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4.5 rooms, 225 m²

«Esclusiva villa con magnifica vista/Exkl. Villa m. herrlicher Aussicht»

CHF 2,350,000.—


Main information

MunicipalityLugano
Living space225 m²
AvailabilityOn request

Description

Questa moderna residenza è un’edificazione di 4 esclusive ville terrazzate indipendenti, realizzate negli anni 2010/2011. Hanno in comune l’autorimessa, le cantine e i posteggi ospiti. L’ascensore di tipo funicolare interrato e le scale esterne danno accesso diretto alle 4 abitazioni. L’ubicazione è ottima in una tranquillissima e soleggiata zona residenziale di Lugano-Davesco a soli 10 minuti dal centro città e a 5 minuti dall’entrata autostradale Lugano Nord.

La villa in vendita è quella posta più in alto e questo le regala una magnifica e imprendibile vista panoramica a 180° sulla valle, la città di Lugano e le montagne circostanti. L’abitazione, molto luminosa, è dotata di ogni comfort e tecnologia moderna. Tutte le facciate della villa sono rivestite con un bel marmo travertino.

Al pianterreno troviamo un bellissimo e grande salotto/sala pranzo (ca. 62 m²) con caminetto moderno integrato e grandi vetrate panoramiche che si aprono sulla terrazza, sul portico e sullo stupendo giardino. Al 1° piano troviamo la camera da letto padronale con l’ampio locale guardaroba dotato di generosi armadi a muro e di un lussuoso bagno privato cosi come una seconda grande camera da letto e studio con armadi a muro e bagno privato con doccia.

Un sistema domotico gestisce il videocitofono, l’illuminazione, il riscaldamento, l’aria condizionata, le tapparelle e le tende solari cosi come il sistema Hi-Fi. La villa dispone inoltre di un sistema d’allarme, impianto irrigazione automatico per il giardino e della propria termopompa più due posti macchina in autorimessa e una cantina.

SUPERFICIE ABITABILE:
ca. 225 m²
+terrazza d’entrata ca. 21 m²
+terrazza sud ca. 18 m²
+portico ca. 37 m²
+locali annessi (sauna/solarium, locale tecnico etc.) ca. 23 m²
+giardino ca. 136 m²
+terrazza superiore ca. 103 m²

BESCHREIBUNG:
Diese moderne und neuwertige Residenz ist eine Überbauung mit 4 exklusiven und unabhängigen Terrassenvillen, die 2010/2011 erstellt wurden. Sie haben in gemeinschaftlicher Nutzung die Tiefgarage mit den Autoabstellplätzen, die Kellerräume und die Gästeparkplätze. Der unterirdische Seilbahnlift und die Außentreppe ermöglichen den direkten Zugang zu den 4 Häusern. Die Liegenschaft befindet sich an ausgezeichneter Lage in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Lugano-Davesco, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten von der Autobahneinfahrt Lugano Nord entfernt.

Die zu verkaufende Villa ist die höchstgelegene und bietet eine herrliche und unverbaubare 180° Panoramasicht über das Tal, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge. Dank ihrer erhöhten Süd-Westlage genießt sie den ganzen Tag über viel Sonne. Die Wohneinheit ist sehr hell und mit allem Komfort und modernster Technologie ausgestattet. Alle Fassaden der Villa sind mit schönem Travertin-Marmor verkleidet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schönes und großes Wohn-/Esszimmer (ca. 62 m²) mit einem integrierten, modernen Kamin und großen Panoramafenstern, die sich zur Terrasse, zum Portico und zum schönen Garten öffnet. Die hochmoderne offene Küche ist komplett eingerichtet und mit allem Zubehör ausgestattet. Im ersten Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Garderoberaum und großzügigen Einbauschränken und einem luxuriösen Privatbad sowie ein zweites großes Schlafzimmer mit Studio, Wandschränken und eigenem Badezimmer mit Dusche.

Ein Hausautomationssystem verwaltet die Videosprechanlage, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Jalousien und Sonnenschutz sowie die Hi-Fi-Anlage. Die Villa verfügt auch über eine Alarmanlage, eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten und eine eigene Wärmepumpe sowie zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

WOHNFlÄCHE:
ca. 225 m²
+Eingangsterrasse ca. 21 m²
+südliche Terrasse ca. 18 m²
+Portico ca. 37 m²
+Nebenräume (Sauna/Solarium, technischer Raum usw.) ca. 23 m²
+Garten ca. 136 m²
+obere Terrasse ca. 103 m²


Interior

View
Fireplace
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year2011

Surroundings

Public transportApprox. 300 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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