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20 rooms, 645 m²

«Large building land with 2 villas»

Price on request


Main information

MunicipalityVacallo
Living space645 m²
Plot area3,000 m²
AvailabilityOn request

Description

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This large plot on which the two beautiful Villas stand is located in the sunny Mendrisiotto. The Villas can be renovated and both benefit from a large garden. This property is also interesting for important income investment projects, in fact the plan allows the construction of up to 7 floors. To understand the great prospects for the development of the plot, we present two examples of projects designed according to the current regulations.

The first Villa is an indisputable property for lovers of époque Villas, in fact it was built in 1904. It is currently divided into two apartments, but it is possible to obtain an additional apartment in the area below the roof. Furthermore there is a bungalow of the same time, with four internal parking and two other external parking lots available.

The second Villa was built in 1970 and is located in the southern part of the property. The main living area includes a large kitchen, the dining room, the living room, an ironing room and a toilet. On the upper floor there are four bedrooms, two additional rooms and four bathrooms. On the lower floor, in additional to the technical rooms with boiler, laundry room, cellar and toilet, there is also a large indoor pool, a room with shower, a grotto with kitchen and barbecue.

As the responsible interlocutor I will gladly send you detailed documentation by e-mail and then await your call to arrange a visit. It will be a pleasure for me to hear from you and offer you my best advice.

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Quest'ampio terreno su cui sorgono le due bellissime Ville, si trova nel soleggiato Mendrisiotto. Le Ville possono essere rinnovate ed entrambe beneficiano di un grande giardino. La proprietà risulta interessante anche per importanti progetti di investimento a reddito, infatti il piano regolatore permette l'edificazione fino a 7 piani. Per comprendere le grandi prospettive di sviluppo del terreno presentiamo due progetti pensati secondo le norme vigenti.

La prima Villa è un indiscutibile proprietà per amanti di Ville d'epoca, difatti è stata edificata nel 1904. Attualmente è divisa in due appartamenti, ma è possibile ricavare un ulteriore appartamento nella parte sottostante il tetto. Per di più è presente una casetta-portineria dell'epoca, con quattro parcheggi interni ed altri due parcheggi esterni disponibili.

Invece la seconda Villa è stata costruita nel 1970 ed è situata nella parte sud della proprietà. La superficie abitabile principale comprende una grande cucina, il tinello, il salotto, la sala da soggiorno, una stireria ed una toilette. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, due stanze addizionali e quattro bagni. Al piano inferiore, oltre ai locali tecnici con caldaia, la lavanderia, la cantina e una toilette, vi è una grande piscina interna, un locale con doccia, un grotto con cucina e barbecue.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.


Interior

View

Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year1904

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In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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