House, chalet, rustico to buy: Bern

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5 rooms125m², CHF 895,000.–
Premium
Worbstrasse 39, 3113 Rubigen

Reihenhaus in Rubigen mit 5 Zimmer

Wohnlage und Umgebung Das Reiheneinfamilienhaus (Total 7 Einheiten) befindet sich in 3113 Rubigen, an der Worbstrasse 39, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Schule ist in 2 Minuten erreichbar, Natur, Erholung und Wald in 5 Minuten Entfernung.Stadtnähe – Zug und Auto 15 Minuten. Objektbeschrieb Die Reiheneinfamilienhäuser wurden im Jahre 1963 erstellt. Das Haus liegt an zweiter Stelle gegen Aussen von sieben Einheiten, umgeben von einem alten Baumbestand und Sträucher. Vor dem Eingang besteht ein Vorplatz und Grünbereich. Südseitig befindet sich der Balkon, auch da, mit Rasenanteil.Zur Worbstrasse wurde eine Lärmschutzwand erstellt, womit die Lage als recht ruhig bezeichnet werden kann. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 125 m2. Zuzüglich 2 Keller mit Waschküche/Trockneraum und einem WC. Ein Teil im Untergeschoss wird als Zimmer genutzt.Zum Objekt gehört eine Einzel-Garage und gemeinsame Aussenabstellplätze für Autos. Baulicher Zustand Die gesamten Häuser (Fassaden) befinden sich in einem guten äusseren Zustand und enthalten drei Stockwerke.Sie werden mittels einer Zentral-Ölheizung (12- jährig) beheizt. Der Brenner wurde vor 2 Jahren ersetzt, der Zentralboiler vor 3 Jahren.Renovation der Fassade im Jahr 1998.Badezimmer mit separatem WC im Jahr 1998.Erneuerung der gesamten Küche im Jahr 1990.Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer wurden 2015 renoviert, resp. Malerarbeiten ausgeführt. Ebenso wurden die Fenster Türen und Türrahmen gestrichen.Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Kinderzimmer wurden mit Parkettböden ausgestattet.Das Dach wurde im Jahre 1998 frisch eingedeckt.Der Geschirrspüler wurde vor 4 Jahren ersetzt, der Kühlschrank vor 2 Jahren. Zimmerangebot UG Bastelraum als Zimmer genutzt, Waschküche/Trockneraum und zwei Keller mit sep. WC.EG Garderobe/Eingang, Küche, Wohnzimmer, BalkonOG Elternschlafzimmer, Badezimmer, WC separat, 2 Kinderzimmer Detail Raumaufteilung Untergeschoss Ca. 50 m2 mit 2 Keller, Waschküche/Trockneraum, WC und Bastelraum als Zimmer genutzt. Erdgeschoss Eingang Vorplatz 7.80 m2 Küche 8.70 m2 Wohnzimmer 36.1 m2 Balkon 6.40 m2 Treppenaufgang in OG Treppenabgang in UG OG Elternschlafzimmer 15.10 m2 2 Kinderzimmer, je 9.40 m2 Vorplatz ca. 8.50 m2 Badezimmer ca. 4.80 m2 WC ca. 1,50 m2 Objektdaten Erstellungsjahr 1963Die Gesamtparzelle (7 Einheiten) beträgt 1‘965 m2.Die Hausparzelle Nr. 39 = ca. 192 m2Grundstückparzelle = ca. 350 m2 Verkaufsrichtpreis Fr. 895‘000.00Zuzüglich Handänderungssteuer und Notariatskosten. Besichtigung Bitte vereinbaren sie mit uns einen Termin, damit das Haus in Ruhe und vollumfänglich besichtigt werden kann.AP Immobilien-Dienstleistungen, Susanne Ziltener Plattner. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation Die Angaben in dieser Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Abweichungen sind ausdrücklich vorbehalten.

