House, chalet, rustico to buy: Alterswil FR

Charmantes Reihenhaus mit Einliegerwohnung

In dem anschaulichen Einfamilienquartier erstrecken sich entlang einer ruhigen Sackgasse harmonische Reihenhäuser. Die Vorplätze der Häuser sind von sorgfältig gepflegten kleinen Vorgärten umgeben, in denen bunte Blumen und gepflegte Hecken die Straßen verschönern. Die friedliche Umgebung macht dieses Viertel zu einem perfekten Ort für Familien, die nach einer harmonischen und kinderfreundlichen Umgebung suchen.RaumbeschriebWillkommen in diesem charmanten 6½-Zimmerhaus mit Einliegerwohnung. Der Eingangsbereich des Hauses besticht durch seine mediterrane Farbgestaltung, verströmt eine einladende Atmosphäre und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche verbunden ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig die Geselligkeit Ihrer Gäste im Essbereich genießen. Der Wohnbereich führt Sie nahtlos in den hübschen kleinen Garten mit seiner grünen Rasenfläche und einem gemütlichen Sitzplatzbereich. Geniessen Sie hier die warmen Sonnentage und die Entspannung im Freien. Auf dieser Etage befinden sich auch ein praktisches Gäste-WC sowie ein Reduit, in dem Sie eine Waschmaschine, einen Trockner und ein Waschbeckenfinden.Im oberen Stockwerk erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die mit Holztäferdecken und schönem, neuem Parkett ausgestattet sind. Ein besonderes Augenmerk gehört dem im Jahr 2021 renovierten Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, das modernen Komfort und Stil miteinander verbindet.Das Dachgeschoss wurde zu einem gemütlichen Wohnzimmer ausgebaut, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier könnten Sie ein Medienzimmer mit TV und Musikanlage einrichten, um entspannte Unterhaltung zu geniessen oder einfach als Rückzugsort benutzen.Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss, besteht aus einem kombinierten Schlaf-Wohnzimmermit einer praktischen, grossen Kochnische. Sie ist mit den nötigen Geräten ausgestattet, um einfache Mahlzeiten zuzubereiten. Ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese kompakte, aber funktionale Einheit.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Plus que 3 disponibles !

Travaux en cours disponible dès juin 2024!.Constructions de type moderne et totalement en harmonie avec leur environnement, toutes ces villas comptent deux niveaux.Elles jouissent d'un bel environnement !Leur surface habitable est identique - 175m2- et la distribution s'effectue de manière similaire pour chaque villa, individuelle ou jumelée, de la manière suivante :Rez-de-chaussée : se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine agencée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre d'une surface totale de 39m2, disposant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.Une salle d'eau, un local technique / buanderie viennent compléter cette étageÁ l'étage : se trouve la partie « nuit », avec un hall distribuant sur quatre chambres et une salle de bain avec baignoire / douche / WC, disposant d'une fenêtre.Les extérieurs : chaque villa dispose d'une terrasse, d'un jardin et places de parc.Quant au chauffage, il est assuré par une pompe à chaleur PAC et des panneaux solaires, la technologie la plus économique !Ces villas sont sans conteste une excellente opportunité pour une famille.Villas JumeléesLot 59 - 500m² - CHF 910'000.-Lot 58 - 524m² - CHF 920'000.-Lot 55 - 382m² - CHF 880'000.- RESERVELot 56 - 392m² - CHF 870'000.-Villas IndividuellesLot 54 - 489m² - CHF VENDUELot 57 - 460m² - CHF VENDUESituation : Saint-Aubin est situé à dix kilomètres de Payerne, non loin de l'entrée (4km) de l'autoroute A1 « Lausanne (50 minutes) - Berne (35 minutes) », à une trentaine de kilomètres de Neuchâtel, et vingt kilomètres de Fribourg.Le village dispose de toutes les commodités (boulangerie-salon de thé, boucherie, restaurants, café, poste, médecin?) et se trouve à 5 minutes de la gare CFF de Domdidier (axe Lausanne > Berne).

