House, chalet, rustico to buy: Lugano

Luminosa mono/bifamiliare ristrutturata con terrazza e splendida vista - anche a reddito

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001066-110 e su www.newhome.ch ***Solo residenza primaria.Posta nel nucleo di Cademario, vicino a piazza San Rocco e comoda ai posteggi, la casa bifamiliare è stata ristrutturata con gusto e materiali di alta qualità. Libera su tre lati e grazie allesposizione favorevole, la casa è luminosa e gode di una piacevole vista panoramica da tutte le stanze.La proprietà è composta da due appartamenti con accesso indipendente. Lappartamento al piano terra unisce finiture rustiche e piene di fascino a spazi dal taglio moderno. Latrio ci conduce subito nella zona pranzo e cucina con mobili di Veneta Cucine, illuminati da una ampia vetrata ad arco. Il pavimento in pietra è su due livelli; nella parte rialzata troviamo lampio tavolo da pranzo e la cucina con penisola.Lantica porta in legno a due battenti si apre verso un disimpegno verso la zona notte ed il soggiorno.Il bagno piastrellato è compatto e dotato di lavandino, wc e doccia, ed una piccola finestra.Il soggiorno ampio e dotato di camino in ghisa ha uno splendido pavimento in cotto antico e luminose finestre con vista sulla valle e sul lago di Lugano.La camera matrimoniale, ha pavimento in laminato e due belle finestre in legno e doppio vetro che si aprono verso il panorama.Infine un ripostiglio è stato ricavato nella scala che un tempo conduceva al piano superiore e che è stato chiuso durante la ristrutturazione (ma si potrebbe aprire senza problemi).Dal retro della casa si accede al secondo appartamento, disposto su due livelli con una personalità Shabby chic.Latrio conduce con pochi gradini in pietra al piano primo della casa. Qui siamo accolti nella curata cucina in legno bianco a marchio Veneta Cucine con penisola con piano in marmo. La luce entra dalle due finestre in legno ed alluminio, che incorniciano il paesaggio. Il soggiorno, dotato di pavimento in cotto e soffitti con le travi originali in legno scuro, è il posto ideale per rilassarsi davanti al camino e godere della vista lago.Il corridoio, che accoglie anche la comoda lavanderia, conduce al bagno con doccia ed alla prima, ampia, camera da letto. Un ripostiglio sotto scala completa il piano.Salendo la comoda scala in pietra verso il piano superiore, arriviamo al luminosissimo ballatoio, tanto ampio da accogliere la scrivania ed un romantico angolo relax.Una antica porta in legno si apre verso la camera matrimoniale arricchita dal pavimento in cotto e dallalto soffitto in legno.Dallo studio si accede alla terrazza di circa 16 m2 esposta verso sud est, con una vista di eccezione sulla valle e sul lago, punto di vista ideale per apprezzare ogni tramonto.La casa dispone anche di due cantine e lavanderia al piano seminterrato.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001066-110 und www.newhome.ch ***Nur Hauptwohnsitz.Das Zweifamilienhaus liegt im Dorfkern von Cademario, in der Nähe der Piazza San Rocco und von bequemen Parkplätzen. Es wurde stilvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert. Freiliegend auf drei Seiten und dank der günstigen Sonnenbestrahlung, ist das Haus sehr hell und geniesst einen angenehm schönen Panoramablick von sämtlichen Zimmern aus.Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang.Die Wohnung im Erdgeschoss kombiniert rustikale Ausarbeitungen voller Charme mit einem modernen Ambiente. Der Eingangsbereich führt uns direkt in den Essbereich und die Küche, mit Möbeln von Veneta Cucine, die durch ein grosses Bogenfenster erhellt wird.

MIGLIEGLIA: GRANDE CASA DI NUCLEO CON GIARDINO E POSTEGGI

Bella casa di nucleo da riattare nel centro di Miglieglia, di fronte alla Chiesa, con sfruttabile giardino recintato pianeggiante e due-tre posteggi privati distanti 290 mt. E’ distribuita su quattro livelli per un totale di circa 210 mq, adatta sia come abitazione primaria che per vacanza. Zona ideale per bellissime passeggiate nell’ampia vallata o per salire sulla stupenda vetta del Monte Lema, tramite la rinomata funivia, con stazione di partenza a soli 120 mt. Piano Terra: cantina, tre locali (uno con boiler elettrico per acqua calda sanitaria);Piano Rialzato: atrio d’ingresso, appartamento 2.5 locali con balconcino, in buone condizioni, già riattato alcuni anni fa;Piano Primo e Secondo: numerosi locali grezzi completamente da ristrutturare;L’edificio dispone di un bel portico esterno ad uso ripostiglio-deposito legna e di un giardino recintato pianeggiante, molto sfruttabile come orto e/o area relax.

