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7 rooms, 330 m²

«Bella villa al lago»

CHF 2,200,000.—


Main information

MunicipalityCollina d'Oro
Living space330 m²
Plot area6,075 m²
AvailabilityImmediately

Description

In zona residenziale di Montagnola (frazione Pianroncate) vicino al lago, su un terreno di 6075 mq (di cui 4993 mq bosco), sorge questa bella villa con privacy. Grazie all'orientamento ad ovest gode di un soleggiamento fino al tramonto, nonché di una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e le montagne circostanti. Dista unicamente 10 minuti d'auto dal centro città e da tutti i servizi.

L'abitazione originaria del 1985 è stata mantenuta e rinnovata con cura negli anni, l'ultima rinnovazione risale al 2014. Offre circa 330 mq su tre piani e un ambiente esterno con giardino, ampie terrazze panoramiche (una con camino l'altra con doccia), un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, un garage per due auto e un parcheggio esterno. La proprietà si completa con una particella a lago (circa 800m alla casa) composta da darsena, pontile e posto auto (+ CHF 340'000).

La villa è così composta:
piano d'entrata: atrio d'entrata, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, una camera, un bagno, lavanderia, rifugio.
piano superiore: galleria, due camere, un bagno.
Da entrambi i piani si ha accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino.

Appartamento indipendente (anche collegato internamente):
piano inferiore: atrio d'entrata, soggiorno open space con zona pranzo, camino e cucina, una camera, un bagno, una sauna, locali tecnici.
Questo appartamento gode di un bel portico e un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi.

Il terreno offre la possibilità di un ulteriore sviluppo di circa 90 mq.

Con degli ambienti esterni invitanti ed un ampio comfort abitativo questa proprietà regala un clima vacanziero tutto l'anno. E' possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.

In Montagnola (Fraktion Pianroncate) in der Nähe des Sees, auf einem Grundstück von 6075 m2 (davon 4993 m2 Wald), steht diese schöne Villa mit Privatsphäre. Dank seiner westlichen Ausrichtung genießt sie Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang sowie einen wunderschönen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur eine 10-minütige Fahrt vom Stadtzentrum und allen Dienstleistungen entfernt.

Das ursprüngliche Haus von 1985 wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert, die letzte Renovierung wurde 2014 durchgeführt. Die Liegenschaft bietet circa 330 m2 Wohnfläche auf drei Etagen, eine schöne Außenumgebung mit Garten, große Panoramaterrassen (eine mit Kamin und eine mit Dusche), einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool, eine Garage für zwei Autos und einen Außenparkplatz an. Circa 800m entfernt, verfügt das Anwesen auch über ein Bootshaus mit Steg und Parkplatz (+ CHF 340'000).

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Waschküche, Luftschutzraum.
OG: Gallerie, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Von beiden Etagen direkten Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten.

Gästewohnung (auch intern verbunden):
UG: Eingangshalle, offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Sauna, Technikräume.
Diese Wohnung hat eine schöne Veranda und einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool.

Das Grundstück bietet weitere Baumöglichkeiten von circa 90 mq.

Mit einladenden Außenbereichen und viel Wohnkomfort bietet diese Villa das ganze Jahr über ein Urlaubsklima. Zweitwohnsitz möglich.

In a residential area of Montagnola (fraction Pianroncate) near the lake, on a land of 6075 sqm (of which 4993 sqm of wood), stands this beautiful villa with privacy. Thanks to its western orientation, it enjoys sunshine until sunset, as well as a beautiful panoramic view of Lake Lugano and the surrounding mountains. It is only a 10-minute drive from the city center and all services.

The original house of 1985 has been maintained and renovated with care over the years, the last renovation dates back to 2014. It offers approx. 330 smq on three floors and an outdoor environment...


Characteristics

Last renovation2014
Construction year1985

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