Farm house buy: Canton Fribourg

Stilvoll + ökologisch renoviertes Bauernhaus in Kerzers mit Baulandreserve / Pferdehaltung

Wenn man von der Strasse auf das Haus blickt, lädt ein grosser Hof mit der alten Linde, Glyzinie und dem ausladenden Dach den Blick schweifen. Neben der Wohnung bietet das Haus ein grosses befahrbares Tenn sowie mehrere Böden zur Aufbewahrung von Material. Den artgerecht erbauten Pferdefreilaufstall dazu eine Sattelkammner mit WC, bietet Platz für maximal 4 Pferde und hat eine kleine direkt zugängliche Weide (Baulandreserve), welche durch eine Reben- und Rosenpergola erreicht wird. Auf der Pferdeseite befinden sich Anbindevorrichtungen, fliessendes Wasser und der Platz kann bei jedem Wetter genutzt werde, weil das Dach vor dem Wetter schützt. Drei weitere Weiden befinden sich in 5 Min. entfernung. Das Reitgebiet bietet alles, was ein Pferdenarr sucht.Vom Hof aus gesehen befindet sich links der Eingangsbereich zum Wohnteil, welcher durch eine, mit Schmiedeisen verzierte Türe, betreten wird. Im Eingangsbereich öffnet sich der Raum und lädt mit seinen 4m Deckenhöhe aufatmen. Altes und Modernes begegnen sich in Harmonie. Rechts befindet sich eine offene, moderne Küche in schlichtem Glasdesign mit Gaskochfeldern sowie einem Elektrobackofen und einer lässigen Nussbaumholzbar. Links befindet sich der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Der grosszügige und edle Sandsteintrittofen hat zwei Bänke auf denen sich insbesondere im Winter wunderbar liegen, sich erwärmen und entspannen lässt. Fensterfronten geben dem Raum genug Licht. Ebenso gibt es im EG eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschinenanschluss. Das Design ist im schlichten Gelb und Silber gehalten, der Steinlavabo thront auf einem geschwungenen Holzbrett. Vis à vis gibt es kleines Zimmer. Eine schmiedeiserne verzierte Türe führt auf die Nordseite (Pferdeseite).Mittig im Raum führt eine Rostmetalltreppe zu einem Zwischengeschoss. Hier befindet sich rechts ein Zimmer und links eine Gallerie mit Verbindung mit dem unten gelegenen Ess- und Wohnraum. Nach oben gelangt man in ein grosses und helles Badezimmer mit einer grossen Badewanne, erhellt von einem dachseitigen Lichtband. Das Badezimmer hat zwei unterschiedliche Niveaus. Der Boden besteht aus Eichenparkett und schwarzem Schiefer. In der Badewanne, umgeben von weinrotem Stucco Veneziano, lässt sich jeder noch so anstrengende Tag hervorragend ausklingen und das gemütliche Baden unter den Strahlen des Mondes wird Realität. Der grosse Dachraum mit einer Firsthöhe von 7m ist lichtdurchflutet. Das oberste Stockwerk mit Galerie lässt sich bei Bedarf in eine separate Wohnung umbauen. Die dafür nötigen Leitungen sind vorhanden.Im Nordteil des Bauernhauses sind der Technik- und ein Vorratskeller. Der Aussenbereich mit dem grossen Hof bietet ausreichend Manövrierfläche für Fahrzeuge oder Space zum Spielen. Unter dem Dach besteht genügend Platz für das Holzlager . Über einen Fussweg gelangt man zu den terrassierten Gärten. Hier befinden sich lauschige Plätze umgeben von blühenden Pflanzen, Obstbäumen und einem Grillplatz. Insgesamt ist dieses Bauernhaus ein eindrucksvolles Gebäude das die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf dem Land geniessen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten eines gut erschlossenen Dorfes zu verzichten. Das Haus steht in der Dorfkernzone. Es besteht auch die Möglichkeit ein Gewerbe zu betreiben. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Grande ferme fribourgeoise à rénover - Non soumise à la LDFR

