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«grosses Gewerbegebäude an sonniger Lage mit Zufahrt / casa commerciale con accesso»


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6760 Faido, via Birreria 24
Region:Leventina
Nutzfläche:ca. 320m2
Grundstückfläche:ca. 641m2
Etagen:3
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Bauzone:R2
Ausnutzung:0.5
Ueberbauungsziffer :30 %
Bauhöhe Unterdach : 8m
Bauhöhe Dachfirst: 10m
Lage:sonnig
Aussicht:schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 5km

? Beschreibung

Dieses grosse Gewerbegebäude liegt an sonniger Lage im Ortsausgang Süd von Faido an der Via Birreria 24 in der Leventina.

Das dreistöckige Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wird momentan zu Gewerbezwecken genutzt und könnte auch zu einem Ein- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Die Liegenschaft liegt in der 2-geschossigen Bauzone mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhen betragen 8m bis zum Unterdach und 10m bis zum Dachfirst. Der Gebäudeabstand ist 3 m.

Der Aussenbereich der Liegesnchaft beinhaltet eine schmale Rasenfläche sowie einen kleinen Vorplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen auf dem Grundstück 2-3 Parkplätze zur Verfügung.

Der Bahnhof in Faido liegt ca. 2km entfernt. Das Dorfzentrum Faido und die Autobahn A2 erreicht man in ca. 1km, Biasca in ca. 23 km sowie Bellinzona in 41 km. Im Dorf gibt es Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

? Highlights

?dreigeschossiges, grossfläches Gebäude
?verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
?guter Zustand
?schöner Ausblick und sonnige Lage mit Zufahrt

? Posizione | Dintorni

6760 Faido, via Birreria 24
Regione: Leventina
Superficie utile: circa 320m2
Area della proprietà: circa 641m2
Piani: 3
Condizione: buona
Seconda casa: sì, possibile
Zona edificabile: R2
Sfruttamento: 0.5
Occupazione: 30 %
Altezza fino al grondo: 8m
Altezza fino al colmo: 10m
Situazione: soleggiato
Vista: bella vista
Scuole: sì
Shopping: sì
trasporto pubblico: 200m
distanza dalla prossima città: 40km
distanza autostrada: 5km

Descrizione dellimmobile

Questo grande edificio commerciale si trova in una posizione soleggiata all´estremità meridionale di Faido in Via Birreria 24 in Leventina.

La casa a tre piani è in buone condizioni. Attualmente è utilizzato per scopi commerciali e potrebbe anche essere convertito in una casa singola o multifamiliare.

L´immobile si trova nella zona di costruzione a 2 piani con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di costruzione del 30%. Le altezze dell´edificio sono 8 m al sottotetto e 10 m al colmo. La distanza di costruzione è di 3 metri.

L´area esterna della proprietà comprende un prato stretto e un piccolo piazzale. Una bella vista si estende alle montagne circostanti.

La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono 2-3 posti auto disponibili nella proprietà.

La stazione ferroviaria di Faido è a circa 2 km. Il centro del paese di Faido e l´autostrada A2 sono raggiungibili in circa 1 km, Biasca in circa 23 km e Bellinzona in 41 km. Nel villaggio ci sono scuole e vari negozi.

? Highlights

?grande edificio a tre piani
?vari usi possibili
?buone condizioni
?bella vista e posizione soleggiata con strada di accesso