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5.5 rooms118m², CHF 1,270,000.–
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Strassacker 30, 3065 Bolligen

INNEN und AUSSEN verwöhnen lassen, RUHIG, NAHE zu ÖV und GRÜN

LAGE - hohe Lebensqualität, zentral • ruhig • sonnig • wo der Spaziergang ins Grüne vor der Haustüre beginnt • nahe zu ÖV • Aussicht Die FLÄCHEN (Bodenflächen Netto, ohne Mauern) • EG 62.1 m2 • OG 56.6 m2 • UG 87.7 m2 beheizt • UG 21.1 m2 unbeheizt SPEZIELLES • Offene Küche • Cheminée im Wohnzimmer • Cheminée aussen vor dem Wohnzimmer (überdacht) • Carnotzet mit Warmluft-Cheminée im UG • Grosser Spa-Bereich mit grosser Sauna, Dusche und WC im UG • Zwei Hobbyräume mit 21.7 und 22.8 m2 • Weinkeller mit 5.1 m2 • flexible, effiziente Grundrisse • alleiniges Benutzungsrecht der Garagenüberdeckung ca. + 164 m2 • gedeckter Aussensitzplatz • Biotop möglich (jetzt als Steingarten vorhanden) • Jacuzzi mit Pavillon • Schopf für Gartengeräte, Fahrräder, etc. • Entwicklungsmöglichkeiten (z.B. für 2 oder 3 zusätzliche Parkplätze) • Vergrösserung von Aussensitzplatz möglich • zusätzliche Fenster möglich (mehr Abendsonne in EG und OG) • Heizung heute mit Elektrischem Strom (neu mit Wärmepumpe) • Garage mit direktem Zugang zum UG • grosszügige Aussenflächen. Für Kleintiere und Kräutergarten geeignet. Erneuerungen wie z.B. neue Küche, neues Bad, etc. können zu 100% während 3 Jahren vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.Der Angebotspreis CHF 1'270'000 ist ein VerkaufsrichtpreisKontaktieren Sie uns für weitere UnterlagenWir senden Ihnen gerne zu: • Verkaufsdossier mit vielen Zusatzinformationen • Grundrisspläne EG, OG und UG • Grundbuchauszug Fragen? Besichtigung? Rufen Sie uns an, oder senden Sie ein Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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6.5 rooms159m², CHF 1,250,000.–
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Mettlenwaldweg 16K, 3037 Herrenschwanden

Intimität aus Beton

Herrenschwanden, Gemeinde Kirchlindach, gilt als attraktiver Wohnort nur wenige Kilometer nördlich von Bern gelegen, zwischen Aare und dem Schüpberg. Wer sich gerne im Grünen aufhält, wird die weitläufigen Naherholungsgebiete, den Ausblick in die Natur sowie das umgebende Freizeit-und Sportangebot zu schätzen wissen. In visionärer und zeitloser Architektursiedlung verkaufen wir6,5-Zimmer-Haus (heute als 4,5-Zimmer-Haus genutzt) • 6,5-Zimmer auf drei Geschossen, Stockwerkeigentum • Terrasse mit Pergola und Weitsicht • Cheminée • Badezimmer/Toilette und sep. Dusche/Toilette • eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler • viele Einbauschränke • Einstellhallenplatz, Réduit, Weinkellerabteil, Holzabteil inkl. • gemeinschaftlich genutzte Räume wie Clubraum, Dorfplatz, Planschbecken, Werkraum, Tennis-/Spielplatz Hier erleben Sie das angenehme Gefühl von Intimität und Rückzugsmöglichkeiten innerhalb der eigenen vier Wände. Gleichzeitig fördert die Siedlung ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch die Integration von gemeinschaftlich genutzten Räumen und Einrichtungen. Dazu gehört auch ein Clubraum.Insgesamt bietet das Wohnen in der Atelier5 Siedlung ein ausgewogenes Zusammenspiel von Privatsphäre und Gemeinschaft, was sie zu einem idealen Ort für Menschen macht, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen individuellem Wohnkomfort und gemeinschaftlicher Verbundenheit suchen.Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Sie.

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7 rooms202m², CHF 1,795,000.–
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3032 Hinterkappelen