Sise à l'entrée du village de Sâles en Gruyère, cette ferme fribourgeoise se trouve en pleine campagne dans un environnement bucolique et complètement dégagé. Elle jouit d'une très belle vue sur les Préalpes et est accompagnée d'un grand verger au sud.Construite en 1927 sur une parcelle de 5'973 m² en zone agricole non-soumise à la LDFR, elle est distribuée sur 3 niveaux totalisant env. 36 m² de surface habitable. Cette surface pourrait être agrandie d'environ 60% mais au maximum de 60 m².Des rénovations importantes sont à prévoir mais la ferme jouit d'un cachet unique et rare, alliant volumes et authenticité.Ce bien comprend :Sous-sol : 3 caves et disponibleRez : Logement comprenant entrée, cuisine, coin repas, séjour, 4 chambres et WC/doucheÉtage : Logement comprenant entrée, cuisine avec cellier, séjour, 4 chambresCombles : Grand disponibleExtérieurs : Grange Fosse Écurie Couvert à machines Garage double Potager Verger

Ferme rénovée de 6 pièces

Vous rêvez de vivre au coeur d'un charmant village? Ne cherchez plus! Cette maison située dans le village pittoresque de Sorens est l'endroit parfait pour vous. Découvrez cette opportunité unique qui allie confort de vie et investissement locatif.Caractéristiques principales : • Un appartement spacieux de 4.5 pièces : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'une salle de douche moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un espace bureau pratique et une mezzanine vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. • Un local commercial avec une vitrine : Actuellement occupé par un salon de coiffure, ce local commercial est un atout majeur pour cet investissement. Bénéficiez d'un revenu locatif stable tout en profitant de la vie de village animée. • Un appartement en duplex de 3.5 pièces : Ce charmant duplex est également loué et comprend une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains moderne et deux chambres offrent un espace de vie confortable. Ces deux dernières surfaces locatives vous assurent un revenu stable qui peut contribuer significativement au remboursement de votre hypothèque. Profitez de cette opportunité pour investir intelligemment tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.Dossier de vente sur www.patrick-immobilier.ch

Ehemaliges Bauernhaus mit drei Wohnungen

Ich stehe mitten im idyllischen Elswil, einem kleinen Weiler bei Wünnewil. Hier bin ich ein Bestandteil des Ortbildes. Seit wann ich hier stehe, ist leider nicht bekannt. Als ehemaliges Bauernhaus verfüge ich über einen Ökonomie- und einem Wohnteil.Der Wohnbereich ist in drei 2.5-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Mit dem Einbau einer Verbindungstüre können die zwei oberen Wohnungen sehr einfach miteinander verbunden werden.In den letzten Jahren wurde viel am Haus erneuert, wie zum Beispiel das Dach (inkl. Isolation) und die Strom- und Wasserleitungen. Eine neue Heizverteilung wurde bereits eingebaut, die Heizquelle (Luft/Wasser-Wärmepumpe) wird im März 2023 geliefert und installiert. Der alte Ökonomieteil ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt und dient heute mehrheitlich als Abstellräume. Hier können Sie auch dem einen oder anderen Hobby nachgehen und zum Beispiel in einem Raum eine kleine Werkstatt integrieren.Der Aussenbereich bietet Platz für einen Gartensitzplatz vor und hinter dem Haus, hier dürfen Ruhesuchende und Naturliebhaber der Hektik des Alltags entfliehen und Kraft sammeln.Sie können zudem fünf bis sechs Fahrzeuge bei mir parkieren.Ich suche einen neuen Eigentümer, welcher schon lange den Wunsch hegt, in einem ehemaligen Bauernhaus zu wohnen und auch die Eigenheiten eines Bauernhauses schätzt und liebt.Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Je me trouve au milieu du village idyllique d'Elswil, un petit hameau près de Wünnewil. Ici, je fais partie intégrante du paysage local. Je ne sais malheureusement pas depuis quand je suis là. En tant qu'ancienne ferme, je dispose d'une partie agricole et d'une partie résidentielle.La partie habitable est divisée en trois appartements de 2,5 pièces. L'installation d'une porte de liaison permet de relier très facilement les deux appartements supérieurs.Ces dernières années, la maison a subi de nombreuses rénovations, comme le toit (y compris l'isolation) et les installations électriques et d'eau. Une nouvelle distribution de chauffage a déjà été installée, la source de chauffage (pompe à chaleur air/eau) sera livrée et installée en mars 2023. L'ancienne partie de l'économat est divisée en différents locaux et sert aujourd'hui majoritairement de débarras. Vous pouvez également vous y adonner à l'un ou l'autre hobby et intégrer par exemple un petit atelier dans une pièce.L'extérieur offre un espace pour s'asseoir dans le jardin devant et derrière la maison, où les personnes en quête de calme et les amoureux de la nature peuvent échapper à l'agitation de la vie quotidienne et se ressourcer.Vous pouvez également garer cinq à six véhicules chez moi. Je cherche un nouveau propriétaire qui souhaite depuis longtemps habiter dans une ancienne ferme et qui apprécie et aime les particularités d'une ferme.Curieux? Alors je me réjouis déjà de votre visite.Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Somptueux corps de ferme réhabilité dans un ensemble en copropriété

