Single house buy: Bissone

VILLA BIFAMILIARE: IDEALE OGGETTO PER PROMOTORI

In posizione esclusiva con vista panoramica sul lago di Lugano proponiamo una villa attualmente bifamiliare costruita nel 1960, dove sono state eseguite importanti ristrutturazioni nel corso degli anni.Da questa proprietà è possibile realizzare facilmente:- due appartamenti di 3.5 locali al primo e secondo piano + un appartamento di 2.5 locali al pianterreno;oppure - un appartamento di 5.5 locali duplex + un appartamento di 2.5 locali al pianterreno;Attualmente la casa di circa 380 mq SUL è ripartita come segue:- al pianterreno troviamo un appartamento di 2 locali (circa 36 mq SUL) con ingresso indipendente, realizzato nel 2015. Dall’ appartamento si può accedere al giardino. Inoltre vi sono il locale lavanderia (circa 32 mq) e vano tecnico;- all’ingresso principale (circa 119 mq SUL) vi è una bellissima zona giorno molto luminosa con camino, dove dalle ampie vetrate sia in cucina che in soggiorno si ammira un meraviglioso panorama, spaziosa cucina separata abitabile, camera da letto con balcone, bagno ristrutturato di recente con vasca da bagno ed ufficio; uscendo dalla cucina si accede al portico esterno e al giardino;- il piano superiore (circa 101 mq SUL) è stato realizzato nel 2010 dove troviamo 4 camere da letto spaziose, un grande bagno comodo con due docce, due wc e due lavandini e finestra; inoltre vi è già la predisposizione per installare una cucina, dove attualmente questo spazio è adibito a guardaroba. I locali sono tutti rivestiti con perline di legno e vi sono anche diversi lucernari a rendere luminoso ed accogliente l’ambiente. Anche questo ultimo piano è predisposto con ingresso autonomo, quindi potrebbe diventare un appartamento indipendente.Un’importante caratteristica da sottolineare è l’ottima esposizione solare che favorisce un ambiente soleggiato tutto l’anno.Il giardino essendo terrazzato consente di vivere diversi ambienti: un’area con piscina è stata dedicata al relax; un’altra area è ideale per barbecue ed essendo molto grande si possono trascorrere piacevoli momenti sia in famiglia che con amici.Completano la proprietà: un box auto CHF 40’000.- e 4 parcheggi esterni CHF 100’000.- in totaleIl fondo totale occupa una superficie di 719 mq.Riscaldamento a nafta, con aggiunta di pannelli solari. Possibilità di installare un sistema di riscaldamento tramite termopompa.Location comoda a tutto, in pochi minuti raggiungiamo il nucleo di Bissone e tutti i servizi (bus, posta, farmacia, banca, ristoranti), il raccordo autostradale e la stazione dei treni a Melide.

CASA BIFAMILIARE CON MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA

In posizione esclusiva con vista panoramica sul lago di Lugano proponiamo villa costruita nel 1960, dove sono state eseguite importanti ristrutturazioni nel corso degli anni.Attualmente la casa di circa 380 mq SUL è ripartita come segue:- al piano terra troviamo un appartamento di 2 locali (circa 36 mq SUL) con ingresso indipendente, realizzato nel 2015. Dall’ appartamento si può accedere al giardino. Inoltre vi sono il locale lavanderia (circa 32 mq) e vano tecnico;- all’ingresso principale (circa 119 mq SUL) vi è una bellissima zona giorno molto luminosa con camino, dove dalle ampie vetrate sia in cucina che in soggiorno si ammira un meraviglioso panorama, spaziosa cucina separata abitabile, camera da letto con balcone, bagno ristrutturato di recente con vasca da bagno ed ufficio; uscendo dalla cucina si accede al portico esterno e al giardino;- il piano superiore (circa 101 mq SUL) è stato realizzato nel 2010 dove troviamo 4 camere da letto spaziose, un grande bagno comodo con due docce, due wc e due lavandini e finestra; inoltre vi è già la predisposizione per installare una cucina, dove attualmente questo spazio è adibito a guardaroba. I locali sono tutti rivestiti con perline di legno e vi sono anche diversi lucernari a rendere luminoso ed accogliente l’ambiente. Anche questo ultimo piano è predisposto con ingresso autonomo, quindi potrebbe diventare un appartamento indipendente.Un’importante caratteristica da sottolineare è l’ottima esposizione solare che favorisce un ambiente soleggiato tutto l’anno.Il giardino essendo terrazzato consente di vivere diversi ambienti: un’area con piscina è stata dedicata al relax; un’altra area è ideale per barbecue ed essendo molto grande si possono trascorrere piacevoli momenti sia in famiglia che con amici.Completano la proprietà: un box auto CHF 40’000.- e 4 parcheggi esterni CHF 100’000.- in totaleIl fondo totale occupa una superficie di 719 mq.Riscaldamento a nafta, con aggiunta di pannelli solari. Possibilità di installare un sistema di riscaldamento tramite termopompa.Location comoda a tutto, in pochi minuti raggiungiamo il nucleo di Bissone e tutti i servizi (bus, posta, farmacia, banca, ristoranti), il raccordo autostradale e la stazione dei treni a Melide.