Grosszügiges Grundstück an einzigartiger Lage

Das freistehende Haus liegt am Südhang oberhalb von Hinterkappelen; es ist das letzte Wohnhaus an der Strasse. Das privilegierte Grundstück ist zweiseitig von Wald gesäumt und sehr sonnig. Eine grosse, liebevoll gepflegte Gartenanlage, alter Baumbestand und grosse Rasenflächen auf zwei Ebenen bilden ein grosszügiges Gesamtpaket an einzigartiger Lage.RaumbeschriebDas 7-Zimmer Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1976 in Massivbauweise erbaut und wird über einen grossen Garagenvorplatz von Norden her erschlossen.Im Erdgeschoss gelangen sie über einen einladenden Eingangsbereich in den grosszügigen, überhohen Wohnraum mit angrenzendem Séparée. Die grosse Fensterfront gibt den Blick frei über die Skyline von Hinterkappelen hin zu den Berner- und Freiburger Alpen und den Wohlensee. Angrenzend an den Wohnbereich findet sich eine zweckmässige Küche und der Essbereich, über den man die vorgelagerte, wettergeschützte Terrasse und den grosszügigen Garten erreicht. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.Im Gartengeschoss, in das sie über die Treppe neben dem Hauseingang gelangen, befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Gartenhalle, welche polyvalent nutzbar ist. Hangseitig befinden sich die Nebenräume der Liegenschaft: Keller, Heizungsraum und die Waschküche.Zustand der LiegenschaftDas Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.Zögern sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen zu lassen! Verfügbarkeit: Frühjahr 2025Objekttyp: EinfamilienhausAnzahl Zimmer: 7Etagen: 2Wohnfläche: 200m2Grundstückfläche: 1651m2Baujahr: 1976Vermittler: Raumdelta GmbH

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4.5 rooms, CHF 1,335,000.–
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Riedern 58, 3182 Ueberstorf

Einfamilienhaus mit Indoor-Pool nahe Bern

Einfamilienhaus mit beheizbarem Indoor-Pool im Sense-Naherholungsgebiet!Wohnfläche 160qm (ohne Pool)Nutzfläche 430qmWillkommen in Ihrem Traumdomizil! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet Ihnen eine luxuriöse Oase, in der Sie das ganze Jahr über eine einzigartige Atmosphäre geniessen können - in ländlicher Idylle und doch stadtnah. (Innerhalb von 15 min. in Bern.)Highlights des Anwesens: • Privates, Beheizbares Poolhaus: Entspannen Sie im komfortablen, ganzjährig nutzbaren Poolhaus! Diese private Wellness-Oase verfügt über eine Gegenschwimmanlage, Massagedüsen, Whirlpool, Nackendusche, separates Bad, integrierte Soundanlage, sowie ein ausgeklügeltes Reinigungs-, Belüftungs- und Beheizungssystem. • Naturnahe Lage: Eingebettet im wunderschönen Sense-Naherholungsgebiet, ist diese Liegenschaft ein Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Wanderrouten durch malerische Landschaften, sowie der Fluss mit beliebten Bade- und Grillplätzen sind zu Fuss erreichbar. • Grosser Aussenbereich mit Koiteich: Geniessen Sie die friedliche Atmosphäre in Ihrem weitläufigen Garten mit beeindruckendem Koiteich. • Nähe Stadt & Westside: Trotz der ländlichen Umgebung sind städtische Annehmlichkeiten sowie das Freizeit- und Einkaufszentrum Westside Bern und Bern selbst in kurzer Zeit erreichbar. Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Eine Oase, die zu jeder Jahreszeit dazu einlädt, mit Freunden und Familie zu verweilen oder feiern.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Besichtigungen und erleben Sie dieses einzigartige Anwesen selbst!

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5.5 rooms120m², CHF 1,100,000.–
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Ziegelmattstrasse 53, 3113 Rubigen

5.5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus mit Blick auf die Alpen

Wir dürfen Ihnen ein wunderschönes Eck-Einfamilienhaus in Rubigen mit Garten, Terrasse, Wintergarten und mit grosszügigen Nutzräumen im Kellergeschoss zum Kauf anbieten. Das grosszügige Einfamilienhaus bietet mehr, als auf den ersten Blick vermutet. Es besticht durch seine grosszügigen Grundrisse und verfügt über vier individuelle Schlaf- oder Kinderzimmer. Der überschaubare Garten und die Terrasse mit Blick in die Weite runden das Angebot optimal ab.Kurzbeschreibung der Lage:Die Lage ist sonnig und beliebt. Sie besticht besonders durch den überschaubaren Gartenteil mit Blick auf das Aaretal und die Alpen. Das beliebte Wohnquartier in Rubigen verfügt über eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Sonne. Gleichzeitig ist die Erschliessung mit Bern und dem Berner Oberland optimal.Lassen Sie sich nicht von der Lage an der Strasse beeinflussen. Lärmschutzwände schützen bestens vor möglichen Lärmimmissionen. Direkte Nachbarn bestätigen vielfältig, dass die Belastung durch den Verkehr nicht dramatisch ist. Nur wer die Liegenschaft besichtigt hat, kann sich das richtige Bild zur Immobilie und betreffend dieser Situation machen.Naherholungszonen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Immobilie ebenfalls sehr gut erschlossen. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine Privatstrasse mit generellem Fahrverbot.

