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5 rooms, 248 m²

«Nuove e moderne villette con vista lago - Neu und Moderne Villa mit Seesicht»

CHF 1,740,000.—


Main information

MunicipalityVernate
Living space248 m²
AvailabilityOn request

Description

Nuove e modern villette vista lago
Vernate è un piccolo comune del Malcantone che si affaccia sul ramo occidentale del Lago di Lugano. Nonostante la vicinanza con i centri abitati più grandi (6 min Agno, 12 min Ponte Tresa, 20 min Lugano), gode di estrema tranquillità e viste mozzafiato, oltre ad avere un'ampia insolazione durante tuto l'anno.
Al fascino della tradizione vernacolare prealpina, rappresentata dal nucleo dell'antico borgo, si accompagnano architetture moderne e ambiziose capaci di catturare l'immenso paesaggio

Il progetto si trova adiacente al borgo storico di Vernate, in una posizione strategica, comoda sia per l'accesso veicolare che per quello pedonale.

Il terreno, in lieve pendenza, si apre su di un vasto panorama che spazia dagli scorci delle prime Alpi a Nord fino alle ultime cime delle Prealpi a Sud, inquadrando il magnifico paesaggio tra Lugano, Muzzano e Montagnola - Collina d'Oro.
Si stagliano con evidenza le cime (da Nord a Sud) del Monte Brè, della Sighignola, del San Salvatore, del Monte Generoso, di Agra e del Monte Caslano.
Le spettacolari viste sul lago arrivano, oltre al vicino ramo occidentale del Lago Ceresio, alla baia della città di Lugano racchiusa tra i monti d'Intelvi.
Di particolare pregio la presenza del laghetto di Muzzano che nella vista Nord-Est permette di osservare tre separati specchi d'acqua.

La nuova edificazione prevede 6 ampie villette, tutte con vista lago, ampio giardino e posteggi per ogni abitazione.

La villa indipendente, invece, sarà composta da un vecchio rustico ristrutturato e ampliato, si affaccia verso Sud dove i tetti del borgo di Vernate fanno da base per l'ampia vista sul territorio, godendo così della migliore esposizione solare. La zona limitrofa è tranquilla e composta da singole ville monofamiliari, dalla scuola elementare di Neggio, Vernate e dall'ingresso al nucleo del paese.

Tutte le case saranno edificate con standard qualitativi moderni e di ultima generazione, mentre le finiture saranno di alto standing. I tetti piani saranno completamenti verdi e si prevede di installare i pannelli fotovoltaici.

Le abitazioni possono essere modificate internamente secondo desiderio, come pure le scelte delle finiture saranno a scelta presso importanti aziende Ticinesi.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Neu und Moderne Villa mit Seesicht
Vernate ist eine kleine Stadt im Malcantone, die den westlichen Zweig des Luganersees überblickt. Trotz der Nähe zu den größeren Ballungszentren (6 Min. Agno, 12 Min. Ponte Tresa, 20 Min. Lugano) genießt es extreme Ruhe und atemberaubende Aussichten sowie das ganze Jahr über eine große Sonneneinstrahlung.
Der Charme der voralpinen Volkstradition, die durch den Kern des alten Dorfes repräsentiert wird, wird von moderner und ehrgeiziger Architektur begleitet, die die unermessliche Landschaft einfängt

Das Projekt befindet sich neben dem historischen Dorf Vernate in einer strategischen Position, die sowohl für die Zufahrt mit dem Auto als auch für die Fußgänger geeignet ist.

Das leicht abfallende Land öffnet sich zu einem weiten Panorama, das sich von den ersten Alpen im Norden bis zu den letzten Gipfeln der Voralpen im Süden erstreckt und die herrliche Landschaft zwischen Lugano, Muzzano und Montagnola - Collina d'Oro umrahmt.
Deutlich hervorzuheben sind die Gipfel (von Norden nach Süden) des Monte Brè, des Sighignola, des San Salvatore, des Monte Generoso, der Agra und des Monte Caslano.
Der spektakuläre Blick auf den See reicht neben dem nahe gelegenen westlichen Teil des Ceresio-Sees bis in die Bucht der Stadt Lugano, die von den Intelvi-Bergen umschlossen ist.
Von besonderem Wert ist das Vorhandensein des kleinen Sees von Muzzano, der im Nordosten die Beobachtung von drei verschiedenen Gewässern ermöglicht.

Das neue Gebäude umfasst 6 große Villen, alle mit Seeblick, einen großen Garten und Parkplätze für jedes Haus.

Die freistehende Villa hingegen wird aus einem alten, renovierten und vergrößerten Landhaus bestehen, das nach Süden ausgerichtet ist, wo die Dächer des Dorfes Vernate die Grundlage für die weite Sicht auf das Territorium bilden und somit die beste Sonneneinstrahlung genießen. Das Nachbargebiet ist ruhig und besteht aus einzelnen Einfamilienhäusern, aus der Grundschule von Neggio, Vernate und vom Eingang zum Dorfkern.

Alle Häuser werden mit modernen Qualitätsstandards der neuesten Generation gebaut, während die Oberflächen von hohem Rang sein werden. Die Flachdächer werden vollständig begrünt und die Installation der Photovoltaikmodule sind geplant.

Die Häuser können je nach Wunsch im Haus umgebaut werden.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted

Technics

Cable TV

Exterior

Child friendly
Parking space

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year2020

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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