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8.5 rooms, 452 m²

«PRESTIGIOSA E MODERNA VILLA CON VISTA EMOZIONANTE SUL LAGO DI LUGANO»

Price on request


Main information

MunicipalityLugano
Living space452 m²
AvailabilityImmediately

Description

La prestigiosa villa si trova nella splendida località di Ruvigliana in posizione dominante e riservata, il cui orientamento a Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La grande terrazza di 126 m2 e annesso giardino panoramici di 567 m2, consentono un'emozionante visuale sul golfo di Lugano, sul Monte San Salvatore, sulla città stessa e tutta la valle del Ceresio.

L'affaccio al lago è tra i più suggestivi ed affascinanti e la villa, con una superficie totale di 452,9 m2, costruita alla fine degli anni '80 e completamente rinnovata nel 2011, è in ottimo stato e di standing superiore. La proprietà è circondata da un giardino piantumato e ben curato e da bosco di circa 1600 m2 e si sviluppa su due livelli fuori terra ed un seminterrato, oltre al piazzale panoramico per i posti auto ed il piano terrazza con piscina esterna coperta.

PARCHEGGIO:
110 m2 di area destinata ai parcheggi oltre ad altri 40 m2 adiacenti alla proprietà
TERRAZZA PANORAMICA:
126,60 m2 di terrazza panoramica rivolta sul golfo di Lugano e 43 m2 di zona dedicata alla piscina esterna riscaldata con moto controcorrente ed illuminata, un bagno ed un deposito di 28 m2
PIANO ZONA GIORNO:
entrata principale, salone di 53 m2 con camino e vista lago mozzafiato, cucina separata e super accessoriata con accesso al giardino, bagno, sottoscala, due locali tecnici
PIANO ZONA NOTTE:
due camere da letto di cui una con bagno in camera entrambe con accesso al giardino, bagno completo di vasca, studio, camera matrimoniale master con cabina armadio e bagno padronale completo di doccia emozionale e vasca
PIANO SEMINTERRATO:
atrio, locale lavanderia, cantina, locali tecnici, home cinema di 20 m2, locale cantina vini, bagno e camera da letto ospiti con ingresso autonomo.

COMPLETANO LA PROPRIETÀ:
Sofisticato impianto di domotica, Doppio sistema di allarme per l'intera villa e per il piano dedicato agli ospiti, Sistema di video sorveglianza, Aria condizionata, Camino elettrico in ceramica , Tapparelle elettriche, Tende da sole verticali automatizzate, Serramenti triplo vetro antisfondamento, Cucina Varenna, Teppanyaki grill, Armadi a muro, Impianto di irrigazione automatico, Ascensore che collega tutti i piani a partire dal parcheggio.

RIFINITURE DI ALTO STANDING:
Parquet rovere naturale trattato. Rain Forest (marmo indiano) sulle scale.

PRESTIGIOUS AND MODERN VILLA WITH EXCITING VIEW ON LAKE LUGANO
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The prestigious villa is located in the splendid town of Ruvigliana in a dominant and reserved position, whose South-East orientation guarantees excellent sun exposure throughout the day.
The large terrace of 126 sq m and adjoining panoramic garden of 567 sq m, allow an exciting view of the Gulf of Lugano, Mount San Salvatore, the city itself and the whole Ceresio valley.
The view of the lake is among the most suggestive and fascinating and the villa, with a total area of 452,9 sq m, built in the late 80's and completely renovated in 2011, is in excellent condition and of superior standing. Terrace floor with a covered outdoor pool.

PARKING: 110 sq m of parking area plus 40 sq m adjacent to the property
PANORAMIC TERRACE: 126.60 sq m of panoramic terrace facing the gulf of Lugano and 43 sq m of area dedicated to the outdoor heated pool with counter-current and illuminated motion, a bathroom and a deposit of 28 sq m
LIVING FLOOR: main entrance, 53 sq m living room with fireplace and breathtaking lake view, separate and super-equipped kitchen with access to the garden, bathroom, basement, two technical rooms
SLEEPING FLOOR: two bedrooms, one with en-suite bathroom, both with access to the garden; bathroom with bathtub; office; master bedroom with walk-in closet and master bathroom complete with emotional shower and bathtub
BASEMENT: entrance hall, laundry room, cellar, technical rooms, 20 sq m home cinema, wine cellar, bathroom and guest bedroom with independent...


Exterior

Lift
Child friendly
Parking space

Characteristics

Last renovation2011
Construction year1989
Swimming pool

Surroundings

Primary schoolApprox. 198 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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