NUOVA VILLETTA 5.5 LOCALI CON GIARDINO

A Barbengo, quartiere più a sud della città di Lugano, sorge il nuovo complesso Residenza Viale dei Pioppi, che deve il suo nome al maestoso pioppo secolare radicato sul sedime di costruzione. Sulla parte sud del terreno vi sono 4 villette unifamiliari indipendenti, ognuna col proprio mappale, mentre verso nord si erge una palazzina composta di 12 appartamenti.VILLETTA B - Abitazione unifamiliare di SUL 140 mq, così disposta: atrio, provvisto di guardaroba e servizio, luminosa zona giorno openspace con cucina aperta, dispensa adiacente, sala da pranzo e soggiorno con accesso al giardino (72.80 mq) dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto; una comoda scala porta al centro del piano superiore con le tre camere, di cui due singole e una padronale con bagno annesso, e un secondo bagno. A completare la proprietà 2 posti auto scoperti a CHF 40’000 cadauno, con possibilità di copertura.I materiali selezionati per gli interni sono esclusivamente di prima scelta. La disposizione dell’accesso veicolare alla struttura, posto sul retro della palazzina, conferisce un alto grado di privacy e tranquillità alle zone frontali delle abitazioni.La posizione della nuova Residenza Viale dei Pioppi è strategica. Essa si trova a pochi minuti dal centro della città e dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Sono raggiungibili a piedi scuole dell’infanzia, elementari e medie, nonché il campo sportivo. OTTIMA SOLUZIONE PER FAMIGLIE. Nei dintorni sono ubicati anche i principali centri commerciali e la rete di mezzi pubblici. Non da ultimo è da evidenziare la prossimità del lago (spiaggia pubblica di Figino Casoro) e di boschi e montagne.Per maggiori informazioni e aggiornamenti sulle unità disponibili consultare residenzapioppi.tuttoimmobili.ch

Brione s. Minusio - Casa bifamiliare con giardino, vista lago - residenza secondaria

BRIONE s/ Minusio - Casa bifamiliare con vista lago - anche residenza secondariaL'oggetto, costruito nel 1985, si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata.La casa indipendente, su un terreno di 648 m2 e con 5,5 locali, ha una superficie utile di 200 m2 su due livelli, più grande cantina di 200m2. L'oggetto è così suddiviso:Appartamento con 2,5 locali al primo piano:Atrio, ampio soggiorno con camino e finestra con vista lago, cucina separata abitabile con uscita sulla terrazza, camera matrimoniale con armadio a muro, bagno con doccia e finestra.Appartamento con 3,5 locali al piano terra:entrata al primo pianocorridoio con armadi a muro, soggiorno con camino ed uscita sulla terrazza ed il giardino, cucina separata abitabile anche con uscita sulla terrazza/ giardino, 2 camere da letto (uno con armadio a muro), bagno con vasca e finestra.Piano Cantina:ampio locale hobby, ripostiglio, bunker, locale tecnico, lavanderia, uscita al giardino.Dalle cucine e dai soggiorni si accede al terrazzo coperto con meravigliosa vista sul Lago Maggiore e le montagne circostanti.La città di Locarno è raggiungibile in 10 minuti di auto.Nel prezzo sono compresi 3 posti auto scoperti davanti casa ed un garageParticolare degno di nota è la posizione elevata, tranquilla e soleggiata con una bella vista.Residenza secondaria3 posti auto esterni e 1 garage sono inclusi nel prezzoBRIONE s/ Minusio - Zweifamilienhaus mit 5,5 Zi., Terrasse, Garten, Seesicht - auch ZweitwohnsitzDas Objekt, welches 1985 gebaut wurde, befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage, unweit vom dem Dorfkern Brione entfernt. Das Zweifamilienhaus, auf einer Parzelle von 648 m2 mit 5,5 Zimmern, und 200 m2 auf zwei Etagen plus Kellerbereich von 200 m2. Beide Wohnungen verfügen über eine gedeckte Terrasse mit Seesicht.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:2,5 Zimmer Wohnung im 1.OG: Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin und Fensterfront mit Seesicht, separate Wohnküche mit Zugang zu Terrasse ebenso mit Seesicht, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche und Fenster.3,5 Zi. Wohnung im EG:Eingangstür im 1.OGFlur, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, separate Wohnküche ebenso mit Zugang zur Terrasse/ Garten, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, 1 weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Kellerbereich im UG:grosser Hobbyraum mit Zugang, Abstellraum, Bunker, Waschküche, Zugang zum GartenVon den Küchen und den Wohnzimmern gelangt man auf die gedeckte Terrasse mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Locarno Stadt ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.3 Aussenstellplätze und 1 Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.Besonders zu empfehlen ist die erhöhte ruhige und sonnige Lage mit schöner SeesichtBestehender Zweitwohnsitz 3 Aussenstellplätze und 1 Garage sind im Kaufpreis inbegriffen