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6.5 rooms288m², CHF 1,397,000.–
Leiserenweg 20, 3122 Kehrsatz

Grosszügiges Reiheneckhaus mit unverbaubarer Aussicht

Viel Wohnfläche für wenig Geld!3122 Kehrsatz liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern und hat 4'300 Einwohner. Die Villa befindet sich am Südhang des Gurten, 570 m ü.M., im gehobenen EFH-Ouartier mit privater Strasse an welche in einer Sackgasse am Wald endet und einer unverbaubaren und sonniger Weitsicht. • ÖV-Anbindung zum Postauto ca. 500 m • Bahnhof ca. 1'100 m(mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof Bern und Bahnhof Belp) • Distanzen: Bern 2 km, Autobahnanschluss Belp/Rubigen 6 km • Einkaufsläden, Coop usw. ca. 1'100 m • Kindergärten ca. 800 m • Schule im Dorf 1-9 Klasse, ca. 1'100 m • Restaurant ca. 900 m Was bekomme ich für mein Geld: • 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus, nach Süden ausgerichtet, Sonne von Morgends bis am späten Nachmittag • 267 m2 Netto-Wohnfläche mit Bodenheizung, welche durch die effiziente Niederthemparatur Wasserspeicherheizung erwärmt wird • EG, Eingangsbereich, Heizungsraum, Waschraum, Luftschutzkeller/Weinkeller, Wellness-Oase mit Sauna und Dampfdusche und WC und Garage • 1.OG mit WC/Dusche, Wohn/Koch/Essbereich mit Schwedenofen und direktem Ausgang zum Balkon und Terrasse mit Südausrichtung • 2.OG, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 Zimmer mit direktem Ausgang zum Balkon mit Südausrichtung • 3.OG 1 x grosses Büro, 1 x Zimmer, Ankleide und Estrich • Viele Einbauschränke • 912 m2 Grundstück • grosszügiger Keller mit separatem Waschraum • Luftschutzraum mit Weinkeller • Garage mit Werkstatt • 1 Garagenplatz und 5 Aussenparkplätze • 1 Balkon nach Süden ausgerichtet, mit einer wunderbaren Aussicht • Werkplatz und Holzlager auf der Nordseite des Hauses • 1 grosse Terrasse, mit Biotop und ebenfalls atemberaubender Aussicht! Regelmässige Erneuerungen(genaue Liste siehe Verkaufsdossier) • Holz-Alu Fenster • Wellness-Oase mit Sauna, Dampfdusche und WC • Bad mit Badewanne und Dusche • ausgebautes Dachgeschoss mit Parkett Nachstehend die Nebenkosten der Liegenschaft:Wasser/Abwasser (Grundgebühren plus Detailgebühren Wasser/Abwasser, Regenabwasser, Kehrichtgrundgebühr (1.1.-31.12.2021) CHF 275.35Strom BKW (Haushalt, Warmwasser, Heizung, Sauna, Whirlpool (1.1.-31.12.2021) CHF 6660.95Optisches Renovationspotenzial: • Neue Küche mit Kochinsel CHF 30'000.- • Neue Bodenbeläge in Teilen des Hauses ca. CHF 40'000.- • Neue Heizung, Luftwärmepumpe oder bestehende Niederthemparatur Wasserspeicherheizung, neu mit Solarpanels und Speicher! ca. CHF 30'000.- Total ca. CHF 100'000.- je nach Ausbaustandard!Alle Photos finden Sie auf: www.immoworldswiss.chVideo's klicke hier: • Balkon Panoramasicht • Rundumsicht vor dem Haus 3-D Tour klicke hier:einfach atemberaubend!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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6 rooms246m², CHF 1,128,000.–
Solothurnstrasse 62, 3322 Urtenen-Schönbühl