Deliziosa casa con un'incantevole vista lago a Bissone, uno dei villaggi più romantici del Ticino!

Questa particolare casa su più livelli, caratterizzata da mezzanini e da alti soffitti, è ubicata sulla collina di Bissone e gode di un'incantevole vista sul lago di Lugano. È vicina ai principali servizi, alla piscina comunale, allo svincolo autostradale e alla stazione.Al piano terra si trovano: • 2 box auto • Ripostiglio • Atrio • Locale tecnico e lavanderia • Scale di accesso al piano superiore Il primo piano è composto da: • 2 camere da letto • 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca) • Scale di accesso al piano intermedio Al piano intermedio troviamo: • Cantina vini • Guardaroba • Scale di accesso al secondo piano Il secondo piano è composta da: • Bagno per gli ospiti • Camera/studio • Soggiorno con uscita sulla veranda • Particolare veranda chiusa sui lati da vetrate • Scale di accesso al secondo piano intermedio Al secondo piano intermedio si trovano: • Cucina con ripostiglio/dispesa • Zona pranzo La proprietà viene completata da un giardino di 214 mq e posteggi esterni."Wunderschönes Haus mit zauberhaftem Seeblick in Bissone, einem der romantischsten Dörfer des Tessins!"Dieses besondere mehrstöckige Haus, das sich durch Zwischengeschosse und hohe Decken auszeichnet, liegt auf dem Hügel von Bissone und genießt einen bezaubernden Blick auf den Luganer See. Es befindet sich in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, des städtischen Schwimmbads, des Autobahnanschlusses und des Bahnhofs.Im Erdgeschoss befinden sich: • 2 Autogaragen • Abstellraum • Atrium • Hauswirtschaftsraum und Waschküche • Zugangstreppe zum Obergeschoss Die erste Etage besteht aus: • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) • Zugangstreppe zum Zwischengeschoss In der Zwischenetage finden wir: • Weinkeller • Garderobe • Zugangstreppe zum zweiten Stock Die zweite Etage besteht aus: • Gästebad • Zimmer/Arbeitszimmer • Wohnzimmer mit Ausgang zur Veranda • Besondere Veranda, die an den Seiten durch eine Verglasung geschlossen ist • Zugangstreppe zum zweiten Zwischengeschoss Im zweiten Zwischengeschoss befinden sich: • Küche mit Abstellraum/Garten • Essecke Die Immobilie wird durch einen 214 Quadratmeter großen Garten und Außenparkplätze ergänzt."Delightful house with an enchanting lake view in Bissone, one of the most romantic villages in Ticino!"This particular multi-level house, characterised by mezzanines and high ceilings, is located on the hill of Bissone and enjoys an enchanting view of Lake Lugano. It is close to the main services, the municipal swimming pool, the motorway junction and the station.On the ground floor are: • 2 car garages • Storage room • Atrium • Utility and laundry room • Access stairs to upper floor The first floor consists of: • 2 bedrooms • 2 bathrooms (one with shower and one with bathtub) • Access stairs to the intermediate floor On the intermediate floor we find: • Wine cellar • Cloakroom • Access stairs to second floor The second floor consists of: • Guest bathroom • Room/study • Living room with exit to veranda • Particular veranda closed on the sides by glazing • Access stairs to the second intermediate floor On the second intermediate floor are: • Kitchen with storage room/den • Dining area The property is completed by a garden of 214 square metres and external parking spaces.

