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9 rooms, 319 m²

«Incantevole Villa "Oasi Verde" con Piscina e Terreno Edificabile»

CHF 3,500,000.—


Main information

MunicipalityPorza
Living space319 m²
Plot area3,352 m²
AvailabilityImmediately

Description

La posizione unica della Villa, al centro di un parco con una superficie di oltre 3'350 m2, offre il grande privilegio di godersi pace e privacy, immersi in un'"Oasi Verde" di ampio respiro e totale relax. L'esposizione orientata a sud, regala alla proprietà un'ottima insolazione.

La vista panoramica aperta a 180 gradi si estende fino al lago di Lugano ed ai suoi monti.

La proprietà in vendita si trova in posizione dominante a Porza, alla fine di una strada privata, a soli 3km dal centro di Lugano ed 1 km dall'uscita dell'autostrada, in una delle zone residenziali di ville e giardini più esclusive di Lugano, sovrastata da un maestoso bosco, impagabile polmone d'ossigeno, noto per le splendide passeggiate panoramiche.

La villa di 319 m2 netti, costruita da noto architetto nel 1974 e ristrutturata nel 2007. Ha il pregio di ampi spazi con grandi vetrate inondate di luce naturale. Dispone di porticato, piscina esterna, garage per 2 macchine e 2 posteggi esterni.

Possibilità di nuova edificazione:
Esiste la possibilità sia di ampliare la villa esistente di ulteriori 749 m2 sia di un progetto globale di nuova edificazione di 1'068 m2.

Superficie totale fondo: 3'352 mq
Superficie edificabile totaleR2: 2'670 mq
Indice di sfruttamento (IS): 0,4 (1'068 mq)

Caratteristiche:

  • l'estesa superficie di "Oasi Verde" - sono il vero lusso dei nostri tempi;
    -"Oasi Verde"a 5 min dal centro città;

  • prossimità di negozi, servizi di centralità e centri commerciali;

  • vicinanza all'accesso autostradale;

  • velocemente raggiungibili Scuola Americana Tasis

  • 15 min. per l'aeroporto di Lugano-Agno;

  • ideale per il benessere;

  • ottimo come investimento.

Situated on a hilly position in Porza, in a very quiet and sunny residential area, at the end of a private road and only 4 km from the center of Lugano, this villa "Green Oasis" immersed in a beautiful lush park with a total area of 3'352 sqm is available for sale. The villa is south-east oriented and enjoys panoramic open views till the lake of Lugano and the mountains.

The house, built in 1974 and renovated in 2007, has a porch, outdoor swimming pool, garage for 2 cars and 2 outdoor parking spaces.

New Building Possibilities

It's possible to enlarge the villa by additional 749 sqm or to build a new house on 2 floors with an area of ca. 1'068 sqm.

Total surface area: 3'352 sqm
Total building area R2: 2'670 sqm
Index of exploitation (IS): 0.40 (1'068 sqm)

Features

  • Possibility of living in a areal "green oasis".

  • Tranquility and privacy, ideal for wellness.

  • 5 min from the city center, 15 min. to the airport of Lugano-Agno.

  • Proximity to shops, central services and shopping malls, highway.

  • Proximity to international schools (TASIS - American School and Franklin University).

  • Great as an investment.


Characteristics

Last renovation2007
Construction year1974

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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