4.5 rooms

«NUOVA VILLA SU DUE LIVELLI IN COSTRUZIONE VISTA LAGO E PISCINA»

CHF 2,850,000.—


Main information

MunicipalityCollina d'Oro
Floor space210 m²
AvailabilityImmediately
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

La proprietà, costruita negli anni '70 è in fase di ristrutturazione totale usufruendo per intero degli indici di sfruttamento e occupazione a disposizione.
Suddivisa in due unità, la villa è situata a Montagnola, una delle zone residenziali piú prestigiose del Luganese, inserita in un contesto riservato e tranquillo, in posizione dominante rivolta verso il lago di Muzzano.

La seconda unità, vista lago, con una superficie totale di circa 210 m2, oltre 275 m2 di giardino, dispone di una piscina esterna e di uno spazio di circa 100 m2 per i posti auto esterni e coperti.
La ristrutturazione prevede un rinnovo di alto livello costituito da un sofisticato impianto di domotica, impianto di allarme e dalla predisposizione del sistema di video sorveglianza, illuminazione esterna automatica, impianto di irrigazione e dall'installazione di un'ampia piscina esterna.

Sviluppata su 2 livelli la villa risulterà così composta, salvo modifiche in corso:

PIANO TERRA
Due camere da letto
Cabina armadio
Bagno
Wc/lavanderia

PIANO SUPERIORE
Ingresso
Soggiorno
Cucina con zona pranzo
Bagno
Locale tecnico
Balcone vista lago
Roof top panoramico di circa 60 m2

La villa è completata da una depandance esterna per gli ospiti di 34 m2.

La propriété, construite dans les années 70, fait l'objet d'une rénovation totale, tirant pleinement parti des indices d'exploitation et d'emploi disponibles.
Divisé en deux unités, la villa est située à Montagnola, un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Luganese, inséré dans un quartier privé et calme, en position dominante face au lac de l'unité Muzzano.

La deuxième unité, vue sur le lac, d'une superficie totale d'environ 210 m2, sur 275 m2 de jardin, dispose d'une piscine extérieure et d'un espace d'environ 100 m2 pour les places de stationnement extérieures et couvertes. niveau comprenant un système domotique sophistiqué, un système d'alarme et la préparation du système de surveillance vidéo, un éclairage extérieur automatique, un système d'irrigation et l'installation d'une grande piscine extérieure.

Développée sur 2 niveaux, la villa sera comme suit, sous réserve des changements en cours:

REZ DE CHAUSSEE
Deux chambres
Vestiaire
Salle de bain
Toilettes / blanchisserie

ETAGE SUPERIEUR
Entrée
Séjour
Cuisine avec coin repas
Salle de bain
Local technique
Balcon avec vue sur le lac
Toit panoramique d'environ 60 m2

La villa est complétée par une dépandance extérieure pour les invités de 34 m2.

The property, built in the 70s, is undergoing a total renovation, taking full advantage of the exploitation and employment indices available.
Divided into two units, the villa is located in Montagnola, one of the most prestigious residential areas of Lugano, set in a private and quiet area, in a dominant position facing the lake of Muzzano.

The second unit, lake view, with a total surface of 210 sq.m, over 275 sq.m of garden, has an outdoor swimming pool and a space of about 100 sq.m for outdoor and covered parking spaces.
The renovation provides for a high level renovation consisting of a sophisticated home automation system, alarm system and the preparation of the video surveillance system, automatic external lighting, irrigation system and the installation of a large outdoor pool.

Developed on 2 levels the villa will be as follows, subject to changes in progress:

GROUND FLOOR
Two bedrooms
Walk-in closet
Bathroom
Toilet / Laundry

UPPER FLOOR
Entrance
Living room
Kitchen with dining area
Bathroom
Technical room
Balcony overlooking the lake
Panoramic roof top of about 60 sq.m

The villa is completed by an outdoor depandance for guests of 34 sq.m.


Interior

View

Exterior

Garage

Characteristics

New building
Construction year2019
Swimming pool

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