Single house buy: Mandach

Wohnen im Feriendorf, arbeiten in der Stadt

LageUnweit der täglichen Hektik erreichen Sie das unberührte Ruedertal. In Walde/AG ist vor 50 Jahren ein Feriendorf mit über 50 Ferienhäuser in unterschiedlichen Formen und Grössen entstanden. Die Liegenschaft ist freistehend und befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. In akzeptablen Fahrminuten erreichen Sie die grösseren Ortschaften mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Wohlfühloase mit viel CharmeDas zum Kauf ausgeschriebene, freistehende Ferienhaus darf als eines der gepflegtesten Liegenschaft unter den Ferienhäuser bezeichnet werden. Stetig sind die Unterhaltsarbeiten ausgeführt sowie einzelne Bauteile erneuert worden. Dementsprechend ist das Haus zum DAUERWOHNEN geeignet. Der Gebäudekomplex ist in massiver Bauweise erstellt, den Bau- und Renovationsjahren entsprechend in einem sehr guten Zustand. RaumkonzeptUntergeschoss:Drei einzelne Zimmer, Vorraum mit Lavabo, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Mittels Treppe und Treppenschräglift erreichen Sie bequem das Erdgeschoss. Erdgeschoss:Auf der Terrainhöhe sind angeordnet, der Wohnraum mit Essecke und Kochgelegenheit. Das Badezimmer ist in sich geschlossen. Auf der Südseite befindet sich die Terrasse.UmgebungDie idyllische Umgebung, welche direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt, ist eine Wohlfühloase pur, welche mit ihrer Ruhe neue Energiequellen tanken lässt. Die Lebensqualität ist Ihnen garantiert mit unvergesslich schönen Sonnenuntergängen. Für eine erfrischende Abkühlung bietet Ihnen, das an die Feriensiedlung angrenzende Schwimmbad beste Gelegenheit dazu. Im gemütlichen ?Beizli? geniessen Sie täglich feinste Köstlichkeiten und Snacks. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse ist mittels Markise teilweise beschattet. Das Aussencheminée garantiert Ihnen gemütliche Stunden. Spezielle Eckdaten-Unweit vom Haus liegt der unbedachte Parkplatz -Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden-Die Feriensiedlung besteht aus 56 Häuser-Das angrenzende Schwimmbad steht der Öffentlichkeit zur Verfügung-Baurechtszins pro Jahr CHF 2'140.00 -Der Abstellraum nordseitig beträgt 4.30 m²-Allgemeiner Spielplatz -Kleines Chalet steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung -Angrenzende Schwimmbadanlage mit Beizli -Angrenzender Wildpark (Rehe)Renovationen-2002 Unterkellerung Ferienhaus-2002 Lichtschächte für Tageslicht im Untergeschoss-2003 Neue Terrasse -2003 Aussparung für Treppe-Überdachung-2015 Neue Fenster-2015 Teilweise Mückenschutzgitter-2021 Äussere Malerarbeiten-2021 Einzäunung Grundstück

4.5-Zimmer-Haus mit Aussicht in Reinach AG

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Haus, verkörpert modernes Wohnen mit traditionellem Flair. Die Immobilie und die beiden Nachbarhäuser wurden im Jahr 1961 von den ursprünglichen Grundstück-Besitzerinnen, drei Schwestern, erbaut und zeugen von einer langen Geschichte. Die aktuellen Eigentümer sind die ersten Besitzer des Hauses nach den Schwestern und haben die letzten 30 Jahre darin gelebt. 1995 wurde die Immobilie innen neu gestaltet. Mit einer durchdachten Zimmeraufteilung ist das 4.5-Zimmer-Haus ideal für Familien oder diejenigen, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzung: eine Werkstatt mit eigenem sep. Eingang, die Waschküche (inkl. Waschturm mit Erhöhung), ein Büro und der Technikraum mit der Heizung. Viel Raum für kreative Projekte oder berufliche Aktivitäten. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche mit einfacher Ausstattung (kein Geschirrspüler), ein gemütliches Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Bereits im Erdgeschoss geniesst man eine beeindruckende Aussicht über Reinach. Der Dachstock wurde ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer, die heute als Büro und Musikzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ausserdem ein weiteres WC. Der grosszügige Garten, zusammen mit einem praktischen Gerätehaus auf nordwestlicher Seite, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Pavillon auf südlicher Seite, vervollständigt dieses idyllische Anwesen und bietet einen perfekten Ort für gesellige Treffen oder einfach nur zum Entspannen. Ein besonderes Highlight: Zum Verkaufspreis gehören das Gerätehaus inkl. hochwertiger Geräte, der Komposter sowie der Pavillon, ein Aussenparkplatz (ca. 20m entfernt) und der Waschturm. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung und die Wärmeverteilung läuft über Radiatoren. Ausser im Dachstock, der Küche und dem Badezimmer wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt. Es besteht die Möglichkeit die bestehende Hypothek bei der UBS zu übernehmen: Laufzeit bis 15. Februar 2028, Zins: 1.69%, Betrag: CHF 392'000.-. Einen umfassenden Eindruck und Zugang zu den wichtigsten Unterlagen erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/Haus-ReinachDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Mehrgenerationenhaus mit spannenden Möglichkeiten

