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8.5 rooms, 427 m²

«Repräsentative Villa m. Baulandreserve an unverbaubarer Aussichtslage»

Price on request


Main information

MunicipalityRiehen
Living space427 m²
Plot area2,500 m²
Floor space898 m²
AvailabilityOn request

Description

Sie suchen eine Liegenschaft mit Baulandereserve als attraktive Investitionsanlage oder zum Selbstbewohnen?

Bei der exklusiven Liegenschaft handelt es sich um ein wahrlich besonderes Objekt an bevorzugtester Riehener Villenquartierlage. Der Aussenraum präsentiert sich mit einem üppigen alten Baum- und Strauchbestand, der für uneinsehbare Privatsphäre und grösste Diskretion sorgt. Hangseitig eröffnet sich ein einzigartiger, unverbaubarer Ausblick auf die Stadt Basel sowie deren Region bis hin zu den ferner gelegenen Höhenzügen, der ohne Übertreibung einmalig in Riehen ist.

Die Beschaffenheit und Grösse des Grundstücks umfasst eine Baulandreserve, die für die Realisierung eines Neubau-EFH (Wohnfläche ca. 320 qm) geeignet ist. Eine Projektstudie ist bereits vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden; eine Architekturverpflichtung besteht nicht!

Die Villa im Stile eines modernen Landhauses wurde erst vor wenigen Jahren umgebaut und mit viel Liebe zum Detail und unter energieeffizienten Aspekten aufwändig totalsaniert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft mit einem hochwertigen Innenausbau, modernster Haustechnik (u.a. Breitband-Glasfaser) inklusive eigenen Erdsonden für Wasser und Heizung. Grossen Wert wurde auch auf vollständige Barrierefreiheit im Haus und weiten Teilen des Aussenbereichs gelegt: Alle Etagen sind von der privat zugänglichen Autoeinstellhalle aus mit einem Lift verbunden.

Die Grundrisse des Einfamilienhauses sind äusserst grosszügig gestaltet und bieten ein vielfältiges Raumprogramm auf drei Ebenen (im obersten Geschoss besteht ferner zusätzliches Ausbaupotenzial). Dank der raumhohen Fensterverglasungen wird abgesehen von einer Panoramaaussicht auch ein ganzjähriger optimaler Tageslichteinfall über die Süd-/Westfassade ermöglicht und unterstreicht so die Grosszügigkeit der Wohnbereiche.

Abgerundet wird das Raumangebot schliesslich durch einen luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfbad, Solarium, Sauna u.v.m. in der unteren Etage. Die üblichen Haustechnik- und diversen Kellerräume sowie ein separater Hauswirtschaftsraum verteilen sich auf die restliche Fläche in den beiden Untergeschossen.


Interior

Wheelchair accessible
Bathrooms3
View
Fireplace
Attic
Cellar

Technics

Energy-efficient construction
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage3002 m³
Number of floors3

Characteristics

Last renovation2014

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