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Main information

MunicipalityCollina d'Oro
Living space390 m²
Plot area1,500 m²
AvailabilityOn request

Description

La proprietà si trova a Montagnola, nel comune di Collina D'Oro, una delle zone residenziali più pregiate e ricercate del luganese, per la sua tranquillità, per la bellezza del paesaggio e per la sua vicinanza a Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. Montagnola è nota anche per ospitare la famosa scuola americana TASIS.

La villa, che gode di una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti, si sviluppa su tre piani così composti:

PRIMO PIANO:
atrio; grande soggiorno con sala da pranzo e cucina; bagno di servizio.

PIANO TERRENO:
camera padronale con bagno; camera con bagno; due camere; due bagni.

PIANO CANTINA:
cantina; locale tecnico; sauna; lavanderia; cantina vini.

La villa dispone di due ampie terrazze, di una piscina e di due posteggi.

L'immobile dispone di una SUL massima ancora realizzabile di circa 190 m2: è stato fatto un un progetto di ampliamento e rinnovamento, che garantirà una superficie abitativa di circa 540 m2, disposta su 4 piani.
Con l'ampliamento la villa disporrà di 6 bagni e 5 camere da letto, oltre a 4 ampie terrazze, di cui una panoramica all'ultimo piano, dove è prevista la realizzazione di un garage con 4 posti auto.

MODERN VILLA IN EXCLUSIVE LOCATION
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Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro, is one of the most prestigious and sought after residential areas in the Lugano district because of its tranquility, the beauty of its landscape and its proximity to Lugano, which is just 10 minutes away by car. Montagnola is also known for being home to the famous American TASIS school.

The villa, which has a panoramic view on the lake and the surrounding mountains, is spread over three floors and is composed as follows:

FIRST FLOOR
entrance hall large living room with dining room and kitchen; guest bathroom

GROUND FLOOR
master bedroom with en-suite bathroom; bedroom with en-suite bathroom; two bedrooms; two bathrooms

BASEMENT FLOOR
cellar; technical room; sauna; laundry;wine cellar.

The villa has two terraces, a swimming pool and two parking spaces.

The real estate property has a possible further floor space of 190 sq m to be developed: in fact, a project for the enlargement and renovation of the property has already been prepared which will guarantee a living area of approx. 540 sq m spread over 4 floors.
The villa will then have 6 bathrooms and 5 bedrooms, as well 4 large terraces whereof 1 is a large panoramic terrace on the top floor, above a planned 4-car garage


Interior

View

Exterior

Parking space

Dimensions

Cubage2000 m³

Characteristics

Last renovation2007
Construction year1994
Swimming pool

Extract from the debt collection register

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