Einzigartige Möglichkeit

Das renovationsbedürftige Haus an der Via Maroggia 30 in Bissone befindet sich an einer privilegierten Lage mit direktem Seeanstoss. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 199 Quadratmetern und bietet einen einzigartigen Blick auf den malerischen Luganersee. Das Grundstück verfügt über einen privaten Bootssteg, der den Besitzern erlaubt, ihr eigenes Boot anzulegen oder Wassersportaktivitäten direkt von ihrem Zuhause aus zu unternehmen.Das Haus selbst ist eine elegante Immobilie mit traditionellem Charme aus den 40er Jahren und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was eine interessante Möglichkeit bietet, eine Einheit für den Eigenbedarf zu nutzen und die andere vermietbare Einheit als Einkommensquelle zu nutzen. Die Wohnung im 2. Geschoss verfügt über 3 Schlafzimmer (2 mit Seesicht). Dank der bodenebenen Fensterfront im Wohnbereich geniesst man einen atemberaubenden Ausblick auf den See, als würde man direkt über dem Wasser schweben. Die Wohnung im 1. Geschoss wurde offener gestaltet und verfügt lediglich über ein Schlafzimmer. Alternativ liessen sich die beiden Wohneinheiten zu einer zusammenschliessen.Ein schöner Garten erstreckt sich entlang des Ufers und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnenbaden, für gesellige Aktivitäten im Freien oder auch um die spektakulären Sonnenuntergänge über dem See zu beobachten.Die Lage des Hauses an der Via Maroggia 30 in Bissone bietet nicht nur einen idyllischen Wohnort am See, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.Dieses einzigartige Anwesen mit direktem Seeanstoss ist eine seltene Gelegenheit, das Beste aus dem Leben am Luganersee zu machen und das mediterrane Flair dieser bezaubernden Region in vollen Zügen zu genießenVerkauft wird an den Meistbietenden.La casa da ristrutturare in Via Maroggia 30 a Bissone si trova in una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Il terreno si estende su una superficie di 199 metri quadrati e offre una vista mozzafiato sul pittoresco lago di Lugano. La proprietà dispone di un molo privato che consente ai proprietari di ormeggiare la propria imbarcazione o di praticare sport acquatici direttamente da casa.La casa stessa è un'elegante proprietà con il fascino tradizionale degli anni '40 ed è attualmente divisa in due appartamenti separati, offrendo un'interessante opportunità di utilizzare una unità per uso personale e l'altra come fonte di reddito. L'appartamento al secondo piano dispone di 3 camere da letto (2 con vista sul lago). Grazie alla vetrata a filo pavimento nella zona giorno, si può godere di una vista molto spettacolare sul lago, come se si stesse fluttuando direttamente sull'acqua. L'appartamento al primo piano è stato progettato in uno stile più aperto e dispone di una sola camera da letto. In alternativa, le due unità abitative potrebbero essere unite in una sola.Un bel giardino si estende lungo la riva e offre ampio spazio per rilassarsi, prendere il sole, svolgere attività all'aperto in compagnia o anche osservare i tramonti spettacolari sul lago.La posizione della casa in Via Maroggia 30 a Bissone non offre solo una dimora idilliaca sul lago, ma anche una buona connessione con i servizi circostanti. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero che rendono la vita quotidiana più facile.Questa proprietà unica con accesso diretto al lago è un'opportunità rara per godersi al massimo la vita sul lago di Lugano e apprezzare appieno il fascino mediterraneo di questa incantevole regione.Sarà venduto al miglior offerente

Spaziosa casa gemella con magnifica vista lago

Rif. 1336-11 Nella magnifica Bissone, poco distante dalla spiaggia lacustre, vendesi bella casa gemella inserita in contesto tranquillo con stupenda vista lago!Perfetta anche per la sua vicinanza alll'imbocco autostradale.Esposta verso sud, gode di privacy, luce e natura.La casa è raggiungibile sia dalle scale esterne, sia con ascensore.Gode di 3 camere da letto situate al 1. piano di cui una con uscita sul giardino e bagno padronale.Un apprezzatissimo angolo libreria/studio è stato creato nel giardino d'inverno molto luminoso.Grande salone con camino e terrazza munita di tende da sole con vista lago.Cucina moderna con uscita sulla veranda, 3 bagni, cantina in sasso, lavanderia privata e locale tecnico.Tre posti auto di cui due in autorimessa, al prezzo di fr. 60'000 non scorporabili, ad elevazione + parcheggio ospiti.Una bella spiaggetta poco frequentata è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Man spricht Deutsch, on parle français, we speak English.Servizio furgone trasloco gratuito.