Generationenhaus mit Bauland in Urtenen-Schönbühl

Herrvorragende Lage mit hohem Potenzial. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit!Zum Verkauf steht ein charmantes und erhaltenswertes Zweifamilienhaus an der Solothurnstrasse 62 in Urtenen-Schönbühl, zusammen mit zusätzlichem Bauland und einer geschützten Hofstatt. Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfrand, grenzt teilweise an die Landwirtschaftszone und ist umgeben von Mehrfamilienhäusern und einem Bauernhaus. Hier bietet sich eine äusserst spannende Gelegenheit sowohl für Entwickler als auch für Selbstnutzer.Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und diverse Nebenräume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert, während die Wohnung im Obergeschoss sanierungsbedürftig ist.Ihre Vorteile auf einen Blick • Bauland befindet sich in der Wohnzone 3 • Attraktive und begehrte Lage mit viel Sonne • Zwei Wohneinheiten und ausbaubares Haus • Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks • Schöne Hofstatt mit Apfelbäumen • Zahlreiche praktische Nebenräume im Gebäude • Hohes Ausbau- und Umbaupotenzial • Weitsicht auf die Landwirtschaftszone • Ideale Erschliessung, RBS-Anbindung und Autobahnanschluss • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehdistanz Wir vermarkten die Grundstücke 249 und 1639 gemeinsam als Paket. Ein Einzelerwerb ist nicht möglich. Das Grundstück 1639 verfügt über ein Wegerecht über die Parzelle 249. Sofern Sie eine grössere Entwicklung planen, sollte nach ersten Abklärungen mit der Bau- und Verkehrsdirektion eine anderweitige Erschliessung geplant werden, da eine gesteigerte Nutzung der bestehenden Erschliessung einer Bewilligung bedarf. Bei der Entwicklung eines Mehrfamilienhauses würde es sich um eine Grundstückszufahrt Typ C handeln, die eine Mindestbreite von 5.5 m und Einlenkradien von 6 m erfordert. Dies ist in der aktuellen Situation nicht möglich, daher müsste man in diesem Fall eine alternative Erschliessung in Betracht ziehen. Beide Grundstücke liegen in der Wohnzone W3 und erlauben daher ein dreistöckiges Gebäude. Bitte beachten Sie, dass die Parzelle 1639 als Bauland im Zonenplan steht, jedoch als Obstgarten eingetragen ist. Es liegt keine Machbarkeitsstudie vor.Das Stöckli, ursprünglich mit Werkstatt und kleinem Ökonomieteil um 1860 erbaut und 1923 umfassend renoviert, bietet ein hohes Ausbaupotenzial. Die Einstufung der Denkmalpflege ist erhaltenswert. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine schöne und grosszügige Wohnung mit wunderbarem Garten. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht per Ende Juli aus. Die Wohnung im Obergeschoss, die vom Eigentümer bewohnt wurde, verfügt über einen bescheidenen Ausbaustandard und ist sanierungsbedürftig, jedoch bewohnbar. Der Dachstock sowie zahlreiche Nebenräume bieten weiteres Ausbaupotenzial. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Nebengebäude, die als Lager oder Garage dienen.Hier erhalten Sie eine äusserst spannende Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Es stehen einige Herausforderungen an, dafür geniessen Sie eine hervorragende Lage. Wir verkaufen die Liegenschaft im Auftrag mittels zweistufigem Bieterverfahren. Wir empfangen Ihr Kaufangebot bis Freitag, den 06. September 2024. Am 09. September kommunizieren wir Ihnen das Höchstgebot der ersten Runde. Im Anschluss haben Sie Zeit bis Freitag 20. September 2024, Ihr zweites Angebot einzureichen. Der Zuschlag fällt auf den Meistbietenden. Gerne führen wir Besichtigungen nach Voranmeldung mit Ihnen durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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4.5 rooms130m², CHF 995,000.–
Wangenhubelstrasse 35, 3173 Oberwangen b. Bern

Perfekt für Familien: Nachhaltiges Wohnen im charmanten 4.5-Zimmer Reiheneckhaus nahe der Stadt Bern