Situé sur les hauteurs du village d'Attalens dans un quartier calme et résidentiel, cette habitation de 5.5 pièces dans un corps de ferme datant de 1843 composée de 3 logements a été entièrement rénové avec goût en 2011. Répartie sur 4 niveaux, elle profite d'une surface habitable de 350 m² complété par une terrasse de 75 m², une véranda de 10 m² et un balcon de 10 m², portant ainsi sa surface pondérée à 305 m².Sa luminosité, son charme incontestable et ses multiples espaces de vie sont autant d'atouts que vous offre ce bien.Sa distribution permettrait la création de 2 logements distincts avec entrées indépendantes.Il se compose comme suit :Rez-de chaussée- Hall d'entrée- Séjour avec poêle de cheminée- Coin à manger- Cuisine- Véranda- WC visiteurs- Couloir de distribution- Accès terrasse1er étage- Dégagement avec coin bureau- Suite parentale (15m²) avec salle de douche et balcon- 2 chambres (15m² et 17m²)- WC douche- Couloir de distributionCombles- Séjour- 2 chambres (15m² et 16m²)- Salle de bain- KitchenetteSous-sol- Carnotzet (34 m²)- Disponible non-chauffé de 52 m² avec piscine intérieure pouvant être remise en fonction- WC- Réduit- Local disponible- Local techniqueUn garage, 3 places de parc extérieures et un grand jardin complètent ce bien.Visite virtuelle extérieure :https://nodalview.com/s/0vXVx7nFjCHBF-WSKEXywI

