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7.5 rooms, 230 m²

«Stattliches Anwesen sucht neue Besitzer: Vieles ist möglich»

Price on request


Main information

MunicipalityZofingen
Living space230 m²
Plot area1,055 m²
AvailabilityOn request

Description

Idyllisch, vielseitig, stattlich? Die Liste der Adjektive für dieses Anwesen ist noch viel länger, aber am besten begleiten Sie uns auf die Tour d?Horizon und lassen sich bezaubern.

Die historische Stadtvilla an oberster, unverbaubarer Hanglage überzeugt mit vielen Höhepunkten. Dazu gehört auch ihr Standort: Er ist ganztags besonnt, liegt im Grünen, verfügt über ein einzigartiges Panorama bis zu den Alpen und ist trotzdem nicht mehr als drei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Der Eingangsbereich erinnert an eine royale Empfangshalle und lässt die grosszügigen Platzverhältnisse schon erahnen. Ein Zimmer hier unten liesse sich gut auch als Praxis- oder Therapieraum einsetzen; Anschlüsse für eine separate Nasszelle sind ebenfalls vorhanden. Das EG ist - wie das ganze Anwesen - mit viel Liebe zum Detail umgebaut worden. So finden Sie hier etwa schmucke Türen aus Glas und Holz. Auf dieser Etage befindet sich die neuwertige Küche, der Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer, Bad und ein separates WC.

Vom EG aus gelangen Sie direkt auf einen Ihrer Gartensitzplätze. In der Gartenanlage finden Sie einen Swimmingpool, der allerdings sanierungsbedürftig ist. Das gibt Ihnen denn auch die Gelegenheit, ihn so zu renovieren, dass er perfekt in Ihr persönliches Gartenparadies passt.

Das Raumprogramm ist grosszügig, über 2.5 Etagen verteilt und erlaubt so viele Möglichkeiten: So lässt sich zum Beispiel das Anwesen etwa von mehreren Generationen bewohnen, es kann aber auch 'Wohnen und Arbeiten' unter einem Dach vereint werden. Es liesse sich auch eine zusätzliche Wohnung einbauen, mittels Aus- resp. Aufbau des Dachgeschosses. Vorstellbar wäre auch Ihren ganz besonderen und eigenen Logenplatz par excellence zu verwirklichen - bestimmt gigantisch und traumhaft!

Im UG wäre, dank separatem Eingang, auch gut vorstellbar, eine Einliegerwohnung einzubauen. Auch Saunaliebhaber kämen nicht zu kurz: Im 'nu' wäre eine solche eingebaut - Platz ist auf jedenfall vorhanden.

Ein Anwesen - so viele Möglichkeiten: Kommen Sie vorbei und begleiten Sie uns «in echt» durch die Liegenschaft!

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Bevorzugte, unverbaubare Lage

  • Haus mit vielen Möglichkeiten

  • Zus. Wohnfläche bis ca. 200 m2 durch Erweiterung des DG

  • Wohnen und Arbeiten möglich

  • Alternativ zu oben: Einbau einer zweiten Wohnung

  • Für Familien oder Generationen geeignet

  • Sitzplatz mit Pool (sanierungsbedürftig)

  • Moderne, offene Küche

  • Offener Wohn- und Essbereich

  • Cheminée

  • Helle, lichtdurchflutete Zimmer

  • Davon 1 Zimmer im UG

  • Teilweise originaler Parkett

  • Viele Einbauschränke

  • Anschlüsse für eine 2. Nasszelle vorhanden

  • Waschküche im UG, mit sep. Eingang

  • Garage vorhanden

  • 6 Aussenabstellplätze

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Interior

Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio

Dimensions

Cubage1358 m³

Characteristics

Construction year1942
Swimming pool

Surroundings

ShopsApprox. 45000 m
KindergartenApprox. 32000 m
Primary schoolApprox. 34000 m
Secondary schoolApprox. 34000 m
Motorway junctionApprox. 40000 m

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