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Main information

MunicipalityLugano
Floor space244 m²
AvailabilityImmediately

Description

La proprietà, situata su un fondo di 2829 m2 di cui 1200 m2 di terreno edificabile, si trova a Lugano nel comune di Arogno, a venti minuti in auto dall'ingresso Autostradale Lugano-Melide. Immersa nel verde, in zona residenziale, è caratterizzata da una terrazza panoramica di 70 m2 rivolta sulla città e sul Golfo di Lugano, una piscina esterna e un ampio portico con tipico grotto svizzero e forno esterno. La villa edificata tra gli anni '60 e '70 è stata ristrutturata durante gli anni '80 mantenendo lo stile mediterraneo originale. Negli anni '90 è stata edificata un'autorimessa doppia.

IL PIANO TERRA, di 142 m2 abitabili, si compone di ingresso; grande salone vetrato con camino, magnifica vista lago e accesso alla terrazza esterna; sala da pranzo; cucina separata; bagno ospiti; camera da letto matrimoniale con armadiatura a muro su misura e bagno con wc separato.
IL PIANO INFERIORE, di 102 m2 abitabili, si compone di due camere da letto, due bagni, locale lavanderia, cantina e deposito.

Il valore di questa proprietà è dato anche dal terreno edificabile secondo i seguenti indici:
Zona RE Residenziale Estensiva

  • IS 0,35

  • IO 30%
    Altezza alla gronda 6,5m
    Altezza al colmo 8,5m

VILLA WITH MAGNIFICENT LAKE VIEW - POOL - BUILDING LAND
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The property, situated on a plot of 2,829 sq m with 1,200 sq m of building land, is located in Lugano, municipality of Arogno, 20 minutes by car from the Lugano-Melide highway exit. Surrounded by greenery, in a residential area, it is characterized by a panoramic terrace of 70 sq m facing the city and the Gulf of Lugano, an outdoor swimming pool and a large porch with corner where there is a stone table and outdoor oven.

The villa built in the 60's and 70's has been renovated during the 80's maintaining the original Mediterranean style.

The ground floor, of 142 sq m habitable, consists of entrance hall; large glazed living room with fireplace, magnificent lake view and access to the outdoor terrace; dining room; separate kitchen; guest bathroom; master bedroom with custom fitted wardrobes and en suite bathroom with separate toilet.

The lower floor, of 102 sq m habitable, consists of two bedrooms, two bathrooms, laundry room, cellar and storage.

In the 90's it was built a two-car garage.

The value of this property is also given by the building land according to the following indices:

  • IS 0.35

  • IO 30%
    Height to the eaves 6.5m
    Ridge height 8.5 m


Interior

View
Fireplace

Exterior

Garage

Characteristics

Last renovation1980
Construction year1965

Surroundings

ShopsApprox. 1170 m
Primary schoolApprox. 2156 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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