Magnifique Ferme entièrement rénovée

Située entre Bulle et Romont, cette propriété se trouve à quelques pas du village de Grangettes, dans le district de la Glâne.Entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de hautes qualités, cette ferme familiale saura charmer les amoureux de la nature par son environnement calme, bucolique, entourée de champs et d'arbres fruitiers.La parcelle de 3613m², partiellement clôturée, mais dont le pourtour est entièrement planté de haies ( ifs, et arbustes indigènes ) bénéficie d'un ensoleillement optimal. Elle possède également plusieurs terrasses, d'un coin barbecue et d'un cabanon de jardin.Le terrain se situe en zone agricole. Il est non soumis à la LDFR (Le Droit Foncier Rural).Cette propriété est actuellement composée comme suit:Partie fermeRez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée avec puits de lumière ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée- Une grande chambre avec salle de bain/douche attenante avec accès au jardin- Local technique- Local stockage pellets (9 tonnes)Premier étage:- Grande mezzanine avec coin bibliothèque et puits de lumière- 3 grandes chambres avec rangement- 1 salle de bain/douche avec colonne de lavage- GrenierSous-sol:- Grande cave avec rangements, et stockage de vinsPartie grangeRez-de-chaussée:- Carnotzet avec coin bar- Salle de bain WC/Douche- AtelierPremier étage:- Dégagement- Pièce détente/sport ou salon TV- Une salle de bain- Un grenier et de nombreux rangementsNombreuses places de parking extérieures, complètent ce bien.DESCRIPTIONLocated in the Glâne district, between Bulle and Romont, this property is in close proximity to the village of Grangettes.Completely renovated in 2021 and 2022 with high quality materials, this family farm will charm nature lovers with its calm, bucolic environment, surrounded by fields and fruit trees.The plot of 3613m², entirely planted with yews and local essences is partially fenced, has several terraces, a barbecue corner, a garden house with sunshine all day long.The property is located in an agricultural zone, which is not subject to the LDFR (Droit Foncier Rural).This property is composed as follows:Farm side:Ground floor:? Entrance hall? Fully equipped kitchen with skylight open to the living room and dining room with fireplace? A large bedroom with en-suite bathroom/shower with access to the garden? Technical area? Pellet storage room (9 tons)First floor:? Large mezzanine with library corner and skylight? 3 large bedrooms with storage? 1 bathroom/shower with washing column? AtticBasement:? Large cellar with storage and wine storage.Barn side:Ground floor:? Carnotzet with bar? Bathroom WC/Shower? WorkshopFirst floor:? Family room/TV lounge? Bathroom? Loft conversion with numerous storage spaces.Many outdoor parking spaces complete this property.

"Investoren gesucht - in Jeuss"

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5'563 m². Diese Gesamtfläche kann grundsätzlich frei unterteilt werden. Auf dem Grundstück Nr. 99 steht ein stattliches, voluminöses und sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit einer Wohnung, Stallungen, Tenne, Heuboden und vielen Nebenräumen. Weiter befindet sich auf derselben Parzelle ein altes, nicht bewohnbares Stöckli, eine Maschinenhalle und eine Doppelgarage.Das Grundstück Nr. 253 ist teilerschlossen und kann frei im Rahmen des Baudelementes bebaut werden. Beide Parzellen werden nur gleichzeitig veräussert. Verlangen Sie die Unterlagen.

Bulle - Ferme rénovée partiellement sur une parcelle de 2867m2

Située sur la commune de Bulle, à 2.5 km du centre, en bordure d'autoroute, cette ferme datée de 1775 a subi plusieurs rénovations au cours des année et plus récemment le toit, les façades et les fenêtres.Toutefois, elle nécessite des travaux intérieurs tels que: sols, chauffage, sanitaires, salle de bains, cuisine.Implantée sur une parcelle de 2'867m2, cette ferme bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les Préalpes.Son volume habitable offre des possibilités intéressantes en plus de sa partie rurale (écurie, grange) qui en feront un objet idéal pour quiconque recherche un projet atypique.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour de plus amples informations.

Ferme du XVIIIe siècle à seulement 23 km du Lac Noir

Cette ferme du XVIIIe siècle est stratégiquement implantée, sur un vaste terrain d'env 2'400 m2, situé en zone constructible.La propriété est une occasion rare de redonner vie à un bien d'exception et de créer un espace unique, mêlant histoire et architecture, dans un cadre pittoresque de la région de la Singine.Elle se compose d'un partie habitation et rural de 3'529m3, un entrepôt 298m3 et hangar de 208m3. Il est important de noter que l'ensemble de la propriété nécessite une réhabilitation totale pour révéler son véritable potentiel.Si vous êtes à la recherche d'un projet unique, n'hésitez pas à nous transmettre vos coordonnées !

