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6.5 rooms, 320 m²

«VILLA "LUCE"»

CHF 2,700,000.—


Main information

MunicipalityLugano
Living space320 m²
Plot area706 m²
AvailabilityOn request

Description

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ERWERBAR ALS ZWEITWOHNSITZ.
ACUIQSTABILE COME RESIDENZA SECONDARIA

Resterete colpiti dalla luce che dalle ampie e continue vetrate, inonda il vasto LIVING del piano terra, affacciato direttamente sul giardino. Ingresso, zona studio, zona cucina, zona pranzo, zona TV e zona Camino, convivono in perfetta armonia, in un unico importante spazio, sapientemente distribuito, con interessanti cambi di quota e di altezze.Dimenticate il caos della città, siamo in una villa a Pregassona dove eleganza e comfort non mancano.
Questa splendida proprietà è disposta su tre piani per una superficie totale di 320 mq oltre al portico e al giardino di 548 mq. Un contesto indipendente e riservato, una villa singola dall'ottimo design interno ed esterno, con ampi spazi dedicati alla zona giorno, alla zona notte, alla zona operativa di servizio, compresa palestra.La villa, in perfette condizioni presenta elementi decorativi e funzionali di ottima qualità come i pavimenti in Marmo travertino che rivestono le pavimentazioni del piano terra e del primo piano, un grande camino perfettamente funzionante inserito in una quinta strategicamente posizionata al centro del Living, con la doppia funzione di schermare la scala di salita al piano primo, e quella di parete camino dal lato del divano rosso.La zona notte si sviluppa al piano primo e presenta un'ottima distribuzione delle stanze ai fini di una privacy garantita: nel lato sinistro si sviluppa la zona notte delle due ampie e confortevoli camere singole, con bagno di dimensioni generose, dotato di doppi lavabi, vasca e doccia.Nel lato destro si sviluppa la Suite Padronale con funzionale zona armadiature realizzate su misura, importante sala da bagno con vasca, doccia e doppi lavabi. La camera padronale si affaccia su un terrazzino dal quale è possibile godere una magnifica vista Lago e vista Lugano Paradiso.
La zona di arrivo al piano primo è dedicata all'angolo della lettura e del relax, caratterizzato da una grande vetrata affacciata sul terrazzo con vista Lago e vista Lugano Paradiso,
Da qui, dall'angolo studio, un'importante e scenografica apertura si apre sul piano terra in corrispondenza della zona camino: un'apertura a tutta altezza, dal piano terra, a tutto il piano primo,
Nel livello interrato, trovano spazio grandi locali dedicati alla lavanderia, al locale studio/Hobby, camera ospiti con bagno, rifugio antiatomico ed una palestra perfettamente attrezzata.
Da questo livello si giunge direttamente alla vasta area parcheggio - autorimessa coperta, (condivisa con la proprietà adiacente), con 3 posti auto. Vi si accede comodamente dall'esterno attraverso portellone automatizzato.
Villa "Luce" risulta perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera di comfort, di quiete a diretto contatto con la natura.

TRADUZIONE IN TEDESCO E INGLESE SEGUE / UEBERSETZUNG AUF DEUTSCH UND ENGLISH WIRD BALD GEMACHT / TRANSLATION IN GERMEN AND ENGLISH WILL BE DONE SOON


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1730 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year1997

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