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Main information

MunicipalityMarsens
Living space220 m²
Plot area855 m²
Floor space256 m²
AvailabilityOn request

Description

Située dans la commune de Marsens, cette splendide maison, perchée sur les hauteurs du village, a été construite en 2008 et bénéficie d'une surface habitable de 220 m2 répartie sur 3 niveaux.
Elle profite d'une situation unique en position dominante, bénéficiant ainsi d'une jolie vue sur le lac de la Gruyère.
Cette accueillante villa indépendante vous réserve une belle surprise !!!! Ne la laisser pas filer.
La pièce à vivre est le point central dans cette magnifique villa qui grâce à sa superficie de près de 45 m2 et aux nombreuses baies vitrées orientées plein sud, vous profiterez de cet espace de partage et de convivialité . Une cuisine moderne est ouverte sur le salon et la terrasse.
A cet étage une chambre et sa salle de douche complète ce niveau.

L'espace nuit propose une vraie suite parentale ainsi que 3 chambres et une 3ème salle de bain. Un grand balcon est accessible depuis les 4 chambres

Le rez inférieur offre une grande pièce lumineuse et chauffée pouvant servir à une profession indépendante ou en la création d'un grand studio avec sa salle de douche attenante.

A l'extérieur, un jardin paysagé totalement plat vous offrira très certainement de merveilleux moments de détente.

Distribution :
Rez inférieur
oSas d'entrée
oHall (armoires intégrées)
oGrand disponible : bureau, salle de fitness, cinéma, création d'un grand studio
oDisponible
oCave
oBuanderie/Local technique

Rez supérieur
oCuisine
oSéjour (poêle, ouverture sur le jardin et la terrasse)
o1 réduit
o1 chambre
o1 salle de douche

1er étage
o1 suite parentale : 1 chambre, 1 dressing, 1 salle de douche (1 wc, 1 lavabo, 1 douche)
o3 chambres
o1 salle de bain (1 wc, 1 lavabo, 1 baignoire)

Extérieur
oAbri pour 2 voitures ( possibilité de le fermer en garage)
o1 terrasse en bois orientée est/sud
o1 terrasse dallée et couverte orientée sud
o1 cabanon de jardin
o1 potager
o1 terrain de pétanque

Technique
oPompe à chaleur géothermique
oAdoucisseur
oDévaloir à linge
oBoiler 200 litres
oColonne de lavage


Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1225 m³

Characteristics

Construction year2008

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