Ferme à transformer avec une vue imprenable

Omnia Immobilier Bulle est ravi de vous présenter en exclusivité une ferme d'exception datant de 1750, sise sur un terrain de 1'342 m2. Nichée au coeur de Hauteville, cette commune pittoresque du district de la Gruyère, la ferme offre une vue panoramique : à l'est, le Moléson trône majestueusement, et à l'ouest, le Lac de la Gruyère brille sous le soleil.Malgré la nécessité d'une rénovation complète, cet espace généreux de 1339 m3 est un véritable trésor de potentialités, prêt à être transformé en un lieu d'habitation inégalé. Sa distinction réside également dans sa classification historique de niveau 3, attribuée aux bâtiments ayant un intérêt local pour leur caractère historique ou architectural dans le canton de Fribourg. Cette classification non seulement rehausse sa valeur patrimoniale, mais peut aussi offrir des subventions et aides financières pour sa restauration.Concernant l'accessibilité, Hauteville est stratégiquement située : à 10 minutes de Bulle, 20 minutes de Fribourg et 30 minutes de Vevey. Pour les amateurs de sports d'hiver, les pistes de La Berra sont à seulement 10 minutes, tandis que les rives du Lac de la Gruyère sont à peine à 5 minutes, combinant ainsi commodité et sérénité.Ne manquez pas cette chance unique de découvrir un bien chargé d'histoire au coeur d'un cadre naturel époustouflant. Venez le visiter sans attendre !Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Pour plus d'informations :Johny CHASSOTOMNIA Immobilier Bullejohny.chassot@omnia.ch+41 76 510 58 67

A vendre à Lugnorre ancienne ferme à rénover avec 2'050 m2 de terrain

A vendre à Lugnorre, ancienne ferme recensée en valeur A, avec une catégorie de protection 1, la ferme a été construite en 1710, transformée dans les années 1945. La ferme a eu peu de travaux d'entretien généraux, tout est à rénover, elle a un volume de 5'459 m3. La parcelle à une surface à détacher de 2'050 m2 en zone centre village.

Joli potentiel d'agrandissement pour cette ferme à rénover, à Jaun

Charmante ferme refaite en 1993 à Jaun, comprenant une habitation agréable sur 3 niveaux et une grange de 320m3 à exploiter !Située au bord du ruisseau, proche de la Cascade de Jaun et non loin des remontées mécaniques et des commerces, cette maison a un emplacement idéal pour profiter des alentours de cette belle commune. L'habitat actuel comprend un bureau au rez, avec local technique. Vous y retrouverez également deux salles aménagées avec accès individuel ainsi que la grange à exploiter. L'espace jour est au 1er étage, il se compose d'un séjour avec balcon, un espace vie chaleureux avec cuisine aménagée. Salle de bains avec baignoire et douche. Un espace ouvert (salle de soins actuellement) pourrait être facilement transformé en une jolie chambre. La chambre à coucher actuelle se situe dans les combles, avec des buffets de rangement intégrés.Charmantes Bauernhaus, das 1993 in Jaun renoviert wurde. Es besteht aus einer angenehmen Wohnung auf drei Ebenen und einer Scheune von 320m3, die es zu nutzen gilt!Das Haus liegt am Ufer eines Baches, in der Nähe des Wasserfalls von Jaun und nicht weit von den Skiliften und den Geschäften entfernt. Es hat eine ideale Lage, um die Umgebung dieser schönen Gemeinde zu genießen. Der aktuelle Lebensraum umfasst ein Büro im Erdgeschoss mit Technikraum. Dort finden Sie auch zwei ausgebaute Räume mit individuellem Zugang sowie die Scheune, die noch genutzt werden muss. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem gemütlichen Wohnbereich mit Einbauküche. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein offener Raum (derzeit ein Behandlungszimmer) könnte leicht in ein hübsches Schlafzimmer umgewandelt werden. Das derzeitige Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss mit integrierten Sideboards.