Zentral gelegen in einem beliebten Wohnquartier an einer Privatstrasse in Kölliken befindet sich diese freistehende Liegenschaft mit Potential, welche sich primär als Mehrgenerationenhaus für Grossfamilien eignet, jedoch auch anderweitige Verwendungs-/Nutzungsmöglichkeiten nicht ausschliesst. Die heutige IST-Situation präsentiert sich wie folgt: - Die Liegenschaft verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten (1 x 3,5-Zimmer_EG und 1 x 6,5-Zimmer Maisonettewohnung_OG/DG) - 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre (ca. 72 m²): Diese Wohnung, derzeit von der Verkäuferschaft bewohnt, verfügt über einen idyllischen und großen Garten-/Aussenbereich mit Veranda, Pergola, einem Biotop und einem praktischen Gartenhaus. Zudem umfasst sie ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine gut ausgestattete und sehr geräumige Küche. Via direktem Zugang von der Wohnung gelangt man direkt ins Untergeschoss wo sich 5 Nebenräume auf einer Gesamtfläche von ca. 77 m² befinden. - 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 107 m²): Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist aktuell extern vermietet. Sie verfügt u.a. über einen schönen Balkon, eine offene und geräumige Küche, sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Eine Waschmaschine und ein Tumbler sind praktischerweise ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Das dazugehörende Kellerabteil im Untergeschoss kann über einen separaten Zugang von aussen erreicht werden. - «Highlight» - Der Wintergarten (Baujahr: 2012): Der separat zugängliche und großzügig gestaltete Wintergarten ist besonders hervorzuheben. Er ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einer Nasszelle und einem Schwedenofen. Ferner bietet er einen direkten Zugang zur schönen und grossen Außen-/Gartenfläche. Beides, sprich die Nutzung des Wintergartens sowie der Aussenbereich, ist momentan der Verkäuferschaft vorbehalten. - Parkmöglichkeiten: Der vorhandene Carport (Baujahr: 2012), direkt angrenzend und mittels Türe zum Wintergarten verbunden, bietet Platz für 1 Fahrzeug. Auf dem Vorplatz vor dem Gebäude können ca. 6 weitere Fahrzeuge parkiert werden. - Weiterer Stauraum/Lagerfläche: Unmittelbar angrenzend an den Carport befindet sich ein praktischer Schopf, welcher derzeit für die Lagerung von Werkzeugen genutzt wird. Der Warmwasserboiler befindet sich ebenfalls hier. Nutzungs-/Verwendungsmöglichkeiten und Potential der Liegenschaft: - Zur Eigennutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus: Die Liegenschaft ist wie dazu geschaffen um Familienmitgliedern oder Generationen eine gemeinsame Wohnmöglichkeit zu bieten. - Zur Vermietung (potentielles Renditeobjekt): Externe Vermietung des Mehrfamilienhaus oder der einzelnen Wohnungen, um eine entsprechende Rendite zu erzielen. - Chance zur Optimierung der Ertragssituation: Möglichkeit durch Vornahme baulicher Veränderungen, z.B. aus den heute zwei Wohnungen neu 3 Wohnungen zu schaffen, die Ertragssituation/Rentabilität zu optimieren. Diese spannende und nicht alltägliche Liegenschaft verfügt über das Potential unterschiedliche Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Lassen auch Sie sich vor Ort davon überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Totalsaniertes Einfamilienhaus mit grossem Garten

Gut gepflegt und renoviert, bietet dieses 3.5 - Zimmer Einfamilienhaus einen modernen Innenausbau und ist sofort bezugsbereit. Dank dem grossen Umschwung bietet diese Liegenschaft Potential fur Ausbaumoglichkeiten.Der offene Wohn- und Essbereich ladt zum gemutlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die offene Kuche mit praktischen Arbeitsflachen und viel Stauraum bietet ideale Voraussetzungen fur das gelingen Ihrer Gerichte.Ihr Ruckzugsort zum wohlfuhlen befindet sich im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer mit dekorativen Schiebeturen und Zugang zum modernen Badezimmer im Industrialstyle mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche laden zum Entspannen ein.Das Untergeschoss kann sich ebenfalls sehen lassen. Dank dem separaten Zugang lasst sich das beheizte Untergeschoss ideal als Studio oder als Einliegerwohnung nutzen.In den Sommermonaten bietet der großzugige Garten, sowie der Sitzplatz viel Platz zum Entspannen. Hier konnen Sie sich einen Gartnertraum erfullen oder finden Ihre Ruheoase. Das Holzhaus bietet Stauraum fur Gartengerate und kann individuell genutzt werden.Die ruhige und naturverbundene Lage machen Glashutten zu einem idealen Wohnort fur Familien. Gleichzeitig profitieren Berufstatige von der Nahe zu wirtschaftlichen Ballungszentren.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in Glashutten.

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 230 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'145'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.