Rondinella | TI

Rondinella | TIEin gekonnter Transfer eines alten Tessiner-Hauses in die elegante Moderne. Mit dem Einsatz hochwertiger Materialien und einer gelungenen architektonischen Umsetzung, ist ein sehr geschmackvolles Haus entstanden.Das Highlight des Hauses musste nicht geändert werden, sondern ist perfekt vorhanden-die sensationelle Seesicht und den Ausblick auf die Brissago-Inseln aus praktisch allen Räumen und von diversen Terrassen.Die Innengestaltung wirkt sehr harmonisch durch den konsequenten Einsatz weniger, edler Materialien Im gesamten Haus ist ein einheitlicher Steinboden verlegt, die Bäder verfügen alle über identische Badezimmermöbel und die Materialien aller Unterschränke sind identisch. Sogar Teile der Küche oder der Einbau des Weinkühlschranks folgen dieser Material-Wahl. Wandschränke, Türen und Wandverputz sind alle in Weiss gehalten und erlauben persönliche Gestaltung mit Möbeln, Bildern und Stoffen.Das Raumangebot verteilt sich über insgesamt vier Etagen, die aber alle über einen internen Lift verbunden sind, der eine bequeme Alternative zum sehr dekorativ gestalteten Treppenhaus sein kann.Das Eingangsgeschoss des Hauses ist einem kleinen Studio mit eigener offener Küche und Dusch-Badezimmer vorbehalten und verfügt über einen eigenen Eingang. Hier wären Gäste sicher sehr willkommen.Im ersten Stockwerk ist eines der Schlafzimmer zu finden, grosszügig bemessen mit Atrium und einem eigenen Dusch-Badezimmer. Alle Räume sind sehr hell durch See-Sicht Fenster und die Brissago Inseln sind auch hier gut sichtbar. Eine Etage höher findet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und seitlichem Ausgang zur Terrasse sowie Balkon. Das Badezimmer mit Sprudel-Wanne und Dusche verfügt über LED-Lichtgestaltung und ein schönes Fenster, wodurch selbst eine Dusche mit Seesicht möglich wird. Das dritte Level ist Wohnen und Küche vorbehalten, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner.Durch die Öffnung des Daches bis zu den Dachbalken, die modern mit hellem Holz gehalten sind, ergibt sich eine wunderbare Raumhöhe. Neben grosszügigen Schiebefenstern zum breiten Front-Balkon und zur seitlichen Terrasse, gewähren zusätzliche Dachfenster an einer Raumseite noch weiteren Lichteinfall und dazu das abendliche Schauspiel des Sternenhimmels. Für gemütliche Stunden an kühleren Abenden kann der Kamin seinen Teil beitragen, ergänzt durch gute Tropfen aus dem umfangreichen Weinkühlschrank. Die Ausstattung der offenen Küche, mit Frühstückstheke, lässt keinen Wunsch offen, inklusive Wärmeschublade.Die gesamte Etage wirkt hell und offen und verdoppelt im Sommer Ihre Fläche bei Öffnung aller Schiebetüren nach draussen zur wunderbaren Terrasse.Grosse Granit-Terrassen auf zwei Ebenen und an beiden Hausseiten sind umgeben von alten Bäumen und mediterraner Bepflanzung. Der grosse Granit-Tisch unter Bäumen mit direkter Sicht zum See und den Brissago-Inseln ist definitiv der Sommer-Lieblingsplatz.Bei der äusseren Hausgestaltung wurden teilweise alte Granitsteine im Putz freigelegt und ein seitlicher Hausteil ist mit dem gleichen Bruchstein verkleidet, der sich in den Hangmauern des Hauses findet. Als Design-Detail wurden an zwei Fenstern, der Eingangstür und beim Eingang zum Studio Bleche mit moderner Mustergestaltung angebracht, die bei den Fenstern beweglich sind. Alle Balkone sind aus Glas, so dass die Sicht zum See perfekt gewährleistet ist, aus allen Etagen.