Magnifique ferme équestre rénovée avec 2 écuries, jardin et piscine à vendre à Bonnefontaine

Située dans le village de Bonnefontaine, cette magnifique ferme rénovée en 2013 présente de beaux espaces modernes tout en gardant le charme typique de la ferme. Disposant d'un paddock et d'écuries, elle charmera les amateurs d'équitation et les amoureux de la nature !La magnifique piscine et son jardin arborisé vous permettront de profiter pleinement des longues soirées d'été.Deux lofts situés au-dessus des écuries viennent compléter ce bien. Les boxes peuvent accueillir entre 8 et 10 chevaux.Il existe une source d'eau pour le jardin et les écuries. La ferme est reliée au réseau.SITUATION : La commune de Bonnefontaine est située dans le district de la Sarine, sur l'axe routier Fribourg- Bulle par La Roche. Elle fait partie de la commune du Mouret regroupant 6 villages. Les écoles enfantines et primaires se situent dans le village. Elle est desservie par les transports publics.

Magnifique ferme équestre rénovée avec 2 écuries, jardin et piscine à vendre à Bonnefontaine

Située dans le village de Bonnefontaine, cette magnifique ferme rénovée en 2013 présente de beaux espaces modernes tout en gardant le charme typique de la ferme. Disposant d'un paddock et d'écuries, elle charmera les amateurs d'équitation et les amoureux de la nature !La magnifique piscine et son jardin arborisé vous permettront de profiter pleinement des longues soirées d'été.Deux lofts situés au-dessus des écuries viennent compléter ce bien. Les boxes peuvent accueillir entre 8 et 10 chevaux.Il existe une source d'eau pour le jardin et les écuries. La ferme est reliée au réseau.SITUATION : La commune de Bonnefontaine est située dans le district de la Sarine, sur l'axe routier Fribourg- Bulle par La Roche. Elle fait partie de la commune du Mouret regroupant 6 villages. Les écoles enfantines et primaires se situent dans le village. Elle est desservie par les transports publics.

Belle ferme rénovée de 2 appartements

Magnifique ancienne ferme rénovéeau centre du village de Bossonnens, intégralement rénovée entre 2009 et 2014 avec beaucoup de goût, elle est construite sur deux parcelles de 1'021 m² et de 256 m².Cette grande maison de trois niveaux habitables d'environ 340 m² pour deux appartements, avec en plus un petit sous-sol pour la cave. Le premier appartement de 6,5 pièces (rez et 1er étage) de 220 m2 est un duplex occupé par les propriétaires. Le deuxième appartement aux combles, est un grand 2 pièces de 120 m2, occupés par un locataire.Les extérieurs ont été très bien aménagés par un beau jardin, un potager, une terrasse et l'annexe (garage) de construction récente en bois, pouvant accueillir deux voitures, et encore possibilité de louer deux places supplémentaires.L'habitation principale comprend un appartement sur deux étages,Rez-de-chaussée : • Salon, • salle à manger • cuisine • Salle de douches/wc, • cellier, cave, buanderie et chauffage 1er Etage : • 4 chambres • un grand hall bureau • un atelier ou chambre Appartement sous les combles : (environ 120 m²) • Grand hall d'entrée avec armoires • Séjour • Cuisine ouverte • Mezzanine • Chambre • Salle de douches/wc + colonne de lavage Extérieurs : • Jardin d'agrément clôturé et barbecue • Terrasse couverte devant l'entrée • Cave au sous-sol de l'habitation principale • Grand cabanon de jardin (35 m²) • Arbres fruitiers, potager Quelques explications de la rénovation :La rénovation du corps d'habitation a été faite de manière systématique, reprise de toutes les fondations ainsi que les assises du bâtiment en renforcement de semelle en béton sur les parties intérieur comme extérieure, toute la périphérie de la maison est entièrement drainée.Les murs extérieurs en pierres ont été entièrement repris, décrépis et à nouveau crépis et jointoyés au ciment et à la chaux, tous les parements en molasse ainsi que les embrasures ont été entièrement restaurés, et remis en état.Les finitions intérieuresToutes les boiseries originales du bâtiment (parois, charpente portes, etc.) ont été entièrement reprises, brossées, nettoyées et traitées à la cire d'abeille.

