House, chalet, rustico to buy: Glarus

Einzigartige Wohnqualität mit Charme

Willkommen im Paradies: Ihr neues Zuhause erwartet Sie in diesem einladenden 2.5-Zimmer-Haus, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen.Der erste Eindruck wird Sie nicht enttäuschen, wenn Sie den grosszügigen Umschwung mit zwei Aussenparkplätzen und die malerische Umgebung betreten.Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet, sowie eine praktische Waschküche, ein Keller und der Heizungsraum. Im Obergeschoss empfängt Sie ein nagelneues Bad (Dusche/WC) und eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses mit einem weiteren Zugang zum Balkon und einem nach Südwesten ausgerichteten Gartensitzplatz mit atemberaubender Bergsicht.Eine Etage höher befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Entspannung bieten.Das Beste kommt wie immer zum Schluss: Das Dachgeschoss beherbergt ein helles und grosszügiges Elternschlafzimmer mit beeindruckenden 34 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Schlafzimmer, als gemütlicher Rückzugsort oder vielleicht sogar als Heimkino.Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Paradies.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus.

Bijou mit vielen liebevollen Details und hohem Wohlfühlkomfort

Sie suchen ein aussergewöhnliches Haus mit charm? Hier sind Sie genau richtig! Das thermisch und strukturelle komplett saniertes 5.5 Zi- Einfamilienhaus inkl. 2.5- Zimmer Einliegerwohnung im "Heutänn" wird Sie begeistern. Die Räume mit sorgfältig restaurierten Bauteilen, der offene Wohn-Kochbereich mit Cheminée, das grosse Dachzimmer mit der stylischen Badewanne verleiht ein einmaliges Wohngefühl. Die exklusive, multifunktionale Umgebung inkl. Wellnessbereich sowie heimelige Feuerstelle und ein gedeckter Parkplatz bietet Möglichkeiten für Freizeitvergnügen. Das Haus an der früheren Bolengasse mit Glarner-Geschichte ist ruhig gelegen und doch mitten in der Hauptstadt Glarus mit der bezaubernden Bergnatur vor der Haustür. Interessiert? Nehmen Sie mit uns kontakt auf.

NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 290 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-- EG: Schaufenster - à CHF 150.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.- Facts:- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-- 4.6 % Netto-Rendite- Voll vermietet- Sitzplätze vorhanden- Öffentliche Parkplätze v. OrtNeben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

Erstbezug 2024 - Neubau Trend

Dieses kernrenovierte, angebaute 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard und diversen Details mit Liebhabereffekt.Nach dem Entrée findet sich der Technik-, sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und Gäste-WC/Dusche, welche diverse Optionen und Möglichkeiten offenlegt für eine möglich attraktive 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Nach dem Aufgang erhalten Sie direkten Zugang zur ca. 12m2 grossen Loggia, sowie einer Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC. Die Küche ist neu- und hochwertig, bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Die Geräte ermöglichen vollen Komfort und die Kochinsel setzt dem Ausbau die Krone auf. Die gemütlichen Abendstunden können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie im über 20 m2 grossen Wohnzimmer geniessen.*Highlights*+ Neuwertig, bezugsbereit, schlüsselfertig+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Loggia & Innenhof+ inkl. Garage / 2x Aussenabstellplatz a.A.+ Div. Nebenräume+ Einliegerwohnung PotentialDer helle, sehr hochwertige Eichen-Echtholz-Parkettboden sorgt für ein Wohlfühlerlebnis der Extraklasse und das gut durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht individuelle Einrichtungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss sind insgesamt 2 x Schlafzimmer (1x Bad en Suite) mit zusätzlicher Dusche und WC vorhanden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt vielleicht über weitere Schlafmöglichkeiten oder auch als Spielzimmer / Homeoffice nutzbar. Mit einer Zufahrt, an der eigenen hausinternen Garage vorbei, gelangen Sie zu den 2 eigenen Aussenabstellplätzen, welche sich direkt vor dem Haupteingang befinden.Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Wohnhaus im Zentrum von Glarus