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?Dieses charmante 4.5-Zimmer Reiheneckhaus befindet sich im Baurecht der Gemeinde Köniz und wurde im Jahr 2011 erbaut. Seit dem Erstbezug wurde die Liegenschaft laufend unterhalten und ist heute in einem sehr guten Zustand - bezugsbereit für Sie als neue Eigentümerschaft. Es besticht durch seine moderne und nachhaltige Architektur und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare. • Wohntraum: Insgesamt 171 m² Nutzfläche und 130 m² Nettowohnfläche auf 4.5 Zimmer, verteilt über offene und lichtdurchflutete Halbgeschosse. • Platz im Freien: Der Aussenbereich besticht durch eine schöne Grünfläche, ideal für Kinder und gesellige Stunden im Freien. Eine grosszügige Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten an sonnigen Tagen im Freien. • Nachhaltig leben: Die Liegenschaft erfüllt die Minergie-Standards und verspricht daher nicht nur niedrige Nebenkosten, sondern auch ein umweltbewusstes Wohngefühl. • Freude beim Kochen: Die grosszügige und helle Einbauküche, harmonisch neben dem Essbereich platziert, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Grosse Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick ins Grüne und auf die Terrasse. • Badespass: Es erwarten Sie zwei Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Doppellavabo oder mit einer Badewanne. • Ankleidebereich: Der Raum, der derzeit als begehbare Ankleide genutzt wird, können Sie mit wenig Aufwand in ein drittes Schlafzimmer umwandeln. • Weitblick: Bereits vom Parterre aus erleben Sie eine wunderschöne Weite und einen tollen Blick ins Grüne mit saftigen Wiesen und eindrucksvollen Baumlandschaften. • Parkierung: Direkt vor der Hauseingangstüre finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge unter dem überdachten Carportplatz. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und gleichzeitig modernen Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch Komfort bietet, dann sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

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12 rooms449m², CHF 3,900,000.–
Talweg 17, 3063 Ittigen

Herrenhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Im Herzen von Ittigen, neben dem Talgut-Zentrum liegt dieses aussergewöhnliche und historische Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert. Auf 1'544 m2 ist es von einer parkähnlichen und repräsentativen Gartenanlage umgeben. Nach dem Bau war das Landgut im Besitz mehrerer renommierten Familien und blieb ab 1772 im Familienbesitz bis es schliesslich an die heutigen Besitzer überging. In den 70er Jahren wurde der umliegende Landwirtschaftsbetrieb eingestellt und mit Wohn- und Gewerbebauten überbaut und die drei Gutsgebäude, welche zum Herrenhaus gehörten, wurden abparzelliert, aufwändig saniert und zu Wohnungen ausgebaut. Das imposante, denkmalgeschützte Haupthaus besticht durch viele Originalelemente aus der Bauzeit, prunkvolle Türen, schmucke Kachelöfen, stilvolle Holzelemente und Stuckaturen und einem eindrucksvollen aussenstehenden Treppenturm mit Stein-Wendeltreppe. Die vorherigen drei Wohnungen, welche über drei Etagen verteilt sind, wurden mit verschiedenen baulichen Anpassungen in Büros umgenutzt. Zurzeit ist das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten vermietet und das 1. und 2. Obergeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Zum Gebäude gehören acht Aussenparkplätze.RaumbeschriebDie Räume der drei Etagen werden über den aussenliegenden Treppenturm erschlossen und in jeder Einheit bildet ein schöner, langer Korridor das Zentrum der Ebene. Dadurch sind die drei Stockwerke separat und flexibel nutzbar.Auf total 449 m2 Wohnfläche finden Sie 12 Zimmer, drei Küchen, drei Nassbereiche (Toiletten und Lavabos). Im Untergeschoss bieten zwei grosse Naturkeller viel Stauraum.NutzungsmöglichkeitenEs bieten sich die verschiedensten Kombinationsmöglichkeiten von kompletter Eigennutzung zu Wohn- und/oder Bürozwecken, Teilvermietung oder Vollvermietung.ZustandDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren innen und aussen für rund CHF 900'000.-- fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Innenausbau stehen je nach Nutzungskonzept Erneuerungen/Umbauten an. Ein ökologischer Ersatz der Heizung ist mittelfristig empfehlenswert.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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145m², CHF 735,000.–
Kehrgasse 12, 3018 Bern