«EN EXCLUSIVITÉ» FERME AVEC HABITATION DE 3 PIÈCES ET RURAL À RÉNOVER PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 4'318 M2 SITUÉE EN ZONE VILLAGE

SITUATIONGuschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnementcalme et verdoyant.ECOLESLa commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels.Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf.L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels.TAUX D'IMPOSITIONLe taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonalde base, tant pour le revenu que la fortune.D I S T R I B U T I O NSOUS-SOL- Cave - sol en terre battueREZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bainsCOMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambresRURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangementINFORMATIONS COMPLEMENTAIRESSurface parcelle 4'318 m2Zone zone de village / zone centreIBUS 0.83 (3'655 m2 SBP) - Potentiel constructibleIOS 0.30Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtimentmais minimum 4 m.Hauteur façade côté avant-toit 8.30 m.Hauteur totale 13 m.Volume de l'habitation 4'872 m3Etat général : à rénover complètementBâtiment protégé - NonPérimètre ISOS - Oui===================================================================================GUSCHELMUTH /GURMELS«EXKLUSIVITÄT" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 3-ZIMMERWOHNUNGUND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4'318 M2IN DER DORFZONE GELEGENLAGEGuschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befi ndet sich in einer ruhigen und grünen UmgebungSCHULENDie Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub). Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschulein der Gemeinde Gurmels zu absolvieren.Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmelsund Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in GurmelsSTEUERSATZDer Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenALLGEMEINE DATENGrundstücksfläche 4'318 m2Zone Dorfzone/ ZentrumszoneVolumen Wohnhaus 4'872 m3Baujahr 1937Allgemeiner Zustand komplettrenovierungsbedürftig,fehlender KomfortGeschütztes Gebäude neinaber ISOS-PerimeterGEAK muss noch erstellt werdenGFZ 0.83ÜZ 0.30Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, abermindestens 4 m.Höhe Fassade Traufseite 8.30 m.Gesamthöhe 13 m.Ausrichtung Ost-West

Ferme rénovée parcelle 1800m2 avec agrandissement possible 150 m2

Villard BramardA 7 minutes de RomontFerme rénovée avec cachet et grande parcelleRépartie comme suit:JardinForêt Place parking Garage de 48 m2Atelier de 20 m2Chambre d'ami avec W.C séparé BuanderieCuisine Salon avec cheminéeSalle à mangerCave à vin voutée 12 m23 chambresComble de 150m2 à aménager Possibilité de créer un deuxième appartement

Magnifique ferme fribourgeoise idéalement située à la Roche

Bienvenue à La Roche, charmant village de la Gruyère ! Nous sommes ravis de vous présenter cette authentique ferme typique de la région, une résidence pleine de caractère offrant une expérience de vie unique.La maison est idéalement située au centre du village de La Roche, offrant ainsi une proximité pratique aux commodités tout en vous permettant de profiter du calme et de la sérénité de la vie à la campagne.Cette ferme de 6.5 pièces respire l'authenticité et le charme. Son caractère unique se dévoile à travers ses poutres en bois, ses murs épais et ses éléments architecturaux préservés. la propriété a bénéficié de rénovations en préservant son charme d'origine tout en offrant un confort moderne. En bon état, elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui pourra profiter immédiatement de son atmosphère chaleureuse.Willkommen in La Roche, einem charmanten Dorf in der Region Gruyère! Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische, für die Region typische Bauernhaus vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine charaktervolle Residenz, die ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.Das Haus ist ideal im Zentrum des Dorfes La Roche gelegen und bietet somit eine praktische Nähe zu den Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen können.Dieses Bauernhaus mit 6.5 Zimmern strahlt Authentizität und Charme aus. Sein einzigartiger Charakter offenbart sich durch die Holzbalken, die dicken Mauern und die erhaltenen architektonischen Elemente. Das Anwesen wurde renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt wurde und gleichzeitig moderner Komfort geboten wird. Es befindet sich in gutem Zustand und ist bereit, eine neue Familie aufzunehmen, die sofort die warme Atmosphäre genießen kann.