A vendre villa jumelée de 5.5 pces sur la Commune de Domdidier

A vendre villa jumelée de 5.5 pces sur la Commune de DomdidierDomdidier, entre ville et nature Domdidier est une ancienne commune qui, depuis le 1er janvier 2016, est devenue le centre de la nouvelle commune fusionnée de Belmont-Broye. Idéalement située au coeur de la Basse-Broye, dans le canton de Fribourg, elle est bordée au nord par les rivières de la Broye et de l'Arbogne, au sud par le domaine forestier du Belmont. Vivante, Domdidier est aussi un havre de paix, entourée de nature. La commune est aussi coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. De récents travaux ont par ailleurs permis l'aménagement de pistes cyclables. Les déplacements en vélo sont depuis sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école que pour aller en ville, ou pour s'aventurer dans la campagne, le long des rivières et des chemins forestiers. La commune de Domdidier est desservie en moyenne toutes les 15 minutes par les bus urbains et régionaux des TPF, qui permettent de rejoindre la gare de Fribourg, de Payerne ou d'Avenches. Situé au centre du Plateau Suisse, Domdidier est relié au réseau routier dans toutes les directions. Avenches est à 3 km, Payerne n'est qu'à 10 km, et même Fribourg n'est distante que de 15 km. Pour aller plus loin, la jonction de l'autoroute A1, à 5 minutes sur la commune d'Avenches, permet de joindre Berne (40 km), Yverdon-les-Bains (40 km) et Lausanne (70 km) très facilement. Même Neuchâtel n'est qu'à 30 km à travers le Seeland. Domdidier est une commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciables : nombreux commerces, bibliothèque, ainsi que de multiples infrastructures sportives. Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre leur éducation depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire de la commune. Domdidier offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc. Un cadre de vie et de qualité Ces villas, situées dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, sont idéales pour toutes jeunes familles. Elles offrent une situation très avantageuse au coeur de la commune : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. Son emplacement privilégié saura vous convaincre. Entourées de jardins arborés, toutes les villas jouissent tour à tour d'un ensoleillement optimal. Depuis le séjour, un escalier privé donne directement au sous-sol dans votre cave individuelle et dans le parking commun. L'absence totale de voiture en extérieur, déploie une surface de détente au calme, sans bruit, poussière et pollution, pour le confort de tous. Description :Ces villas élégantes sont à la hauteur de vos exigences. Leur architecture moderne offre une qualité et un confort haut de gamme, un maximum d'ergonomie et un cadre de vie sereine. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour les définir. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un jardin/terrasse privatif : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend trois grandes chambres, bien éclairées, dont une suite parentale avec salle de bain privative. La salle de bain commune est équipée pour recevoir une colonne de lavage. Au surplus de la modernité de sa conception et de la qualité de ses matériaux, l'acquéreur est entièrement libre dans le choix de toutes ses finitions intérieures. Chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. Structure : Le sous-sol est réalisé en béton armé, isolé contre terre. La villa proprement dite est construite en ossature bois et profite de toutes l'épaisseur du mur pour son isolation. C'est la seule approche qui donne un maximum d'efficacité thermique sans créer de surépaisseur et donc sans perdre de la surface habitable à l'intérieur. La capacité de l'enveloppe à retenir la chaleur signifie qu'il faut moins d'énergie pour chauffer, et donc moins d'investissement financier. De plus, le bois, la paille et la terre sont les trois seuls matériaux qui stocke du CO2 au lieu d'en émettre. La construction en bois s'inscrit à la perfection dans les nouveaux standards de la Confédération Suisse qui vise pour 2030 à diminuer de moitié les émissions de CO2 du pays. La construction en bois n'empêche en rien d'avoir des murs mitoyens coupe-feux et acoustique. Enfin, la construction en bois est moins coûteuse, sans diminuer le confort, ce qui rend l'accès à la propriété enfin une réalité pour tout le monde. En conclusion, construire en bois est économique et écologique ! Labels énergétiques : Ces villas modernes labellisées Minergie®, ainsi que CECB® A/A concilient esthétisme et performance énergétique grâce à une excellente isolation, des triples vitrages, et des panneaux solaires photovoltaïques qui fournissent l'électricité. Les constructions énergétiques sont largement encouragées par la Confédération Suisse et le canton de Fribourg. Le chauffage est assuré par les pompes à chaleur géothermique et par les serpentins en dalles. Compositions intérieures : Ces villas de 5.5 pièces, distribuées sur 2 niveaux (plus un sous-sol), offrent une surface habitable brut de 220 m². Au sous-sol : 2 places pour voiture dans le garage, une cave. Au rez-de-chaussée : le séjour/salle à manger, avec la cuisine ouverte, donne également sur le jardin/terrasse privatif, idéal pour les déjeuners à l'extérieur. Un vestibule et un WC/visiteur complètent l'entrée. L'ensemble baigne dans la clarté grâce à sa grandes portes-fenêtre et à ses nombreuses fenêtres.Au 1er étage : 3 chambres à coucher lumineuses, une salle de bains commune avec une douche, WC et lavabo et colonne de lavage, ainsi qu'une salle de bain dans la suite parentale. Prix de vente de la villa A2 : 799'000.002 places de garage intérieurs inclus dans le prix

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -RUE - CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 126 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !