Duplex buy: Region Plessur

Maisonette-Ferienwohnung mit zeitloser Eleganz und atemberaubender Wei

Nur wenige Meter entfernt vom renommierten Grand Hotel Tschuggen befindet sich dieses gepflegte Anwesen in einer absolut erstklassigen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht am Hang entlang der "Oberen Waldpromenade". Hier herrscht eine angenehme Ruhe, und in wenigen Minuten erreicht man bequem Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und die Skigebiete zu Fuß. Abends können Sie dank der Ski-in-Ski-out-Lage sogar direkt bis vor Ihre Haustür fahren. Und auch in der 5.5-Zimmer-Gartenmaisonettenwohnung ist alles stimmig: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, mit dem Erdgeschoss, das einen großzügigen Wohnbereich und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche und einen Gartensitzplatz bietet, sowie dem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Balkon und zwei Badezimmern. Im oberen Stockwerk findet man ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während im unteren Bereich gemeinsame Stunden genossen werden können. Von sämtlichen nach vorne gerichteten Räumen aus eröffnet sich ein bezauberndes Bergpanorama. Die Ausstattung ist geschmackvoll gestaltet, mit schwarzem Schiefer im Wohnbereich und Parkettboden in den Schlafzimmern. Die großzügige und elegante Holzküche lädt zum Kochen ein, und das Réduit mit Waschturm und Waschbecken erweist sich als äußerst praktisch. Einbauschränke und ein eigener Keller bieten ausreichend Stauraum. Die Immobilie: Gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenmaisonettewohnung an sonniger Toplage In begehrtem Quartier direkt am Waldrand mit Ski-Out Mit Sitzplatz und Balkon Zeitlos und praktisch ausgebaut ca. 170 m² Wohnfläche ca. 5 m² Nebennutzfläche ca. 40 m² Aussenfläche Mit Waschturm, 2 Bädern + WC, Keller Skiraum und allgemeine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung Exklusiv 1 Tiefgaragenplatz à CHF 45000

Neuwertige und hochwertig ausgebaute Dachmaisonette-Ferienwohnung mit

Diese erst kürzlich erstellte Ferienperle ist eine Freude für das Auge und wird den neuen Besitzern noch viele Jahre grossen Genuss bereiten. Und dafür sorgt auch die Lage: Am Ende der Sackgasse liegt das charmante Dreiparteienhaus direkt an der Natur und bietet eine traumhafte Aussicht auf das Aroser Weisshorn und den ganzen Tag Sonne.Vom Look her orientiert sich die mit fast 150 Quadratmetern Wohnfläche grosszügige Dachmaisonette-Wohnung an einer modernen Interpretation des Walserstils.Viel Holz, massiver Stein und der schwebende Schwedenofen sorgen für Gemütlichkeit, die klaren Linien, die hochwertige Ausführung und die grauen Akzente in den Nasszellen und der topausgestatteten Küche für ein zeitgemässes Wohnerlebnis der gehobenen Art.Der Grundriss mit offenen, nach vorne orientierten Wohnbereichen und dem traumhaften gedeckten Balkon, zwei Schlafzimmern mit zwei Nasszellen unten sowie der oberen Etage mit Masterbereich mit Ensuite-Bad, weiterem Schlafbereich und offener Galerie erfüllt genauso höchste Ansprüche.Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Kellern und zwei Tiefgaragenplätzen mit Ladestationen.Und zum Schluss noch ein wichtiges Plus in Sachen Nachhaltigkeit: die CO2-neutrale Pelletheizung.Die Immobilie:Neuwertige 5.5-Zimmer-Dachmaisonette-Ferienwohnung mit traumhafter AussichtIn einer 2022/2023 erstellten, attraktiven und charmanten FerienhaussiedlungDirekt an der Natur am Ende einer SackgasseHochwertiger Ausbau mit viel Holz, Stein, 3 Nasszellen, Topküche etc.Attraktiver Grundriss mit idealer Aufteilung auf 2 EtagenSchöner gedeckter Balkon, 2 KellerCO²-neutrale PelletheizungCa. 190 m² WohnflächeCa. 8 m² NebennutzflächeCa. 7 m² AussenflächeInkl. 2 Tiefgaragenparkplätzen mit LadestationenRuhige Lage mit fantastischer Bergsicht