Wohnhaus im Zentrum von GlarusDas grosszügige Wohnhaus steht an ruhiger Lage und dennoch zentral in der Hauptstadt Glarus. Das 1857 erbaute Wohnhaus weist eine gute Bausubstanz auf. Im laufe der Jahre wurden stetige Sanierung durchgeführt. Viele schöne Details wie Parkettböden, Nussbaum-Einbauschränke sowie Kassettentäfer sind unverändert und verleihen dem Haus viel Charme und Glanz.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Erdgeschoss:Geräumiger Eingangs-/ Treppenhausbereich - Schulungs- /Hobbyraum mit sanitarischen Anlagen mit einem separater Zugang. Kann auch für Gewerbezwecke genutzt werden.1. Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Nussbaum-Einbauschrank • Nebenstube • Küche • Toilette/Lavabo und Waschmaschine Zwischengeschoss:Terrasse / Aussensitzplatz mit 12 m² 2. Obergeschoss: • Vorraum/Treppenhaus • zwei Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) 3. Obergseschoss • Vorraum/Treppenhaus • zwei Schlafzimmer • Nasszelle Dusche/WC/Lavabo • Kleines Zimmer im Zwischengeschoss Dachgeschoss: • Ausgebautes Dachzimmer • Nasszelle Bad/WC/Lavabo • Estrich (kalt) und Abstellraum Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus vor Ort zeigen zu dürfen.

2.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

Die Liegenschaft präsentiert sich als rechteckiges Grundstück mit zwischengebautem Wohnhaus innerhalb einer vierteiligen Einfamilien-Häuserreihe. Die Wohnlage ist zentrumsnah, im südwestlichen Ortsteil gelegen, dem Primarschulhaus Erlen vorgelagert, ÖV-Anschluss bieten eine rund 300 Meter entfernte Bushaltestelle und der nur einige Gehminuten entfernte Bahnhof. Von wenig befahrenen Quartierstrassen erschlossen, kann die Umgebung als kinderfreundlich und ruhig bezeichnet werden, der Anschluss an die Kantonsstrasse ist auf verschiedenen Wegen schnell und unkompliziert möglich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, die jetzigen Besitzer haben das Haus nach Erwerb im Jahr 2008 gründlich saniert und umgebaut. Dabei ist auch der Umschwung neu gestaltet worden, profitiert seither von einem Autoabstellplatz auf der Nordseite sowie einem vergrösserten Balkon und einem gekiesten Gartensitzplatz mit Aussencheminée auf der Südseite.Im UG befinden sich Keller, Waschküche und Heizung. Im EG sind ein Windfang, Küche und Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Balkon und Trittstufen in den Garten anzutreffen. Im OG haben drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC ihren Platz. Im Dachgeschoss runden ein Dachzimmer und der Dachestrich das Wohnangebot ab. Verbunden sind die Wohnebenen mittels Holzwangentreppe mit Zwischenpodest. Das Wohnzimmer wird von einem sattgrünen Kachelofen geschmückt, welcher im Winter je nach Vorlieben für wohlige Gemütlichkeit und Extrawärme sorgen kann. Ansonsten wird das Haus von einer neuen Gas-Zentralheizung beheizt. Bei den Böden handelt es sich in den Wohn- und Schlafbereichen um Laminat in Holzoptik, die Nasszellen und die Küche verfügen über Steinzeugplatten. Die U-förmig angeordnete Küche erhielt 2016 eine Erneuerung, zeigt sich in Sachen Design und Geräteausstattung dementsprechend modern. Der Zustand der beiden Nasszellen darf als gut bezeichnet werden, ihr Ausbau als zweckmässig und praktisch. Die Liegenschaft kann zum jetzigen Zeitpunkt ohne Investitionen weiter genutzt werden, sei dies für den Eigenbedarf oder als attraktives Renditeobjekt für eine Vermietung. Die Bausubstanz (Mauerwerk-Massivbau) weist keine Schäden auf, die Fenster wurden bei der Sanierung 2008 ersetzt, die Eternitschieferdeckung des Satteldaches ist jedoch älteren Datums, auf langfristige Sicht wäre hier eine Erneuerung überlegenswert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.