EINFAMILIENHAUS BZW. MEHRGENERATIONENHAUS IM BAURECHT

Einfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus im BaurechtDas vom Bümplizer Baumeister Benjamin Clivio entworfene, einseitig angebaute, Stadthaus aus dem Jahre 1926 sucht eine neue Eigentümerschaft. Das charmante Haus, welches anfänglich als Pfarrhaus genutzt wurde, befindet sich in einem ruhigen Quartier mit etlichen weiteren Altbauten in der Umgebung und liegt nicht an einer Durchgangsstrasse. Die Liegenschaft beinhaltet heute zwei unabhängige Wohneinheiten mit davorliegenden Gartenanteil. Das Stadthaus ist bei der Denkmalpflege als erhaltenswert bzw. der Aussenraum von denkmalpflegerischem Interesse eingestuft.Das idylisch gelegene Haus wurde während rund zwei Jahrzehnten von den gleichen Mietern bewohnt, die gleichzeitig auf Anfang 2024 die Mietverträge aus persönlichen Gründen auflösten. Die heutige Eigentümerin strebt an, das Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus im Baurecht abzugeben. Der Innenbereich ist teilweise demodiert und verlangt nach einer Auffrischung. Somit kann die neue Eigentümerschaft den Innenausbau den eigenen Wünschen entsprechend gestalten und erneuern. Bis Ende 2024 wird die Liegenschaft im Rahmen von Zwischennutzungen noch zwischenvermietet. Die laufenden Mietverträge sind bis 31. Dezember 2024 befristet und können nicht verlängert werden.Das Stadthaus beinhaltet im Erdgeschoss eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang sowie eine 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (doppelstöckig) im Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen Treppenaufgang zum nicht ausgebauten Estrichgeschoss. Das gemeinsame Treppenhaus wurde im Erdgeschoss abgetrennt, um eine separate Nutzung der oberen Geschosse (1. OG und DG) zu ermöglichen. Im Untergeschoss bestehen die Kellerräumlichkeiten, die Technik sowie die Waschküche mit direktem Gartenzugang. Die heutige Situation lässt keine Parkierung auf dem Grundstück zu. Abgesehen von der Brandschutzmauer zwischen den beiden Gebäuden, bestehen keine gemeinsamen Teile/Installationen.Der nachfolgende Verkaufspreis versteht sich im heutigen Zustand mit der Neuerrichtung eines Baurechts für 80 Jahre sowie 80% Heimfallentschädigung und einem jährlichen Baurechtszins von mindestens CHF 12 000.- pro Jahr. Die Neueinrichtung des selbständigen und dauernden Baurechts wird gleichzeitig mit dem Kaufvertrag errichtet. Ein Kauf- und Baurechtsvertrag liegt vor.Verkaufspreis im Baurecht: CHF 735 000.-Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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4.5 rooms122m², CHF 835,000.–
Musterplatz 15, 3033 Wohlen b. Bern

Leben in einem 4.5-Zimmer Reiheneckhaus für nur CHF 1'225 Zins pro Monat!

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?Selten bietet sich die Gelegenheit, erschwingliches Wohneigentum in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern zu erwerben.Diese charmante Liegenschaft in Wohlen wurde 1970 erbaut und 2011 durch einen Anbau an der Westseite erweitert. Die ruhige Lage mit ganztägiger Besonnung verspricht entspanntes Wohnen. • gemütlich: Insgesamt 122 m² Nettowohnfläche und 148 m² Nutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und Nebenräume für die ganze Familie. • kulinarisch inspiriert: Die grosszügige Küche aus dem Jahr 2011 bietet Platz für kulinarische Abenteuer und einen Ort, für gemeinsame Stunden. • heimelig: Freuen Sie sich auf einen kleinen aber feinen Aussenbereich im Garten oder auf der befestigten Terrasse neben der Küche. Ein idyllischer, heimeliger Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. • kreativ: Im Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Bastelzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Dieser kreative, inspirierende Raum lädt zum Gestalten und Verwirklichen Ihrer Ideen ein. • behaglich: Erleben Sie die wohlige Wärme und den rustikalen Charme eines Kamins. Der Kamin sorgt nicht nur für behagliche Stunden, sondern verleiht Ihrem Wohnraum auch eine gemütliche Atmosphäre. • potenziell: Diese Liegenschaft bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen. • komfortabel: Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, bequem vom Garten aus erreichbar und ist umgeben von einem direkt angrenzenden Aussenparkplatz. • modernisiert: Im Jahr 2011 wurde ein Anbau an der Westseite vorgenommen, der sowohl die Küche als auch den Essbereich und das Elternzimmer erweiterte. Im Rahmen dieser Investition wurden auch verwandte Renovierungsarbeiten durchgeführt, die das Wohngefühl und die Funktionalität verbesserten. Erleben Sie die Vorzüge einer Immobilie, die komfortabel dimensioniert ist und dennoch viel Raum bietet. Ob Sie ein eigenes Zuhause für sich und Ihre Partnerin/Ihren Partner suchen oder für Ihre kleine Familie ? hier werden Sie fündig.Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese Liegenschaft zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!

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