Single house buy: Birmenstorf AG

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7.5 rooms280m², Price on request
Haldenstrasse 24, 5413 Birmenstorf AG

STILVOLL - FAMILIENFREUNDLICH - GROSSZÜGIG

Herzlich willkommen zu Ihrem WohntraumDieses bezaubernde freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause an erhöhter Lage mit einer beeindruckenden Weitsicht und viel Privatsphäre.Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit durchgehender Fensterfront empfangen, die eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Das einladende Warmluftcheminée verströmt behagliche Wärme und die offene Gestaltung erlaubt Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu nutzen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die moderne Küche mit Foodcenter und exklusiven Miele Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf derselben Etage befindet sich das Badezimmer mit einer Whirlwanne. Eine großzügige Terrasse, die über zwei Zimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Zentralschweizer Alpen mit Titlis.Die untere Etage bietet Funktionalität und Komfort in einem. Ein Gästezimmer mit separatem Eingang und ein Badezimmer bieten Ihren Gästen viel Privatsphäre. Des Weiteren finden Sie einen grosszügigen und beheizten Mehrzweckraum, der eine vielseitige Nutzung wie Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich zulässt. Eine Klafs-Sauna mit Sanarium garantiert Entspannung. Für eine effiziente Organisation des Haushaltes sorgen ein Zimmer mit Einbauschränken, ein Kellerraum und eine Waschküche auf derselben Etage.Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist dank den grossen Fensterfronten fliessend und schafft ein harmonisches Gesamtkonzept. Die leicht zu pflegende Gartenanlage bietet eine abwechslungsreiche Umgebung und spendet an heissen Sommertagen, dank den überdachten Terrassen und dem Baumbestand, genügend Schatten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses Gartens und lassen Sie sich von der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für weitere Zweiräder sowie zwei Aussenabstellplätze.Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Die Bank hat eine Finanzierungszusicherung von CHF 1'720'000.00 abgegeben. Gerne laden wir Sie zu einem Rundgang nach Birmenstorf AG ein.

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6.5 rooms300m², CHF 1,770,600.–
5413 Birmenstorf AG

Perfekt für eine junge Familie!

Entdecken Sie das Potenzial!Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die Ihnen die perfekte Mischung aus Entspannung und Stadtnähe bietet. Die Liegenschaft verfügt über grosszügige Grundstücksfläche und bietet viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.Eines der bemerkenswerten Merkmale dieses Hauses ist die Möglichkeit, ein Attikageschoss hinzuzufügen. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Obwohl das Haus Renovationsbedarf aufweist, bietet es ein solides Fundament, auf dem Sie aufbauen können. Die beiden Nasszellen sind eines der Projekte, bei denen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Zu den weiteren Vorzügen dieses Hauses gehören die ruhige Lage, die es zu einem perfekten Rückzugsort macht, und der grosszügige Garten, der sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Zusammengefasst: • Einfamilienhaus in ruhiger Lage • Potenzial für ein Attikageschoss • Kompakter Garten und grosse Terrasse • Ideale Umgebung für Familien • Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln • Beheizter Wintergarten • Klimaanlage Wohn-/Essbereich • Renovationsbedarf für individuelle Gestaltung Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen!Kontaktieren Sie uns, um die Vorteile dieses einzigartigen Einfamilienhauses zu erkunden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! QUARTETT IMMOBILIEN

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6.5 rooms190m², CHF 2,029,380.–
5413 Birmenstorf

Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick zu den Weinreben

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich an idyllischerLage, eingebettet in eine malerische Umgebung angrenzend andie Landwirtschaftszone und mit Blick in Richtung BirmenstorferWeinberge und die Innerschweizer Alpenkette. Die Liegenschaftzeichnet sich durch seinen makellosen Zustand und laufendeInstandhaltung aus.Das Angebot zeichnet sich besonders aus durch:? Hervorragender Zustand? Moderne Heizung, neue Fenster, hochwertige Küche etc.? Lichtdurchflutete Räume? Grosszügiger Wohn- und Essbereich? Gemütliches Warmluftcheminée? Insgesamt 4 Schlafzimmer? 2 Badezimmer, aufgeteilt auf zwei Ebenen? Moderne Küche mit durchdachten Platzverhältnissen? Vielfältige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz? Blick ins Grüne, zu den Weinreben und in die Berge? Ganztägige Besonnung? Saunabereich? Grosszügige Einzelgarage? Ruhige QuartierstrasseInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.In der Gemeinde Birmenstorf, 379 m ü. M., leben ca. 3000 Einwohner. Aktuell beträgt der Steuerfuss 98 %. Dank der sonnenverwöhnten Lage und der unmittelbaren Nähe zu Baden gehört Birmenstorf zueiner der beliebtesten Wohngemeinden im Kanton Aargau. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Die Real-, die Sekundar- und die Bezirksschule werden in Baden besucht. Die weiterführenden Gymnasien (Kantonsschulen) sind in Baden und Wettingen zu finden. Mitdem Bus erreicht man die Stadt Baden im 15-Minuten-Takt. Mit dem eigenen Auto beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum knapp 10 Minuten. Zur Autobahn A1 (Zürich-Bern) gelangt man via Auffahrt Baden-Dättwil. Von hier aus sind die Stadt Zürich bzw. der Flughafen in gut 25 Minuten zu erreichen.

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