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Main information

MunicipalityPonte Capriasca
Living space510 m²
Plot area3,440 m²
Floor space640 m²
AvailabilityOn request

Description

Questa incantevole proprietà in stile mediterraneo si estende su un terreno di 3'440 mq, di cui 626 mq bosco. Orientata a sud-ovest si trova in una posizione dominante, gode di una bella vista aperta e di una totale privacy e tranquillità.
La villa si sviluppa su due piani abitativi di ca. 510 mq, con spazi molto generosi e ben distribuiti, oltre ad un piano seminterrato di 250 mq.
Nell'ampio giardino pianeggiante troviamo una piscina, campo da bocce e zone di svago.
La proprietà, edificata negli anni ottanta, si presenta in un buono stato di manutenzione.

L'abitazione è cosi suddivisa:
Piano terreno: ingresso principale con grande scala che unisce i due livelli, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con uscita sul portico, cucina abitabile, grande giardino d'inverno con forno a legna e uscita sul giardino, due camere per ospiti, bagno, guardaroba, servizio ospiti.

Primo piano: atrio notte, camera matrimoniale con camino, guardaroba e bagno en suite, studio con uscita sulla loggia, 5 camere da letto, guardaroba, 2 bagni.

Piano inferiore: garage per quattro posti auto, cantina vini in roccia naturale, cantina refrigerata, sauna, lavanderia, locale tecnico, locale rifugio.

La villa dispone di un piazzale con cancello automatico che può ospitare fino a 6 posti auto.

La proprietà può essere facilmente trasformata in un'abitazione bifamiliare con ingressi separati.

In Ponte Capriasca liegt diese schöne im mediterranen Stil erbaute Villa, eingebettet in einem sehr gepflegten Garten von 3'440 m², davon 626m² Wald.
Nach Süd-Osten ausgerichtet, bietet sie eine offene Panoramasicht und viel Privacy.
Das Haus mit sehr grosszügigen und gut aufgeteilten Räume bietet ca. 510 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sowie ein Souterrain von 250 m².
Im Garten befindet sich das Schwimmbad und eine Bocciabahn.

Die Villa, in den 80er erbaut, befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Haupteingang mit grossem Treppenbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Wohnküche, grosser Wintergarten mit Holzofen und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Gäste-WC.

Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Kamin, Garderobe und en-suite Bad, Studio mit Ausgang zur Loggia, 5 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Badezimmer.

Souterrain: Garage für 4 Autos, Naturstein - Weinkeller, Kühlkeller, Sauna, Waschküche, technischer Raum, Schutzkeller.

Desweiteren grosser Platz für bis zu 6 Autos.

Die Liegenschaft kann leicht in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.

This charming Mediterranean-style property extends over an area of 3,440 square meters, of which 626 square meters forest. South-west facing, it is in a dominant position, enjoys a beautiful open view and total privacy and tranquility.

The villa is on two level of approx. 510 square meters living space, with very generous and well distributed spaces, plus a basement of 250 square meters.
In the large flat garden there is a swimming pool, bowling alley and entertainment areas.
The property, built in the '80, is in a good state of maintenance.

The house is divided as follows:
Ground floor: main entrance with large staircase that joins the two levels, large living room with fireplace, dining room with exit to the porch, kitchen, large winter garden with wood stove and exit to the garden, two guest rooms, bathroom , wardrobe, guest toilet.

First floor: night hall, master bedroom with fireplace, wardrobe with en suite bathroom, study with exit to the terrace, 5 bedrooms, wardrobe, 2 bathrooms.

Basement: garage for four cars, wine cellar in natural rock, refrigerated cellar, sauna, laundry, technical room, shelter.

The villa has a square that can accommodate up to 6 cars with automatic gate.
The property can easily be transformed into a semi-detached house with separate entrances


Dimensions

Cubage3209 m³

Characteristics

Construction year1983

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