Duplex buy: Region Sense

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3.5 rooms44m², CHF 574,200.–
1720 Corminboeuf

Confortable 3.5 pièces avec loggia, dans nouvelle promotion de standing au coeur de Corminboeuf ; idéal pour un investisseur

Nouvelle promotion de standing au coeur de Corminboeuf !Rare à la vente !A réserver sans tarder !Idéal pour y résider ou pour faire un investissement rentable et pérenne.Pour les primo-acquérants et en cas de première acquisition, dans le canton de Fribourg, pour sa résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revendre, un abattement de CHF 500'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation et pour un bien vendu jusqu'à 1 mio ; un abattement de CHF 250'000.- est opéré sur le prix de vente pour le calcul du droit de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 mio et CHF 1,5 mios !Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'immeuble jouira de caves, d'un local à vélos-poussettes et de places de parc extérieures, couvertes pour certaines.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite.Fenêtres en triple-vitrages, stores- électriques.Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.Charges de PPE réduites.Budgets cuisines, sanitaires et revêtements sols confortablesL'appartement 2.1 est sis au 2ème étage / attique.Surface habitable : 44 m2Distribution détaillée :- Spacieux hall d'entrée avec penderie- Confortable salon-salle à manger et loggia- Cuisine ouverte parfaitement équipée- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et colonne de lavage- Chambre de 14.10 m2 Annexes :- Cave- Place de place de parc extérieurePrix de vente : CHF 435'000.-Place de parc extérieure : CHF 38'000.-N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite des lieux sans tarder !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42patrick@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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3.5 rooms150m², CHF 1,049,400.–
1680 Romont FR

3.5 pièces au rez avec jardin

Réservez votre résidence principale maintenant et achetez dès le 1er janvier 2024 pour bénéficier d'une réduction ou d'une exonération du droit de mutation !Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 3.5 pièces, d'une surface habitable d'env. 150.22 m² dispose d'une terrasse d'env. 35.67 m² et d'un jardin privatif d'env. 144.46 m², ainsi que d'une cave d'env. 10.38 m².2 places de parc obligatoires en sus du prix, soit 1 place de parc couverte avec branchement électrique pour véhicule et 1 place de parc extérieure, soit 2 places extérieures (selon disponibilités).La promotionCette nouvelle construction s'inscrit dans un quartier en bordure de zone agricole, à la sortie Est du village d'Orsonnens. Entre Romont, Bulle et Fribourg.« La Lorettaz » est représentée par 2 résidences A et B juxtaposées de 8 appartements chacune de conception moderne et réalisées avec des matériaux répondant aux exigences environnementales actuelles.Destinés à toutes et tous, de surfaces habitables généreuses et au profit d'une vue sur la campagne, les revêtements et les équipements intérieurs répondent à une demande de confort et d'aisance fonctionnelle.La résidence, d'architecture élégante, profite d'aménagements extérieurs spacieux, disposés harmonieusement avec deux places de jeux, de couverts à voiture avec branchement électrique de recharge pour véhicules, de places de parc extérieures, ainsi que de places vélos et motos.Concilier environnement et bien-être individuel deviendra désormais possible au sein de ces deux belles résidences comprenant 8 appartements chacune.Intéressez-vous à ce havre de paix dans ces espaces ensoleillés, situés dans un magnifique cadre campagnard de la Glâne, entre Romont, Bulle et Fribourg.Visitez notre site : www.la-lorettaz-villorsonnens.ch ou contactez-nous au 021 310 25 15

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4.5 rooms140m², CHF 541,200.–
Dorfweg 16, 1737 Plasselb

Familienfreundliche 4.5-Zimmer Wohnung 140m2

Eigentumswohnungen mit ländlicher LebensqualitätIm Dorfzentrum von Plasselb gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus mit Geschäftsnutzung im Erdgeschoss und Wohnnutzung in den Obergeschossen einen komfortablen Wohnraum mit Blick auf die Freiburger Voralpenlandschaft.Diese 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 140 m2 bietet sie dank ihrer durchdachten Raumaufteilung praktisches Wohnen. Die offene Küche verfügt über ausreichend Stauraum und ist nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Die vier geräumigen Schlafzimmer, deren Flächen sich zwischen 12.55 und 16.55 m2 liegen sind mit echtem Holzparkett ausgestattet. Witterungsgeschützt gelangen Sie dank hauseigener Tiefgarage über das Treppenhaus in Ihre Wohnung. Die für den Bau verwendeten Materialien sind freundlich, hell und praktisch. Die Vorteile im Überblick: • Grosszügiger Grundriss für angenehmes Wohnen • Nähe zur Bushaltestelle für bequeme Mobilität • Zentrale Lage im Dorfzentrum • Keller mit Stromanschluss • Einstellhallenplatz Der Wohnungsmix mit einer 2.5-Zimmer, zwei 4.5-Zimmer, zwei 4.5-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3.5-Zimmer Dachwohnungen bietet dieses Mehrfamilienhaus mitten im Dorf Platz für Familien, Einzelhaushalte oder Paare.1. Obergeschoss:Nr. 11 | 4.5-Zimmer Wohnung | Wohnfläche 140m2 Nr. 12 | 4.5-Zimmer Wohnung | VERKAUFT2. Obergeschoss:Nr. 21 | 4.5-Zimmer Wohnung | Wohnfläche 97m2 Nr. 22 | 4.5-Zimmer Wohnung | Wohnfläche 97m2Nr. 23 | 2.5-Zimmer Wohnung | Wohnfläche 47.50m2 Dachgeschoss:Nr. 31 und Nr. 32 I 3.5-Zimmer-Wohnungen | VERKAUFT Parkierung: CHF 20'000 pro EinstellhallenplatzWer die Wohnungen nicht selber bewohnen will, kann diese als Renditeobjekt vermieten. Selbst mit einem moderaten Mietzins lässt sich eine angenehme Rendite erzielen. Laufende Mietverträge können übernommen werden.Das Dorf Plasselb ist aus vielen Richtungen bequem erreichbar, und man gelangt über die gut ausgebaute Kantonsstraße in kürzester Zeit zu den angrenzenden grösseren Gemeindezentren wie Plaffeien, Giffers, Tafers, Düdingen und Freiburg.Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 4.5 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

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