und einer massgeschneiderten Einrichtung, die im Verkaufspreis enthalten sein kann, stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit dar, Luxus und Komfort in einer unvergleichlich schönen Umgebung zu genießen.

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8.5 rooms740m², CHF 4,641,000.–
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Stunning Architectural Masterpiece with Lake Views in Tranquil Ticino

Discover a true architectural gem perfectly integrated into the picturesque landscape of Ticino, stretching across a vast estate of approximately 12,706 m². Located in a tranquil and private setting, this splendid villa offers breathtaking lake views, embodying peace and natural beauty. Originally built in 1972, it underwent meticulous renovations from 2008 to 2013, with an investment of around 3 million CHF, rejuvenating its splendor and elegance.Spanning three floors with a total gross living area (GLA) of about 600 m², each level is crafted with utmost attention to detail, blending spacious and sophisticated spaces. The basement surprises with a cozy tavern featuring a large rustic grotto, perfect for social gatherings, and connects to the impressive heated indoor pool with an automatic opening dome. Additionally, it houses a caretaker's apartment, a functional laundry room, a bathroom, technical rooms, and a wine cellar stocked with selected wines.The ground floor, the hub of daily life, includes a bright and versatile living area: a modern, separate kitchen with a dining area and direct access to the terrace, a music room leading to the terrace, a living room with 360° panoramic windows, an office, a TV room with a second balcony, a cozy lounge with garden access, and an elegant dining room with a coffered ceiling. This level also features two bathrooms and a fireplace, adding warmth and charm.The upper floor's sleeping area comprises two bedrooms, both with walk-in closets, one of which is directly connected to the double garage. Additionally, there's a spacious room that can be divided into two more rooms and two bathrooms.A two-room apartment with a separate entrance offers an excellent solution for guests or as an additional income source. It includes an open kitchen with a dining area, a bathroom with a shower, a bedroom, and boasts views of a charming garden with lake vistas.The property is complete with a heated conservatory built in 2012, equipped with heating coils and a fireplace, a BBQ area, a meticulously maintained garden with stunning lake and mountain views, a vegetable garden, and an orchard for nature enthusiasts.Featuring several open parking spaces and bespoke furniture that may be included in the sale, this villa represents a unique opportunity for luxury and comfort in an incomparably beautiful setting.

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