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Main information

MunicipalityRovio
Floor space192 m²
AvailabilityOn request

Description

Questa bella VILLA indipendente di 5,5 locali con splendida vista lago, tra Melano e Rovio, sfruttabile anche come bifamiliare, è stata completamente ristrutturata tra il 2010 ed il 2011 e si trova in una incantevole posizione collinare con vista lago, a ca. 10-15 minuti d'auto da Lugano e Mendrisio. Questo interessante abitazione è acquistabile sia come Residenza Primaria che RESIDENZA SECONDARIA !
A meno di 100 metri dalla villa c'è la fermata del Bus (Autopostale) che porta a Melano, Maroggia, ecc. e dove ci sono la stazione del treno e l'imbocco autostradale.
La Villa è così composta:
PIANO INFERIORE: Scale esterna che collega l'abitazione alla zona posteggio (25 scalini), con predisposizione per lift/ascensore. Giardino inferiore, terrazza, atrio d'entrata principale/scale, cucina/sala pranzo, dispensa. Appartamento separato con soggiorno/camera con uscita sulla terrazza, wc/doccia, angolo cucina. Locale riscaldamento, tank e lavanderia, con entrata separata.
PIANO SUPERIORE: Scale interne, soggiorno con uscita sul giardino panoramico superiore, corridoio, grande doccia/wc, studio, camera matrimoniale e camera ragazzi con uscite sulla terrazza panoramica, ampio bagno con Jacuzzi/bidé/wc.
PIANO CANTINA (sotto il Piano Inferiore): Cantina/ripostiglio.
Riscaldamento: nafta con serpentine e termosifoni.
Zona giorno con climatizzatore ad aria calda e fredda.
Allarme, sensori alle porte e finestre e videosorveglianza.
Spese riscaldamento ed elettricità: ca. Chf 200.-/mese.
Attualmente AFFITTATO a CHF 2'600/mese + spese (l'inquilino attuale è in affitto da molti anni con contratto che viene rinnovato annualmente da maggio a maggio, fino alla vendita ma nel caso che l'acquirente l'acquistasse come investimento l'inquilino potrebbe restare).
1 Posteggio coperto per 1, ev. 2 auto (ev. chiudibile come garage doppio) e strada d'accesso privata per ulteriori 3-4 auto.
Superficie abitabile della Villa di ca. mq 192 SUL, di cui:
Sup. Abitabile interna ca. mq 182 + Terrazze mq ca. mq 20 (calcolate al 50%).
Superficie Non Abitabile (Cantine, locali tecnici, ecc.): ca. mq 38.
Superficie Giardino: ca. mq 300.
Superficie Totale Terreno: mq 462.
DEUTSCH, FRENCH & ENGLISCH: www,mpp.ch .

Characteristics

Construction year1971

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