Habitation rurale avec terrain pour animaux et bétail à Tavel

Habitation rurale avec 2 appartements sur une parcelle agricole de 996 m2 accolée à une parcelle agricole de 9'395 m2 pour pâturage avec abris pour animaux.Le domaine est situé sur le canton de Fribourg entre Tavel et St-Antoni. À 12 min de l'autoroute.CONFORT 2 appartements : • 1 x 4 pièces • 1 x 3 pièces Partie rurale avec écurie et grangeJardin, prairieNombre de niveaux : 4Année de construction : environ 1920Terrain : 10'393Places de parc : ouiAltitude : 660 mChauffage avec pompe à chaleur par radiateursPoêle à boisRaccordement communal des eaux uséesFosse sceptique pour le lisier Disponibilité : à convenir ACCÈS À 10 min de GuinÀ 11 min de FribourgÀ 12 min de l'autorouteÀ 25 min de BerneSous-sol Cave, chaufferie, locaux techniques. Rez Appartement 3 pièces. 1er étage Appartement de 4 pièces et un galetas. Combles Grenier aménageable. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Jardin, prairie, enclos, box et étable pour animaux, places de parc.PARTICULARITÉSCette ferme est idéale pour celui qui veut garder des animaux ou du bétail : chevaux, alpagas, moutons, etc.REMARQUES La maison est habitable en l'état, mais quelques rénovations pourraient s'avérer nécessaires.Contactez-moi pour obtenir toutes informations utiles et en cas d'intérêt, je me ferai un plaisir de vous faire visiter.

Au pied des préalpes fribourgeoises, charmante ferme équestre atypique

Cette belle propriete situee en Gruyere allie a merveille le charme de l'ancien avec le confort exige de nos jours. Integralement renovee en 2010, cette demeure fribourgeoise typique du debut du 19eme siecle est devenue fonctionnelle sans perdre l'esprit de son passe.La vaste piece de vie, qui laisse apparaitre le volume, la charpente ainsi que la galerie superieure, offre une luminosite optimale grace a sa grande baie vitree. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse amenagee, sans vis-a-vis et orientee plein sud, qui offrira une ambiance intimiste des plus agreables a la belle saison. En plus du batiment principal, la propriete qui s'etend sur un terrain de 5'797 m2, dispose d'une écurie de 2 boxes avec abreuvoirs automatiques, sellerie, stockage du fourrage. Possibilité d'augmenter le nombre de boxes dans la même écurie ou la construction d'un barn supplémentaire puisque la propriété est en zone village. Un paddock est à disposition pour le travail de vos chevaux ou parc d'hiver.Une benne est installée en bout de parcelle pour l'évacuation des fumiers.Borde de zone agricole, cet objet s'adaptera facilement a vos envies de loisirs equins ou a tout autre projet animalier. La propriete est vendue avec tout le materiel et outillage necessaire a son fonctionnement et son entretien ainsi qu'un pickup et un van pour le transport de chevaux. Implantee a quelques minutes de la A189 qui donne un acces rapide a l'autoroute, ce bien beneficie d'une excellente accessibilite au reseau routier national. Les transports publics ne sont pas en reste : a quelques centaines de metres, au village, une gare TPF relie Pringy a Bulle en quelques minutes. Vous l'aurez compris, ce bien offre un cadre de vie exclusif...pour avoir ses chevaux à la maison.